№ 2-4410/2023 

63RS0038-01-2023-003453-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2023 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Кировского района г. Самары Грязнова М.А.,

при секретаре Ефимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4410/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежит им на основании договора купли-продажи от 25.04.2023. Продавцами квартиры были ФИО4 и ФИО3, родные брат с сестрой. ФИО4 представляла интересы своего брата по доверенности, так как брат изъявил свое согласие на продажу своей доли в квартире. Но вскоре был призван на военную службу по мобилизации на территории СВО.

В настоящий момент паспортный стол отказывается выписать ответчика с места регистрации, так как требуется его личное присутствие, но ответчик не может этого сделать, в отпуск с территории СВО его не отпускают, по доверенности выписать его невозможно.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой истцов, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указать, что решение служит основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. 

Представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, предоставил суду заявление ФИО3, в котором тот указал, что о предстоящем судебном заседании ему известно, но присутствовать на судебном заседании не может по причине нахождения его на территории СВО, с исковыми требованиями согласен, составу суда доверяет, отводов не имеет. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица У МВД России по г.Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

С учётом согласия представителя истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав представителя истца, заключение старшего помощника прокурора Кировского района г.Самары Грязнова М.А., полагавшего требования законными и обоснованными, подлежащим удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2). 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Судом установлено и следует из материалов дела, что с 26.04.2023 ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 25.04.2023, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 17.05.2023 г., в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (бывший собственник), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от 07.06.2023 г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик, являясь продавцом спорной квартиры, в настоящее время не имеет возможности сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение принадлежит истцам на праве собственности, ответчик вещными или обязательственными правами на квартиру не обладает, соглашений о порядке пользования квартирой стороны по делу не заключали, судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчик мог бы проживать в квартире, не имеется, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 ФИО2 следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим права пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2023 года.

Председательствующий А.Н. Полезнова