Дело №2-584/2017

Поступило в суд 16.10.2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года р.п. Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Марьиной О.М.,

при секретаре Бут О. А.,

с участием:

истца ФИО1,

третьих лиц – ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Майского сельского совета Краснозерского района Новосибирской областио признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилого помещения,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании занимаемого ею жилого помещения на условиях социального найма муниципальным жилым фондом и признании за ней права собственности на квартиру в порядке реализации права на приватизацию жилого помещения, по следующим основаниям.

На основании договора социального найма жилого помещения в доме государственного жилищного фонда от 21 февраля 2005 года, заключенного между истцом и администрацией муниципального образования Майского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области в лице главы муниципального образования ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 для проживания была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, в которой истец в настоящее время зарегистрирована и проживает. Иных лиц, проживающих и зарегистрированных в указанной квартире нет.

Истцом было принято решение воспользоваться правом приватизации квартиры, однако воспользоваться предоставленным законом правом она не может в связи с тем, что на указанную квартиру не зарегистрировано право муниципальной собственности, в реестре муниципальной собственности администрации Майского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области указанная квартира не числится. Кроме того в реестрах федеральной собственности, государственной собственности Новосибирской области и муниципальной собственности Краснозерского района Новосибирской области она также не значится.

В соответствии со справкой, выданной ОГУП «Технический центр учета объектов Новосибирской области» №133 от 07 июля 2017 года и Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о регистрации прав на квартиру, отсутствуют.

Таким образом, истцом выяснено, что квартира, в которой она проживает, юридически не имеет собственника, и по этой причине она не имеет возможности приобрести ее в собственность в порядке реализации права на приватизацию жилого помещения. Считает, что она занимает жилое помещение на условиях социального найма и имеет право на приватизацию в соответствии со ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Просит признать занимаемое ею жилое помещение на условиях социального найма муниципальным жилищным фондом и признать за ней право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании ФИО2, ФИО3, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц исковые требования ФИО1 считали обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, не возражали против приватизации квартиры расположенной по адресу:

<

адрес>, без их участия.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Майского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области не явился, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования признаёт в полном объеме, просит суд принять признание иска.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Изучив доводы истца, позицию третьих лиц,позицию представителя ответчика, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях занимает жилое помещение по 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения в доме государственного жилищного фонда (л.д.3), выпиской из похозяйственной книги, справкой администрации Майского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области, согласно которым истец зарегистрирована в данной квартире с 29 ноября 2000 года (л.д.5,6). Квартира в реестрах федеральной собственности, государственной собственности Новосибирской области, муниципальной собственности не значится. Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что занимаемое истцом жилое помещение, фактически относится к муниципальному жилищному фонду и истец его занимает на условиях социального найма.

Указанная квартира юридически не имеет собственника, что подтверждается данными из реестров федеральной собственности, государственной собственности Новосибирской области, муниципальной собственности (л.д.10-13).

В судебном заседании установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в ОГУП «Техцентр» и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д. 8, 14).

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у истца имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. Истцом представлены доказательства того, что она не использовали право бесплатной приватизации жилья на территории Краснозерского района Новосибирской области (л.д. 15).

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд приходит к выводу, что признание иска представителями ответчиков не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии с требованиями ч.2 ст.39 ГПК РФ подлежит принятию судом.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, находящееся в пользовании ФИО1, занимаемую ею на условиях социального найма – муниципальным жилищным фондом.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в г

<

данные изъяты>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснозерский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме принято 27 ноября 2017 года.

Судья