Дело № 2-103/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Завьялово 18 мая 2017 г. 

Завьяловский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего Мирко О.Н. 

при секретаре Жабиной И.С., 

с участием прокурора Фоновой Г.В.,

истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. Свои требования ФИО3 обосновал тем, что он является собственником данной квартиры. В данной квартире зарегистрирован, но фактически не проживает ФИО1, добровольно сниматься с регистрационного учёта он не желает, в настоящее время проживает в 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО1 письменных возражений не представил.

В судебном заседании ФИО3 иск поддержал, привёл доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что право на ? долю в праве собственности на квартиру по 

<

адрес>, он получил по наследству от матери ФИО2, ? долю в праве собственности на квартиру ФИО3 купил у ФИО1 по договору купли-продажи в 2016 г. После заключения договора купли-продажи с апреля 2016 г. ФИО1 в спорной квартире не проживает, с регистрационного учёта не снимается. Каких-либо договоров, соглашений с ФИО1 по поводу пользования спорной квартирой ФИО3 не заключал. Членом семьи ФИО3 ФИО1 никогда не являлся и не является. 

Ответчик ФИО1, уведомлённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Прокурор Фонова Г.В. по данному спору дала заключение о том, что иск ФИО3 подлежит удовлетворению. 

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником квартиры по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31 марта 2016 года (л.д. 5), договором купли-продажи ? доли в праве собственности на спорную квартиру между ФИО1 и ФИО3 от 28 марта 2016 г. с отметкой о регистрации права собственности ФИО3 31 марта 2016 г. (л.д. 18-19). 

В настоящее время в данной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО1, что следует из выписки из домовой книги (л.д. 7).

Как следует из объяснений истца, ФИО1 был зарегистрирован в спорной квартире в качестве собственника до заключения им договора купли-продажи доли. 

Судом установлено, что в настоящее время ФИО1 в спорной квартире не проживает, проживает в 

<

адрес>, что следует из телефонограммы (л.д. 24) и сведений отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю (л.д. 25). 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с продажей ФИО1 доли в праве собственности на спорную квартиру в марте 2016 г. его право пользования данной квартирой прекращено, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует, что следует из объяснений истца. 

Доказательств, подтверждающих наличие права пользования спорной квартирой, ответчиком не представлено.

Из объяснений истца ФИО3 и материалов дела, а именно выписки из домовой книги (л.д. 7) следует, что ФИО1 членом семьи собственника квартиры ФИО3 никогда не являлся и не является. 

В результате регистрации ответчика в квартире нарушаются права истца по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

В связи с тем, что до настоящего времени ответчик ФИО1 добровольно не снялся с регистрационного учёта в квартире истца, он подлежит признанию утратившим право пользования данной квартирой по требованию собственника по основаниям, предусмотренным ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах требования истца суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, подтверждённые квитанцией от 13 апреля 2017 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 судебные расходы в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Мирко О.Н.