Дело № 2-377/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Плесецк 30 мая 2017 года.

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе 

председательствующего судьи Куйкина Р.А., 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Свои доводы мотивирует тем, что она ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела в собственность вышеуказанную квартиру. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении на момент приобретения истцом данной квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет, но в добровольном порядке с регистрационного учета из спорного жилья ФИО2 сниматься отказывается. В настоящее время в принадлежащей ей квартире проживают третьи лица по договору найма жилого помещения. Считает, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела не извещен. Судебные повестки о его извещении о дате, времени и месте рассмотрения дела направлены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно материалам дела ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

За судебными повестками ФИО2 не является, сведений о том, что он не получил судебные повестки по обстоятельствам, не зависящим от него, у суда не имеется, таким образом, извещение о дате, времени и месте судебного заседания суд считает доставленным ФИО2

Представитель третьего лица ОМВД России по Плесецкому району в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором считают, что представленными документами подтверждается факт утраты ответчиком права пользования спорной квартирой в связи с ее продажей. При отсутствии документального подтверждения приобретения ответчиком права пользования спорным жилым помещением, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продал, а ФИО1 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии поквартирной карточки, справке паспортного отдела администрации МО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ и адресных справок в указанном жилом помещении состоит на регистрационном учете по месту жительства ответчик ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение в момент регистрации в нем по месту жительства ответчика не являлось собственностью ФИО1, и право собственности на жилое помещение перешло к ней уже после регистрации ответчика.

Согласно п.7 договора купли-продажи спорного жилого помещения продавец обязуется передать квартиру свободной от регистрации, проживающих лиц и личных вещей покупателю в течение трех дней, считая с даты государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. 

Кроме того, из исследованных документов следует, что с момента приобретения истцом спорной квартиры в собственность и по настоящее время ответчик ФИО2 фактически в данном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не являлся и не является. 

Согласно копии договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем ФИО1 и нанимателем ФИО4, в спорной квартире с указанной даты проживают наниматель совместно с супругой – ФИО5, и сыном – ФИО6

В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Какое либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Указанное обстоятельство является основанием, предусмотренным с ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ, для прекращения ФИО2 права пользования жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него право пользования данным жильем и является лишь административным актом, поскольку согласно ч. 2 ст. 3 Федерального Закона от 25июня1993года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исследованными судом доказательствами подтверждается, что ответчик ФИО2 прекратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца сумма расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в ОМВД России по Плесецкому району Архангельской области.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Плесецкий районный суд Архангельской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 июня 2017 года.

Председательствующий: Куйкин Р.А.