Дело № 2-407\2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Тбилисская 15 мая 2018 года 

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Нечаева Е.А.,

при секретаре Беликовой С.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, согласно доверенности,

третьего лица

представителя территориального отдела № 8 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО3, согласно доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «Кропоткинское» о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

В Тбилисский районный суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ОАО «Кропоткинское», в котором просила признать действительным договор от 09.01.2018 года о безвозмездной передаче ей в собственность от ОАО «Кропоткинское» жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 83,6 кв.м., жилой площадью – 48,1 кв. м., этажность:1; признать за ней право собственности, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 83,6 кв.м., жилой площадью – 48,1 кв. м., этажность:1; обязать межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть - Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет недвижимость: жилой дом, общей площадью 83,6 кв.м., жилой площадью – 48,1 кв. м., год постройки 1950, этажность 1, и произвести государственную регистрацию права собственности на данный дом за ней, ФИО1.

Свои требования истец мотивировала тем, что с 1991 года она проживает в жилом доме, предоставленном ей работодателем ОАО «Кропоткинское», расположенном: Краснодарский 

<

адрес> Раннее данный дом имел адрес: 

<

адрес> Указанный жилой дом состоит на балансе ОАО «Кропоткинское». 

09 января 2018 года между ней и ответчиком заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. Ею была проведена техническая инвентаризация вышеуказанного дома, изготовлен технический паспорт, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 83,6 кв.м., жилую площадь 48,1 кв.м., этажность: 1, состоит из 4-х жилых комнат, кухни, ванной, коридора. Дому присвоен инвентаризационный № 17318.

Однако, зарегистрировать за собой переход права собственность на переданный ей объект недвижимости она возможности не имеет, поскольку у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на него. Разрешить эту проблему во внесудебном порядке она возможности не имеет, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседание представитель истца уточнил исковые требования и окончательном варианте просил суд признать действительным договор от 09.01.2018 года о безвозмездной передаче ей в собственность от ОАО «Кропоткинское» жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 83,6 кв.м., жилой площадью – 48,1 кв. м., этажность:1; указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности жилого дома, общей площадью 83,6 кв.м., жилой площадью – 48,1 кв. м., этажность:1, расположенного по адресу: 

<

адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Представитель ответчика ОАО «Кропоткинское» в судебное заседание не явился, однако представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

С учетом изложенного, принимая во внимание мнение представителя истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства. 

Представитель территориального отдела № 8 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Так, статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из материалов дела следует, что согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 09.01.2018 года, ОАО «Кропоткинское» в лице генерального директора ФИО4, действующего на основании Устава, передало ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в безвозмездную собственность, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 83,6 кв.м., жилой площадью 48,1 кв.м., этажность: 1. 

В соответствии со ст.7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество принадлежит по праву собственности истцу, поскольку она фактически пользуются данным имуществом, владеет и распоряжается им по своему усмотрению. Каких либо ограничений и обременений указанное имущество не имеет.

В связи с вышеизложенным, суд считает возможным исковые требования удовлетворить. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

От взыскания с ответчика судебных расходов истица отказалась. Суд удовлетворяет ее требования.

Руководствуясь ст.ст. 233, 237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ОАО «Кропоткинское» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить полностью.

Признать действительным договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 09 января 2018 года, заключенный между открытым акционерным общество «Кропоткинское» и ФИО1. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности, на жилой дом, общей площадью 83,6 кв.м., жилой площадью – 48,1 кв. м., этажность:1, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности жилого дома, общей площадью 83,6 кв.м., жилой площадью – 48,1 кв. м., этажность:1, расположенного по адресу: 

<

адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий \подпись\

Копия верна: Судья Нечаев Е.А.