Дело №2-8470/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хансари Аббаса Голамали к ООО Корпорация «Союз-Возрождение» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на квартиру №, расположенную по адресу : АДРЕС. 

В обосновании своих требований указал, что полностью исполнил свои обязательства по инвестированию, согласно условиям договоров. В настоящее время дом завершен строительством. За время и с момента заключения Договора уступки у Ответчика не появилось каких-либо новых обстоятельств, препятствующих подписанию итогового акта о полном исполнении обязательств. 

Истец в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности в представленном заявлении, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ООО Корпорация «Союз-Возрождение» в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, 01.07.2014 года между ООО Корпорация «Союз-Возрождение» и ФИО1 заключен Договор участия в долевом строительстве №. 

Предметом вышеуказанного договора является полная передача от ООО Корпорация «Союз-Возрождение» ФИО1 права требования в собственность 2-х комнатной квартиры №, проектной площадью 81,48 кв.м. (далее –Объект), расположенной по адресу: АДРЕС.

05 декабря 2016 года между ФИО1 и Истцом заключен Договор уступки права на Договор участия в долевом строительстве № от 01.07.2014. 

Предметом вышеуказанного договора является полная передача истцу права требования в собственность квартиры №, проектной площадью 81,48 кв.м. (далее –Объект), расположенной по адресу: АДРЕС.

Согласно п.4.2. цена уступаемого права (требования) составляет 1500000 рублей 00 копеек. Истец свои обязательства выполнила в полном объеме.

В настоящее время строительство указанного дома завершено, дом окончен строительством. Квартира, на которую просит признать право собственности истец, создана как объект правоотношений, имеет технические данные. Постановлением Главы Городского поселения Новоивановское Одинцовского муниципального района Московской области № 146 от 03.12.2008г. дому присвоен следующий почтовый адрес: 143026АДРЕС.

Неисполнение Ответчиком принятых на себя обязательств, влечет невозможность государственной регистрации права собственности Истца на оплаченную им квартиру. В свою очередь, невозможность государственной регистрации права собственности влечет невозможность осуществления Истцом права владения, пользования и распоряжения указанной квартирой, гарантированного статьей 35 Конституции Российской Федерации.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с абз.6 п.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ одним из оснований регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Пунктом 9 ст.4 ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», прямо предусмотрено, что к правоотношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности применяется законодательство РФ о защите прав потребителей.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя их положений правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обстоятельств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательств другой стороной данного договора вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права на квартиру. При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хансари Аббаса Голамали к ООО Корпорация «Союз-Возрождение» о признании права собственности- удовлетворить. 

Признать за Хансари Аббасом Голамали право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2017 года