УИД 77RS0022-02-2025-005834-67

№ 2-6730/2025                                    

 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года 

Преображенский районный суд адрес

в составе: председательствующего судьи Лаухиной А.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6730/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд, с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, иском к фио (до брака – ФИО3) Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что ей на праве собственности принадлежит комната, расположенная по адресу: адрес. В данной квартире зарегистрированы: ФИО1, фио, фио Квартира была куплена истцом до регистрации брака, 17 ноября 2011 года. Брак зарегистрирован 20.03.2021 г. В настоящее время ответчик не проживает в данной квартире. Коммунальные услуги в квартире не оплачивает, ремонтные работы не производит, личных вещей ответчика в указанной квартире не имеется. Ответчик перестал поддерживать с истцом отношения, общение с ним прекращено. 24.10.2024 года мировым судьей судебного участка № 108 адрес, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 110 адрес, брак между ФИО1 и ФИО3 (фио) Т.А. расторгнут. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

 Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом. 

Ответчик фио (фио) Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и слушания дела надлежащим образом. 

Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. 

Судом установлено, что спорным жилым помещением является комната, расположенная по адресу: адрес.

Вышеуказанная комната на основании договора купли-продажи от 17.11.2011 г. находится в собственности фио, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 29.11.2011 года. 

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано 29.11.2011 г.

Согласно выписке из домовой книги № 5562794 по состоянию на 19.07.2025 г. в данном жилом помещении зарегистрированы: фио с 29.03.2021 г., а также ФИО1, фио, фио

Согласно доводам искового заявления ответчик фио членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги она не оплачивает.

Стороны с 20.03.2021 г. состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 108 адрес от 24.10.2024 г., вступившего в законную силу.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Применительно к данному спору обстоятельств о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что перед ответчиком отсутствуют основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением по прежнему месту жительства.

Принимая во внимание, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, расходов по оплате его содержания не несет, имеет постоянное место жительство в другом месте истец, как законный владелец спорной жилой площади, вправе требовать устранения нарушений его права избранным способом.

Доказательств обратного суду не предоставлено, судом не добыто.

Вопросы постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства и по месту временного пребывания и снятия с такого учета регламентируются Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Из содержания приведенных правовых актов следует, что снятие с регистрационного учета производится, по общему правилу, на основании личного заявления гражданина. Без непосредственного участия гражданина снятие с регистрационного учета может быть произведено, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенных положений принятие судом решения о признании права пользования жилым помещением прекращенным служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

С учетом изложенного, ФИО3 (фио) Т.А. надлежит признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по прежнему месту жительства, в связи с чем исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 19.07.2025 г. фамилия ответчика указана как фио.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО3 (фио) фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Снять ФИО3 (фио) фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: фио