РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2024 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Ю.Н.,

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД 38RS0***-89) по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска (далее по тексту КУМИ г. Братска) обратился в суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества — нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 63,9 кв.м., кадастровый (или условный) ***, по адресу: 

<

адрес>Г.

В обоснование заявления указал, что ДД.ММ.ГГГГ принят на учет бесхозяйный объект недвижимого имущества — нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 38:34:015001:210, площадью 63,9 кв.м., кадастровый (или условный) ***, по адресу: 

<

адрес>Г.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № куви-001/2024-110579056, бесхозяйный объект недвижимого имущества был принят на учет под номером *** от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу заинтересованного лица от 03.10.2022 №38-сс/12121 идентифицировать объект и сделать вывод о его принадлежности к федеральной собственности не представляется возможным. Однако, оснований для признания его права собственности на объект не имеется. Иные собственники неизвестны. С момента постановки объекта на учет как бесхозяйного и до настоящего времени, никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.

Заявитель представитель КУМИ г. Братска в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Заинтересованное лицо – представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Иркутской области в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив доводы, изложенные в заявлении, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 6 п. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса РФ дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, относятся к делам, подлежащим рассмотрению в порядке особого судопроизводства.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (ст. 225 ГК РФ).

Анализируя и оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как они являются относимыми и допустимыми, и содержат обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения данного дела, суд установил, что объект недвижимости – нежилое здание, площадью 63,9 кв.м., кадастровый (или условный) ***, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 38:34:015001:210, по адресу: 

<

адрес>Г, принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> как бесхозяйный объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ под номером ***, о чем в ЕГРП внесена запись, что подтверждает выписка из ЕГРН. 

В выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № куви-001/2024-110579056 указаны сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости.

Из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом 

<

адрес> ***-сн/12121 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет территориальное управление, имущества - объект недвижимости - нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: 

<

адрес>, жилой район Центральный, 

<

адрес>Г, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится. 

Из информации Министерства имущественных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, жилой район Центральный, 

<

адрес>Г, в реестре государственной собственности 

<

адрес> не учтено.

КУМИ МО «

<

адрес>» в сообщении от ДД.ММ.ГГГГ указало, что - нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: 

<

адрес>, жилой район Центральный, 

<

адрес> Г не является муниципальной собственностью муниципального образования «

<

адрес>» и не числится в Реестре муниципальной собственности муниципального образования «

<

адрес>».

Из анализа исследованных по делу доказательств судом установлено, что документов, подтверждающих правомочие собственника на указанный объект недвижимости не имеется, установить реального собственника данного недвижимого имущества не представляется возможным, с момента постановки ДД.ММ.ГГГГ объекта на учет как бесхозяйного и до настоящего времени никто своих прав на данный объект не заявил, следовательно, указанное имущество является бесхозяйным, и которое подлежит передаче в муниципальную собственность путем признания права муниципальной собственности на данное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 3 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей (утв. Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.12.2015 N 931), на учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

Пунктом 5 названного Порядка предусмотрено, что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований (абзацы первый, второй).

Таким образом, органом местного самоуправления, уполномоченным на обращение с заявлением о принятии бесхозяйной вещи на учет, является орган местного самоуправления, на территории которого находится бесхозяйный объект.

Таким образом, орган местного самоуправления является единственным органом (администрация города - исполнительно-распорядительный орган муниципального образования), обладающим правом подачи заявления о постановке на учет имущества в качестве бесхозяйного, следовательно, обязан совершить действия по подаче такого заявления в силу возложенных на него законом полномочий.

Учитывая, что объект недвижимого имущества – нежилое здание расположенное на земельном участке с кадастровым номером 38:34:015001:210, площадью 63,9 кв.м., кадастровый (или условный) ***, по адресу: 

<

адрес>Г, не имеет собственника, что может привести к его ненадлежащему содержанию и эксплуатации, указанное нежилое здание находится на территории 

<

адрес>, и администрация 

<

адрес> в лице КУМИ 

<

адрес> является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, при этом, спор о праве отсутствует, заявитель вступил во владение сооружением, истек год со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований, предусмотренных статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания права муниципальной собственности на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации 

<

адрес> удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества — нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 63,9 кв.м., кадастровый (или условный) ***, по адресу: 

<

адрес>Г.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд 

<

адрес> в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: Ю.Н.Артёмова 

Текст мотивированного решения изготовлен 11.06.2024 г.