Дело № 2-631/20

26RS0013-01-2020-001269-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2020 года город Железноводск 

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Саматова М.И.,

при секретаре судебного заседания Сериковой Е.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Железноводске гражданское дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная фирма СУ-10» 

к 

ФИО3 

о взыскании задолженности по услуге содержание и текущий ремонт МКД, 

установил:

ООО «Промышленно-строительная фирма СУ-10» обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по услуге содержание и текущий ремонт МКД.

Свои требования мотивирует тем, что ответчик имеет задолженность перед ООО «Промышленно строительная фирма СУ-10» по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 91496 рублей, 55 копеек. Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> В, 

<

адрес>.

Обязательства ответчика перед истцом возникли на основании ст. 53 Жилищного кодекса РФ и заключенного договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающий обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Протоколом общего собрания собственников и договором управления плата за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД установлена в размере 15 рублей 90 копеек с одного квадратного метра площади принадлежащей собственнику.

По условиям пункта 3.3.1 и 4.6 договора управления собственник помещения в МКД обязан оплачивать плату за работы и услуги по обслуживанию МКД и текущему ремонту общего имущества МКД ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако, за период с момента начала управления МКД по настоящий год собственником производится внесение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД не в полном объеме.

Мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> края был вынесен судебный приказ от 04.07.2019г. о взыскании задолженности с гражданки ФИО3 суммы задолженности в размере 96 803,71 рубля. УФССП 

<

адрес> по городу Железноводску на основании поданного заявления и вышеуказанного судебного приказа было возбуждено исполнительное производство, согласно которого с Должника была взыскана в пользу Истца сумма задолженности в размере 43 391,16. Однако вышеуказанный судебный приказ был отменен должником ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного просит суд взыскать с ФИО3, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> «В», 

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная фирма СУ-10» сумму задолженности за период с 01.11.2011г. по 01.12.2018г. по услуге содержание и текущий ремонт МКД расположенного по адресу: 

<

адрес> «В», за принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение № в размере 91 496,55 рублей, взыскать сумму оплаченной государственной пошлины в размере 1643 рубля 16 копеек.

Представитель истца общества с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная фирма СУ-10» в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд применить срок исковой давности. 

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствии.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела и представленные в условиях состязательности процесса письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения на основании решения общего собрания собственников помещений. В соответствии с пунктом 28 Правил содержание общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491. собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Жилищным кодексом РФ установлено, что управление многоквартирным домом осуществляется на основании договора (ст. 162), услуги и работы по управлению многоквартирным домом включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения (ч. ч. 1 и 2 ст. 154), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации (ч. 7 ст. 156).

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>В, от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом управляющей компанией ООО «Промышленно-строительная фирма СУ-10».

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес>В по 

<

адрес> в 

<

адрес> края и ООО «Промышленно-строительная фирма СУ-10» заключен договор № управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1.1 Договора настоящий договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД о выборе способа управления МКД и выборе управляющей организации (протокол от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 3.3.1 Договора своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательном. 

Согласно п. 4.6 Договора плата за содержание и ремонт общего имущества в МКД вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В условиях состязательного процесса, предусмотренного ст. 56 ГПК РФ, истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылается, как на основания своих требований, а ответчиком данные обстоятельства не опровергнуты.

Как следует из расчета задолженности, проверенного в судебном заседании за ответчиком ФИО3 числится задолженность по услуге по содержанию и текущему ремонту МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91496,55 рублей.

На основании ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 10).

При исследовании обстоятельств, связанных с совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 ГК РФ), суду необходимо в каждом случае устанавливать, когда конкретно были совершены должником указанные действия, имея при этом в виду, что перерыв течения срока исковой давности может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения (п. 19).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа). При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (п. 20).

По смыслу приведенных норм, в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

В связи с тем, что периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа, в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно.

Из представленной истцом выписки по лицевому счету №, открытому на 

<

адрес>, следует, что задолженность по услуге содержание и текущий ремонт МКД начинается с ноября 2011 года до декабря 2018 года включительно.

В спорный период ответчиком оплата по услуге содержание и текущий ремонт МКД не производилась. 

Мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> края был вынесен судебный приказ от 04.07.2019г. о взыскании задолженности с гражданки ФИО3 суммы задолженности в размере 96 803,71 рубля

Мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> края был вынесен судебный приказ от 04.07.2019г. о взыскании задолженности с гражданки ФИО3 суммы задолженности в размере 96 803,71 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который отменен по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, задолженность необходимо исчислять с июня 2017 года.

С учетом пропуска истцом срока исковой давности задолженность по услуге содержание и текущий ремонт МКД составляет за период с июня 2017 года по декабрь 2018 года в размере 19375 руб. 74 коп.

В остальной части этого требования необходимо отказать за необоснованностью.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 643,16 рублей, от суммы удовлетворенных исковых требований надлежит взыскать с ответчика государственную пошлину в сумме 775 руб. 03 коп.

В удовлетворении заявленных требований о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 868 руб. 13 коп. отказать за необоснованностью.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Промышленно-строительная фирма СУ-10» к ФИО3 о взыскании задолженности по услуге содержание и текущий ремонт МКД, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Промышленно-строительная фирма СУ-10» задолженность по услуге содержания и текущий ремонт многоквартирного дома в сумме 19375 руб. 74 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 775 руб. 03 коп.

В иске ООО «Промышленно-строительная фирма СУ-10» к ФИО3 о взыскании задолженности по услуге содержания и текущий ремонт многоквартирного дома в сумме 72120 руб. 81 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 868 руб. 13 коп. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Железноводский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом, в окончательной форме.

Председательствующий,

судья М.И. Саматов

Мотивированное решение изготовлено 4 августа 2020 года.