УИД 61RS0014-01-2020-001872-40

Дело № 2-116/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года г. Донецк Ростовской области. 

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черныш Е.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков адвоката Перепелицыной Ю.А.,

при секретаре Мельник М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Установил:

ФИО1 обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. 

На основании договора дарения от ..., удостоверенного нотариусом г. Донецка Шаля М.Н., реестровый № ..., истец является собственником жилого дома по адресу: ...

Право собственности истца зарегистрировано в БТИ г. Донецка ....

В 2012-2014 году истец зарегистрировала в доме ответчиков, которые проживали в нем непродолжительное время, а затем выехали из дома, забрав все свои вещи.

От добровольного снятия с регистрационного учета в доме ответчики отказались.

Ответчики не поддерживают с истцом отношения, сменили номера телефонов. С 2014 истцу ничего неизвестно о фактических местах жительства ответчиков.

Поскольку из-за регистрации ответчиков в квартире истец несет дополнительные расходы по уплате за жилищно-коммунальные услуги, она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением и просить суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, место пребывания ответчиков суду неизвестно, в связи с чем их интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Перепелицына Ю.А., которая возражала относительно удовлетворения иска. 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что знакома с ФИО1 Со слов ФИО1 ей известно, что она прописала в своем доме ФИО2, ФИО3, ФИО4, они пожили в доме непродолжительное время и съехали, вещей их в доме истца нет.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков адвоката Перепелицыну Ю.А., свидетеля, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что на основании договора дарения от ..., удостоверенного нотариусом г. Донецка Шаля М.Н., реестровый № ..., ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: ...

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в БТИ г. Донецка ...

В 2012-2014 году ФИО1 зарегистрировала в доме ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно акту о не проживании от ..., в жилом доме, расположенном по адресу: ... зарегистрированы, но фактически не проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4 с 2014 года.

Согласно ответу на запрос, по адресно-справочным учетам ОВМ ОМВД России по г. Донецку Ростовской области ФИО2, ... года рождения зарегистрирована по месту жительства с ... по адресу: ...; ФИО4, ... года рождения зарегистрирован по месту жительства с ... по адресу: ...; ФИО3 по месту жительства, по месту пребывания не значится.

С учетом изложенного, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично, поскольку ответчики ФИО2, ФИО4 по месту регистрации - ... не проживают с 2014 года, не являются членами семьи собственника указанного жилого помещения, не несут расходов по ремонту и содержанию жилья, не используют данное жилое помещение по назначению, не обеспечивают его сохранность, в связи с чем утратили право пользования указанным жилым помещением. 

В связи с тем, что ответчик ФИО3 по адресу: ... не значится, исковые требования ФИО1 в данной части удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...

Признать ФИО4, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ....

Судья: