<

данные изъяты>

Дело № 2-3090/2023 мотивированное 

решение

 изготовлено 10.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 03 октября 2023 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Беляевских К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3090/2023 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Александрия» к ФИО1 о взыскании денежных средств, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Александрия» (далее по тексту – ООО «Александрия») обратилось в Белоярский районный суд Свердловской области с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств в размере 180 379 руб. 24 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 808 руб. 

Определением Белоярского районного суда Свердловской области от 04.07.2023 гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Александрия» к ФИО1 о взыскании денежных средств, судебных расходов было передано для рассмотрения по подсудности в Первоуральский городской суд Свердловской области.

В обоснование иска указано, что ООО «Александрия» является управляющей компанией, осуществляющей оказание услуг по содержанию дачного поселка «Александрия», расположенного по адресу 

<

адрес>. 

Представитель истца ООО «Александрия» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО2 иск не признали, просили отказать в удовлетворении иска, пояснили, что не пользуются земельным участком в саду, кроме того просили применить срок исковой давности. 

Заслушав пояснения ответчика и представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Согласно пункту 2 части 6 статьи 11 названного Федерального закона член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы. Кроме того, в силу части 1 статьи 5 этого же Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

Таким образом, расходы на создание имущества общего пользования являются обязательными платежами, как для членов товарищества, так и для правообладателей земельных участков, не являющихся членами товарищества, чьи земельные участки расположены в границах товарищества, вне зависимости от заключения ими самостоятельных гражданско-правовых договоров.

Исходя из положений пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 данного Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Аналогичные положения были предусмотрены и Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", который действовал до 1 января 2019 г.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу части 5 статьи 5, части 10 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ в случае невнесения собственником земельного участка, не являющимся членом товарищества платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, а членом товарищества взносов и пеней, они взыскиваются товариществом в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 с 22.07.2015 является собственником земельного участка с кадастровым номером 66:06:4501021:3908, расположенного в пределах дачного поселка «Александрия» по адресу 

<

адрес> (л.д. 23 – 25). Истец не является членом СНТ «Александрия». 

За период с февраля 2017 года по март 2023 года образовалась задолженность по оплате услуг содержания дачного поселка в размере 148 100 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 31 979,24 рублей, а также по целевому взносу в размере 300 рублей (л.д. 18 – 22). 

Протоколами № от 14.02.2017, № от 10.01.2018, № от 20.02.2020 и № от 12.12.2021 установлены размеры платы за пользование общим имуществом с 01.02.2017 – 1 500 рублей в месяц, с 01.03.2017 – 1 700 рублей в месяц, с 01.03.2018 – 1 900 рублей в месяц, с 01.03.2020 – 2 100 рублей в месяц, с 01.03.2022 – 2 300 рублей в месяц (л.д. 27 – 31). 

Поскольку решения общего собрания дачного товарищества обязательно для всех (членов и не членов товарищества), то ответчик обязана оплачивать услуги по содержанию дачного поселка. Истцом представлены сведения о том, что между ООО «Александрия» и ЧОП «Инвест» заключен договор об охране (л.д. 32 – 33), впоследующем договор заключен с ЧОП «Агентство Бизнес-Безопасность» (л.д. 34 – 36), также заключались договоры на уборку территории (л.д. 37), видеонаблюдение (л.д. 39), истцом представлены платежные документы об уплате услуг за указанные периоды (л.д. 41 – 97). 

Ответчиком ФИО1 было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и тому подобное) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1). При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2). Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С учетом ходатайства ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд определяет ко взысканию сумму задолженности за период с мая 2020 года по апрель 2023 года включительно в сумме 78 200 рублей. 

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

Расчет процентов проверен судом (л.д. 19 – 22). С учетом ходатайство о пропуске срока исковой давности и ходатайства ответчика об уменьшении процентов, суд приходит к выводу, что сумма процентов в размере 10 000 рублей будет соответствовать принципу разумности и справедливости. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса РФ).

С целью обращения в суд истцом Общества с ограниченной ответственностью «Александрия» понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 808 руб., в подтверждение чего в материалы дела представлены платежные поручения, однако с учетом размера удовлетворенных требований в части, ко взысканию с ответчика подлежит сумма в размере 2 846 рублей.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению в части. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Александрия» к ФИО1 о взыскании денежных средств, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Александрия» сумму задолженности в размере 78 200 рублей, проценты в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 846 рублей, всего – 91 046 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>