Гражданское дело № 2-634/2020

УИД 42RS0037-01-2020-000788-26

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

председательствующего судьи Королько Е.В., 

при секретаре Гумеровой А.В., 

28 апреля 2020 года 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Юрга Кемеровской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделении лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделении лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, находящейся в их общей собственности. 

Исковые требования мотивированы следующим. ФИО1 и ответчик ФИО2 на основании договора передачи в собственность граждан жилого помещения от ***, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***. Квартира находится у них в совместной собственности, как определено договором. В этой квартире в настоящее время проживает истец ФИО1. Ответчик ФИО2 - ее родной сын, но семейных отношений они практически не поддерживают, совместного хозяйства не ведут, он постоянно проживает в сельской местности. В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, то доли считаются равными. Соответственно, она и ответчик являются собственниками по 1/2 доли квартиры. Квартира общей площадью *** Лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг открыт на имя истца. В квартире с 2001 года и по настоящее время зарегистрированы по месту жительства она и ответчик. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в квартире, то коммунальные платежи рассчитываются с учетом проживания ответчика, то есть за двух человек. Ответчик свою часть коммунальных платежей за квартиру оплачивать категорически отказывается. За него производить оплату коммунальных платежей истец не в состоянии, так как она является пенсионером, размер ее пенсии составляет 8 900 рублей в месяц, а ежемесячная квартирная плата составляет 3 290 рублей. В настоящее время уже образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 63 775 рублей. В связи с несогласием ответчика добровольно участвовать в расходах по содержанию жилья, она вынуждена обратиться в суд. Считает, что лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире должен быть разделен между ней и ответчиком в равных долях, путем открытия на каждого собственника отдельного лицевого счета. Просит разделить лицевой счет по оплате за квартиру, расположенную по адресу: *** и коммунальные услуги между истцом и ответчиком по 1/2 части, соответственно; открыть лицевой счет по оплате за квартиру на имя ФИО1 на общую площадь ***.м. и на имя ФИО2 на общую площадь *** кв.м. (л.д. 3-4).

Определением Юргинского городского суда Кемеровской области от 24 марта 2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» (л.д. 18-19).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом (л.д. 38), в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддерживает (л.д. 42).

Ответчик ФИО2 в судебное заседании не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 39), в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 44), также представил заявление о признании исковых требований истца в полном объеме (л.д. 45).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Ремстрой-Индустрия» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 41), в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных требований не возражают (л.д. 46, копия доверенности представителя на л.д. 48).

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с копией договора передачи в собственность граждан жилого помещения на основании Закона РФ «О внесении изменений и дополнений в закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» *** в городе *** ФИО3, ФИО2 (в лице матери ФИО3) приняли в совместную собственность жилое помещение – ***, состоящую их ***, общая площадь *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., по *** ***. Право совместной собственности зарегистрировано в МП «Техническая инвентаризация» г. Юрги 10.06.1994 г. (л.д. 9). 

Согласно сведений Филиала № 7 БТИ г. Юрги ГБУ Кемеровской области «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кемеровской области» от 25.03.2020 г. № 72, по состоянию на 02.12.1998 г. собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, являются: ФИО3 и ФИО2 на основании договора приватизации от ***, р. *** (л.д. 27).

Согласно копии свидетельства ССВ. и ФИО3 ***. заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «Серкина» (л.д. 43).

Из копии справки ООО «Ремстрой-Индустрия» о зарегистрированных лицах от 03.03.2020 г. № 87 следует, что ФИО1, *** года рождения, и ФИО2 (сын), *** года рождения, зарегистрированы по адресу: ***. Лицевой счет открыт на ФИО1. Задолженность по квартплате составляет 63 775,69 (л.д.10).

Согласно п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в т.ч. у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Являясь сособственниками *** в ***, ФИО1 и ФИО2 обязаны содержать свое имущество и нести все связанные с этим расходы.

Фактическое не проживание ответчика ФИО2 в спорной квартире не является основанием для освобождения его от несения расходов по содержанию принадлежащего ему жилого помещения.

Доказательств наличия соглашения об определении порядка и размера участия сособственников спорного жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиками суду в порядке ст. 56 ПК РФ не предоставлено.

Истец ФИО1 просит разделить лицевой счет по оплате за спорную квартиру между истцом и ответчиком по 1/2 части, соответственно; открыть лицевой счет по оплате за квартиру на имя ФИО1 на общую площадь *** кв.м. и на имя ФИО2 на общую площадь *** кв.м.

Ответчик ФИО2 указанные исковые требования признает, представил соответствующее письменное заявление (л.д. 45).

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку оно не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону.

Принятие судом признания иска ответчиком согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ является основанием для вынесения решения об удовлетворении требований истца, в связи с чем, требование ФИО1 к ФИО2 о разделении лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что следует разделить лицевой счет, открытый в ООО «Ресмтрой-Индустрия» на квартиру по адресу: ***, открыв отдельные лицевые счета на имя ФИО1, *** года рождения, на 1/2 (одну вторую) часть, что составляет *** кв. м. общей площади квартиры, и на имя *** Р.Ю., *** года рождения, на 1/2 (одну вторую) часть, что составляет *** кв. м. общей площади квартиры.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Ресмтрой-Индустрия» с ФИО1, ФИО2 соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***.

Поскольку решение состоялось в пользу ФИО1, в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные при обращении в суд в размере 300 рублей, подтвержденные документально (л.д. 5).

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о разделении лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить. 

Разделить лицевой счет, открытый в Обществе с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» на ***, открыв отдельные лицевые счета: 

- на имя ФИО1, *** года рождения, на 1/2 (одну вторую) часть, что составляет *** кв. м. общей площади квартиры;

- на имя ФИО2, *** года рождения, на 1/2 (одну вторую) часть, что составляет *** кв. м. общей площади квартиры.

Настоящее решения является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» с ФИО1 и ФИО2 соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько

Решение принято в окончательной форме 30 апреля 2020 года

Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько