З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2020 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе:

председательствующего судьи Лапердиной Т.П.,

при секретаре Адухаевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-214/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

<

ФИО>7 обратился в суд с иском, указав, что является собственником жилого помещения – дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. По данному адресу зарегистрированы 

<

ФИО>8, 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>9, 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>10, 

<

ФИО>13, 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>12, 

<

ФИО>5, 

<

ФИО>17 Данные лица с момента приобретения жилого дома в нем не проживают, бремя содержания не несут. Их регистрация по спорному адресу препятствует его реализации прав собственника. Просит суд признать 

<

ФИО>8, 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>9, 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>10, 

<

ФИО>13, 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>12, 

<

ФИО>5, 

<

ФИО>6 утратившими права пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по месту регистрации по указанному адресу. 

В судебное заседание истец 

<

ФИО>7 не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного заседания, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики 

<

ФИО>8, 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>9, 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>10, 

<

ФИО>13, 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>12, 

<

ФИО>15, 

<

ФИО>17 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по адресу, указанному в иске, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений по иску не направили.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации основных принципов гражданского процесса – принципов состязательности и равноправия сторон.

Кроме того, в соответствие со ст. 165.1 ГК РФ и согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п.68) судебное извещение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст. 35 ГПК РФ, ответчики не получают почтовую корреспонденцию без уважительных причин.

В соответствии с ч. 2 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом вышеуказанных правовых норм, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Иркутской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела в своей совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. 

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с положениями статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, поскольку между сторонами сложились жилищные правоотношения, они должны регулироваться действующим жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Статья 11 Жилищного кодекса РФ гласит о том, что защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе и прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно требованиям части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В обоснование исковых требований истец сослался на следующие доказательства.

Право собственности истца на спорное жилое помещение подтверждается договором купли-продажи от 

<

дата>, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> 

<

дата>.

Как подтверждает справка Паспортного стола 

<

адрес> МУП «Сервисно-регистрационный центр» 

<

номер>-С6-015347 от 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано 11 человек - ответчики: 

<

ФИО>8 – с 

<

дата>, 

<

ФИО>2 – с 

<

дата>, 

<

ФИО>9 – 

<

дата>, 

<

ФИО>3 – с 

<

дата>, 

<

ФИО>4 – с 

<

дата>, 

<

ФИО>10 – 

<

дата>, 

<

ФИО>13 – 

<

дата>, 

<

ФИО>11 – 

<

дата>, 

<

ФИО>12 – 

<

дата>, 

<

ФИО>15 – с 

<

дата>, 

<

ФИО>17 – с 

<

дата>. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением. Судом установлено, что ответчики членом семьи собственника не являются, из спорного жилого помещения выехали добровольно, вселиться не пытаются, претензий по поводу права пользования помещением не предъявляют, постоянно проживают по другому адресу. Сама по себе регистрация по месту жительства не является безусловным основанием приобретения и сохранения права пользования жилым помещением. 

В соответствии с требованиями статьи 27 Конституции РФ каждый вправе выбирать место жительства. 

На основании статьи 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам для регистрации. 

Пунктом 31 названных выше Правил предусмотрено, что снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрации в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчики по спорному адресу не проживают, однако в установленный законодательством срок добровольно не обратились с заявлением о регистрации по новому месту жительства и о снятии с регистрационного учета по спорному адресу. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не являются членами семьи собственника, и сохраняя регистрацию, в данном случае, нарушают права и охраняемые законом интересы истца. В этой связи, оснований для сохранения регистрации ответчиков по спорному адресу суд не усматривает, поскольку, полагает, что, таких оснований не имеется ни с учетом требований закона, ни с учетом обстоятельств дела, установленных судом. Доказательств обратному суду не представлено, данные выводы, с учетом требований статьи 56 ГПК РФ, ответчиками не опровергнуты. 

Следовательно, суд полагает необходимым снять 

<

ФИО>8, 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>9, 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>10, 

<

ФИО>13, 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>12, 

<

ФИО>5, 

<

ФИО>6 регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иным лицам, участвующим в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.П. Лапердина