УИД 63RS0№-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 июля 2023 года 

<

адрес> 

Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего Кузиной Н.Н. 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2 о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ФИО2 убытки в виде неоплаченной задолженности, определенной решениями Арбитражного суда 

<

адрес> по делам № по договору№а-2010/2015 аренды земельного участка, общей площадью 7 749,20 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, набережная реки Волги, в районе комплекса «КИНАП» в размере 2 255 854, 84 руб.

В обоснование иска указано, что 

<

дата> между Министерством имущественных отношений 

<

адрес> и ООО «КИНАП-АКВА» заключен договор №а-2010/2015 аренды земельного участка, площадью 7 749,20 кв.м., расположенного по адресу: г 

<

адрес>, набережная реки Волги, в районе комплекса «КИНАП», предоставленного для обустройства пляжа с установкой временных сооружений (рекреационного назначения) с дальнейшей эксплуатацией. 

<

дата> между Министерством и арендатором подписан акт приема-передачи, по которому арендатору земельный участок передан в пользование. ООО «КИНАП-АКВА» прекратило свою деятельность 

<

дата> путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Мир торговли». Реализуя право одностороннего отказа от договора аренды №а-2010/2015 от 

<

дата>, Департамент направил уведомление в адрес ООО «Мир торговли» об отказе от договора с 

<

дата>. 

<

дата> Арбитражным судом 

<

адрес> по делу № с ООО «Кинап-Аква» (правопредшественник ООО «Мир торговли») в пользу Департамента взыскана задолженность по указанному договору аренды по основному долгу в сумме 986 286,88 рублей за период с 

<

дата> по 

<

дата>, а также пени за просрочку платежей за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 173 109, 04 рублей. Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от 

<

дата> по делу № А55-16370/2017 произведена замена должника ООО «КИНАП-АКВА» на его правопреемника ООО «Мир торговли». 

<

дата> Арбитражным судом 

<

адрес> по делу № А55-4972/2020 с ООО «Мир торговли» в пользу Департамента взыскана задолженность по указанному договору аренды по основному долгу в сумме 933 757, 29 рублей за период с 

<

дата> по 

<

дата>, а также пени за просрочку платежей за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 65 027,97 рублей. С 

<

дата> распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 

<

дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления городских округов. Таким образом, с указанной даты в силу прямого указания закона права Арендодателя по указанному договору перешли к органам местного самоуправления городского округа Самара. Постановлением Администрации городского округа Самара № от 

<

дата> «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, предоставленных для целей, не связанных со строительством, ведению претензионной работы с арендаторами, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней за использование указанных земельных участков. Задолженность по указанным решениям суда не взыскана, исполнительное производство прекращено в связи с невозможностью взыскания. 

<

дата> ООО «Мир торговли» прекратило свою деятельность в связи с исключением из единого государственного реестра юридических лиц недействующего юридического лица. Единственным учредителем ООО «Мир торговли» являлась ФИО2. ФИО2 как учредителю, было известно о существующей задолженности по арендной плате и пеням, взысканным решениями Арбитражного суда 

<

адрес> по делу № и по делу №, однако последняя не уведомила об этом Департамент, перед тем, как была проведена процедура исключения общества из ЕГРЮЛ. ФИО2 будучи учредителем ООО «Мир торговли» совершила ряд недобросовестных действий, выразившихся в доведении общества до состояния, когда оно перестало отвечать признакам действующего юридического лица, им не предпринимались какие-либо попытки к погашению задолженности, установленной вступившими в законную силу судебными актами, не принимались действия к прекращению либо отмене процедуры исключения общества из Единого государственного реестра юридических лиц. Претензией № от 

<

дата> Департамент предложил ФИО2 оплатить образовавшуюся задолженность, определенную решениями Арбитражного суда 

<

адрес> по договору аренды №а-2010/2015, однако требование Департамента осталось без ответа, задолженность по настоящее время не погашена. Ссылаясь на изложенное, просит исковые требования удовлетворить. 

В судебное заседание представитель истца – Департамента управления имуществом г.о. Самара не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

С учётом надлежащего извещения сторон суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу пункта 1 статьи 158 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма (пункт 1 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п. 1 ст. 607 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Из материалов дела следует, что 

<

дата> между Министерством имущественных отношений 

<

адрес> и ООО «КИНАП-АКВА» заключен договор №а-2010/2015 аренды земельного участка, площадью 7 749,20 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, набережная реки Волги, в районе комплекса «КИНАП», предоставляемого для обустройства пляжа с установкой временных сооружений (рекреационного назначения) с дальнейшей эксплуатацией. 

В соответствии с п.п. 2.1 Договора срок действия договора по 

<

дата>.

