г/д 2-148/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Верхняя Салда 14 февраля 2017 года

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Тороповой Н.Н., при секретаре Кадочниковой К.В.

с участием помощника Верхнесалдинского городского прокурора Власовой К.В.

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Ответчик фактически проживает в спорном жилом помещении, не являясь членом ее семьи, не оплачивает квартплату и коммунальные платежи, не содержит жилое помещение в надлежащем состоянии. Добровольно освободить квартиру ответчик отказывается, в связи с чем, подлежит выселению в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела судебной повесткой, направленной почтой.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.ст.3,10 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения- квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от д.м.г. (л.д. 18), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г. (л.д.19). 

Как следует из представленных истцом документов, наследодатель приобрел данную квартиру, будучи членом жилищного кооператива, путем внесения соответствующих паевых взносов. Право собственности на квартиру за наследодателем было зарегистрировано в БТИ (регистрационное удостоверение № .... от д.м.г.).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из адресной справки следует, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст.ст.209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения- ФИО1 Судом не установлено наличие какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением. 

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Несмотря на то, что право пользования у ответчика возникло на законных основаниях, вместе с тем, поскольку у первоначального собственника право собственности возникло не на основании договора приватизации, которое бы предполагало право бессрочного пользования ответчиком спорной квартирой, а на основании приобретения права на квартиру путем оплаты паевых взносов в кооператив, права членов семьи первоначального собственника жилья прекращаются в момент перехода права собственности к другому лицу, в данном случае, к истцу.

Согласно ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

Учитывая вышеизложенное, у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением ввиду перехода права собственности на квартиру к другому лицу (истцу).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из пояснений истца, она неоднократно предлагала ответчику выехать из принадлежащей ей квартиры, что оказалось безрезультатным- ответчик до настоящего времени проживает и зарегистрирован в спорной квартире.

При таких обстоятельствах, исковые требования о выселении ответчика из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения подлежат удовлетворению на основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В соответствии с нормами гражданско-процессуального законодательства обязанность доказывания обстоятельств, подтверждающих заявленные истцом требований и возражения против них ответчика, лежит, соответственно, на каждой из сторон. В судебном заседании были созданы необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств дела на основе принципа равноправия сторон. Ответчиком в нарушение положений ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств в возражение заявленных требований суду не представлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО2, д.м.г. года рождения, из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению отсутствующего ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись

Копия верна: судья Н.Н.Торопова