Дело № 2-1688/2021

УИД 03RS0001-01-2021-001764-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года г.Уфа

Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Акбашевой Н.Р.,

при помощнике ФИО1,

с участием помощника прокурора Демского района г. Уфы Мурзагаяновой Р.А.,

истца ФИО2, 

его представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что истец по договору купли-продажи приобрел квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Наряду с бывшим собственником, в данной квартире зарегистрирована, и в настоящее время проживает ФИО4, которая отказывается выполнить требование истца о выселении и снятии с регистрационного учета. ФИО2 просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить ее из данного жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО3 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Помощник прокурора Демского района г. Уфы Мурзагаянова Р.А. полагала иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Отделения по Демскому району отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Уфе в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика ФИО4 и представителя третьего лица Отделения по Демскому району отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Уфе.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, заслушав показания свидетеля ФИО6, заключение помощника прокурора Демского района г. Уфы Мурзагаяновой Р.А., суд приходит к выводу, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1, 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО2 приобрел у ФИО6 по договору купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО4

Определением судьи Демского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ участковому уполномоченному ОП № 11 УМВД России по г. Уфе поручено произвести проверку квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно рапорту от ДД.ММ.ГГГГ, в момент проверки квартиры дверь никто не открыл, со слов соседей в квартире проживает семейная пара, возрастом примерно 55-60 лет, мужчину зовут Тагир, имя остальных членов семьи не установлено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 показал, что истец ФИО2 приобрел у него квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. По просьбе бывшей супруги ФИО4, ранее в 2019 году ФИО6 дал согласие на ее регистрацию по указанному адресу, однако она, после продажи им квартиры, продолжает оставаться зарегистрированной в данной квартире и проживает там с сожителем, злоупотребляет спиртными напитками, на просьбы выехать и сняться с регистрационного учета, отвечает отказом. 

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является истец, ФИО4 утратила право пользование данным жилым помещением, соглашения между собственником квартиры и ответчиком о пользовании жилым помещением не достигнуто, ФИО4 проживает в принадлежащей истцу квартире без каких-либо правовых оснований, членом семьи истца не является.

Признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, и выселения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления в окончательной форме через Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Н.Р. Акбашева

Мотивированное решение составлено 09.07.2021 года.