Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

дата> Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

При секретаре Хрипуновой И.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>, в обоснование своих требований указав, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный дом был ею приобретен на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. В данном жилом помещении был зарегистрирован и член семьи бывшего собственника – ФИО2, который должен был сняться с регистрационного учета в срок до 

<

дата>., однако, до настоящего времени этого не сделал. Ответчик не является членом ее семьи, общего хозяйства они не ведут, его вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает, в доме не проживает. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, дала объяснения аналогичные вышеуказанным. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Согласно поступившим сведениям, отбывает наказание в ФКУ ИК-16 УФСИН России по 

<

адрес>. Представил объяснение, согласно которого не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора –Отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав истицу, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ (ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ч 1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1, принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 75,20 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

Данное жилое помещение было приобретено истицей на основании договора купли-продажи от 

<

дата>., заключенного между ФИО3 и ФИО1

Согласно п.6 данного договора на момент его подписания в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, 

<

дата> г.р., который обязан сняться с регистрационного учета в срок до 

<

дата>

Истица ФИО1 в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает. Также в данном жилом помещении с 

<

дата> зарегистрирован ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, совместно с собственником жилого помещения не проживает, общего хозяйства не ведет, в связи, с чем право пользования спорным жилым помещением не приобрел, в установленный договором срок не выписался из спорного жилого помещения. Каких либо доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из заявления истицы, а также пояснений её в судебном заседании следует, что регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Собственник жилого помещения вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, а также не могут распорядиться своей собственностью.

Суд считает, что при таком положении права истицы нарушены, поскольку, являясь собственником дома, она лишена возможности распоряжаться им, а также вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом. 

Ответчик право пользования спорным жилым помещением не имеет, в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истицы не является, его регистрация в жилом помещении нарушает права собственника, поэтому он должен быть снят с регистрации из спорного жилого помещения.

Основания для отказа истице в исковых требованиях суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение для Отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России по 

<

адрес> является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 

<

дата>.

Судья: Л.К.Гиниятуллина