дело № 2-2203/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Е.М. Гайнутдиновой,

при секретаре И.Д. Карамове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Ф.Ш. ФИО4 обратилась в суд с иском к В.В. ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указывая, что в соответствии с ордером на жилое помещение серии АО-К ... от ... В.В. ФИО4 предоставлена жилая площадь, расположенная по адресу: РТ, ...(39/15), на семью из 3 человек: Ф.Ш. ФИО4, Л.В. ФИО4. ... от брака с ответчиком родилась дочь, Л.В. ФИО4. В.В. ФИО4 является бывшим членом семьи. Брак между сторонами расторгнут .... В.В. ФИО4 утратил право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него с ..., что подтверждается актом о непроживании. При этом выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный характер, поскольку ответчик вывез из жилого помещения все принадлежащие ему вещи, ответчик не проживает в жилом помещении в течение длительного времени, а именно в течение 20 лет, не пользуется медицинскими услугами по месту регистрации в жилом помещении, не получает в отделении связи почтовую корреспонденцию, поступающую на адрес жилого помещения, добровольно, по собственному желанию выехал из жилого помещения, препятствия в пользовании жилым помещением не чинит истец, что подтверждается отсутствием заявлений в органы полиции/жилищные органы о противоправных действиях, о нарушении жилищных прав ответчика. Ответчик не исполняет обязанности по оплате Жилого помещения и коммунальных услуг с 1998 года. Истец просит признать В.В. ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ... (39/15), снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Ф.Ш. ФИО4 исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

ФИО6 ФИО4 исковые требования не признает, просит отказать в иске, пояснил, что проживает с другой семьей в ....

Третье лицо Л.В. ФИО4 в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо Л.В. ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третьи лица Исполнительный комитет муниципального образования ..., отдел по вопросам миграции отдела полиции ... «Центральный» УМВД России по ... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу п.п. "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ... N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании ордера на жилое помещение серии АО-К ... от ... Исполнительного комитета Набережночелнинмского городского совета народных депутатов В.В. ФИО4, Ф.Ш. ФИО4, Л.В. ФИО4 МЖК КАМАЗа предоставлена жилая площадь, расположенная по адресу: РТ, ...(39/15). 

Согласно справке с места жительства ... в квартире зарегистрированы истец Ф.Ш. ФИО4, ФИО6 ФИО4, третьи лица Л.В. ФИО4, Л.В. ФИО4.

... брак между В.В. ФИО4 и Ф.Ш. ФИО4 прекращен.

С апреля 1998 года В.В. ФИО4 не проживает в квартире, вещи в квартире не находятся, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, что не оспорено ответчиком в судебном заседании.

В.В. ФИО4 выехал из спорного жилого помещения, постоянно проживает с другой семьей в ....

В собственности ответчик имеет земельный участок и жилой дом в с. ФИО3 сельском поселении Альметьевского муниципального района, приобретенные по договору купли-продажи ....

Доказательства чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением суду не представлены.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что выезд ответчика в жилом помещении является временным или носит вынужденный характер. 

Таким образом, в данном деле судом установлен факт выезда ФИО6 ФИО4 из спорного жилого помещения в другое место жительства и непроживания в нем с 1998 года при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, ответчик имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчика вселиться в жилое помещение.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что у суда не имеется оснований для вывода о временном отсутствии В.В. ФИО4 и применения к возникшим отношениям статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Между тем, исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 14 добровольный выезд ФИО6 ФИО4 из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

Установленные обстоятельства стороной ответчика не оспорены, доказательства, подтверждающие обратное, суду не представлены.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с выездом в другое место жительства. Об этом свидетельствуют: длительное (более 20 лет) непроживание ответчика в спорной квартире, отсутствие в течение длительного времени притязаний на спорную квартиру со стороны ответчика и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

На основании изложенного, исковые требования о признании В.В. ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: РТ, ...(39/15), снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ...(39/15),. 

Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: ...(39/15).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца со дня принятия в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Е.М. Гайнутдинова