Дело № 2-3116/2020

55RS0001-01-2020-004328-10

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Вихман Е.В.,

помощника судьи Чегодаева С.С.,

при секретаре Кутыревой О.А.,

рассмотрев 23 июля 2020 года в открытом судебном заседании в городе Омске

гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 ФИО1, ФИО8 ФИО2 к ФИО11 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

с участием

старшего помощника прокурора Кировского административного округа города Омска Урадовской ФИО7,

истца ФИО8 ФИО1

УСТАНОВИЛ:

ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском к ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что им на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, которую истцы приобрели по договору купли-продажи от 09.12.2019, при этом, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности и окончательного расчета по договору купли-продажи указанной квартиры. 13.12.2019 осуществлен расчет по договору и зарегистрирован переход права собственности на обозначенный объект недвижимого имущества, однако, ответчик обязательства по снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении не исполнил.

На основании изложенного, истцы просили признать ответчика утратившим право пользования обозначенным жилым помещением, выселить его, снять ответчика с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Определением Кировского районного суда города Омска от 06.07.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по Омской области (л.д. 1, 2).

В судебном заседании истец ФИО9 требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив, что ответчик в указанном жилом помещении фактически не проживает, его личные вещи в данной квартире отсутствуют.

Истец ФИО10, ответчик ФИО11 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по Омской области своего представителя в суд не направило, о рассмотрении дела уведомлено надлежащим образом.

Старший помощник прокурора Кировского административного округа города Омска Урадовская С.А. полагала исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, не усмотрев оснований для удовлетворения требований о выселении ответчика по причине его не проживания в обозначенной квартире.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> принадлежит на праве общей собственности ФИО9, ФИО10, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 13 – 17).

Основанием для государственной регистрации права собственности истцов на данное жилое помещение явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО6 продали, а ФИО9, ФИО10 купили указанную квартиру (л.д. 20 – 25).

В силу пункта 8.4 обозначенного договора купли-продажи продавец заверяет и гарантирует, что снимется с регистрационного учета в спорном жилом помещении, а также обеспечит снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в нем лиц в течение четырнадцати дней после окончательного расчета по договору.

В соответствии с адресной справкой Управления по вопросам миграции Управления МВД России по Омской области по указанному адресу ФИО11 зарегистрирован с 20.01.2012.

Факт регистрации ответчика по данному адресу так же подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 18).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку указанный договор купли-продажи квартиры, заключенный между истцом и ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО6, не содержит условий о сохранении за ответчиком (бывшим собственником) права пользования данной квартирой, ответчик членом семьи истцов не является, какие-либо соглашения с истцами о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением не заключались, регистрация ответчика в данной квартире препятствует реализации прав истцов как собственников, требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, в связи с чем не требуется вынесение отдельного решения о снятии ответчика с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Разрешая требование о выселении, суд исходит из следующего.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

Истец ФИО9 пояснила, что ответчик в указанном жилом помещении фактически не проживает, его личные вещи в данной квартире отсутствуют, доказательства обратного не представлены.

Учитывая, что на момент разрешения спора в суде установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в нем отсутствуют, требование о выселении ФИО11 из жилого помещения, расположенного по адресу: город Омск, Кировский административный округ, 

<

адрес>, удовлетворению не подлежит.

Судебные расходы не заявлены.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО8 ФИО1, ФИО8 ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО11 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Кировский административный округ, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО11 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, Кировский административный округ, 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Вихман

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2020 года

<

данные изъяты>