Размер арендной платы составляет 676 905,34 руб. в год (п. 3.1 договора).

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от суммы арендной платы до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года (п. 3.4).

<

дата> между Министерством имущественных отношений 

<

адрес> и ООО «КИНАП-АКВА» подписан акт приема-передачи, по которому арендатору земельный участок передан в пользование. 

С 01.03.2015 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления городских округов. 

Таким образом, с указанной даты в силу прямого указания закона права Арендодателя по указанному договору перешли к органам местного самоуправления городского округа Самара. 

Постановлением Администрации городского округа Самара №1 от 11.01.2017 «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, предоставленных для целей, не связанных со строительством, ведению претензионной работы с арендаторами, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней за использование указанных земельных участков.

ООО «КИНАП-АКВА» прекратило свою деятельность 21.09.2017 путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Мир торговли». 

Реализуя право одностороннего отказа от договора аренды №, истец направил уведомление в адрес ООО «Мир торговли» об отказе от договора с 20.03.2018. 

<

дата> Арбитражным судом 

<

адрес> по делу № А55-16370/2017 с ООО «Кинап-Аква» (правопредшественник ООО «Мир торговли») в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара взыскана задолженность по указанному договору аренды по основному долгу в сумме 986 286,88 рублей за период с 

<

дата> по 

<

дата>, а также пени за просрочку платежей за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 173 109, 04 рублей. 

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от 

<

дата> по делу № произведена замена должника ООО «КИНАП-АКВА» на его правопреемника ООО «Мир торговли». 

<

дата> Арбитражным судом 

<

адрес> по делу № с ООО «Мир торговли» в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара взыскана задолженность по указанному договору аренды по основному долгу в сумме 933 757, 29 рублей за период с 

<

дата> по 

<

дата>, а также пени за просрочку платежей за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 65 027,97 рублей. 

<

дата> ООО «Мир торговли» прекратило свою деятельность в связи с исключением из единого государственного реестра юридических лиц недействующего юридического лица. 

Единственным учредителем ООО «Мир торговли» являлась ФИО2. ФИО2 как учредителю, было известно о существующей задолженности по арендной плате и пеням, взысканной решениями Арбитражного суда 

<

адрес> по делу № и по делу №, однако последняя не уведомила об этом Департамент, перед тем, как была проведена процедура исключения общества из ЕГРЮЛ.

Согласно п. 1 ст. 53.1 ГК РФ лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени (пункт 3 статьи 53), обязано возместить по требованию юридического лица, его учредителей (участников), выступающих в интересах юридического лица, убытки, причиненные по его вине юридическому лицу.

Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, несет ответственность, если будет доказано, что при осуществлении своих прав и исполнении своих обязанностей оно действовало недобросовестно или неразумно, в том числе если его действия (бездействие) не соответствовали обычным условиям гражданского оборота или обычному предпринимательскому риску.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе, путем возмещения убытков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Взыскание убытков является мерой гражданско-правовой ответственности и ее применение возможно лишь при наличии совокупности условий ответственности, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Статья 1082 ГК РФ предусматривает, что при удовлетворении требования о возмещении вреда лицо, ответственное за причинение вреда, обязано возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Таким образом, в предмет доказывания по настоящему делу входит установление совокупности следующих обстоятельств: противоправность действий (бездействия) ответчика; наличие и размер понесенного ущерба; причинно-следственная связь между действиями ответчика и возникшими убытками.

ФИО2, являясь учредителем ООО «Мир торговли», действовала недобросовестно, ее не предпринимались какие-либо попытки к погашению задолженности, установленной вступившими в законную силу судебными актами, не принимались действия к прекращению либо отмене процедуры исключения общества из ЕГРЮЛ.

Истцом предоставлен расчет задолженности по договору аренды, указанный расчет судом проверен и признан правильным.

Других доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлены.

Истцом ответчику направлялась претензия № от 

<

дата> о погашении образовавшейся задолженности, определенную решениями Арбитражного суда 

<

адрес> по договору аренды №а-2010/2015, однако требование Департамента осталось без ответа, задолженность по настоящее время не погашена.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ в доход муниципального образования г.о. Самара с ответчика ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в размере 19 479, 27 руб. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт 3621 № выдан ГУМВД России по 

<

адрес> 

<

дата>, в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара убытки в размере 2 255 854 (два миллиона двести пятьдесят пять тысяч восемьсот пятьдесят четыре) рубля 84 копейки.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования г.о. Самара государственную пошлину в размере 19 479 (девятнадцать тысяч четыреста семьдесят девять) рублей 27 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья: подпись Н.Н. Кузина 

Копия верна

Судья Н.Н. Кузина

Подлинник документа находится в гражданском деле № Куйбышевского районного суда 

<

адрес>.