Дело № 2-205/ 2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Чернушка 29 марта 2021 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Снегиревой Е.Г., 

при секретаре Ховрычевой В.С., 

с участием прокурора Штенцова Э.П.,

представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по иску 

ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивировала тем, что на основании договора купли продажи от 26.07.1996 она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Решением Чернушинского районного суда Пермского края от 12.01.2018 по делу № 2-29/2018 установлено, что она является единоличным собственником жилого дома по 

<

адрес>. С 21.11.2008 в жилом доме зарегистрирован ФИО2, который в феврале 2017 года собрав свои вещи, выехал в другое место жительства и по настоящее время не снимается с регистрационного учета. Поскольку жилой дом по праву собственности принадлежит истцу, ФИО2 членом семьи собственника не является, в доме не проживает, его вещей в доме нет, на основании ст.30 ЖК., 209 ГК РФ, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что на основании решений Чернушинского районного суда Пермского края установлено, что возведенное до брака имущество, право на которое было впоследствии оформлено на ФИО3 является ее личной собственностью и никаких прав ответчик 

<

ФИО>6 на него не имеет. Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, совместного хозяйства они не веду, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, выехал добровольно. Соглашение о праве пользования ФИО2 жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в спорном жилом помещении также отсутствуют. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласился. Чернушинским районным судом в 2018 году в 2020 году рассматривались гражданские дела о разделе совместно нажитого имущества, предметом раздела был в том числе и жилой 

<

адрес>. С данными решениями он не согласен. Настаивает на том, чтобы ФИО3 вернула ему долю за дом, чтобы он смог купить себе квартиру. В мае 2017 года из жилого помещения выехал вынужденно, в связи с конфликтной ситуацией, истец препятствует проживанию в доме. В настоящее время он проживает 

<

адрес> в доме у племянника, иного жилья у него нет. 

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Чернушинскому району, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя отделения.

Суд, заслушав пояснения, мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, рассмотрев представленные доказательства, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренным жилищных законодательством.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были бы соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснению в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (далее по тексту – Правила).

В силу п. "е" ст. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка расположенного по адресу 

<

адрес> ( л.д.21-23, 25-27).

Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, по указанному адресу зарегистрирован в том числе и ответчик ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения (л.д.12-13).

Согласно справки, предоставленной ОВМ Отдела МВД России по 

<

адрес> следует, что ФИО2 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения зарегистрирован по адресу 

<

адрес> по настоящее время (л.д.32). 

Истец ФИО3 и ответчик ФИО2 с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Чернушинского района Пермского края 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

Истец ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском, просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства, ссылаясь на том, что она является единоличным собственником жилого помещения, ответчик членом ее семьи не является.

Ответчик ФИО2 с иском не согласен, ссылаясь на то, что в период совместного проживания с истцом он принимал участие в строительстве дома, вкладывал свои денежные средства, поэтому имеет право на половину дома.

Судом установлено, что в ноябре 2017 года ФИО2 обращался в суд с иском к ФИО3 о признании имущества совместной собственностью супругов, разделе совместно нажитого имущества, просил признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> совместной собственностью супругов, произвести раздел совместно нажитого имущества супругов, признать за ним право собственности на ? доли в жилом доме.

На основании решения Чернушинского районного суда от 12.01.2018 в удовлетворении исковые требований ФИО2 оставлены без удовлетворения. Решение вступило в законную силу 11.04.2018.

Кроме того, в октябре 2019 ФИО2 обращался в суд с иском к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, просил взыскать с ответчика денежную компенсацию. 

На основании Чернушинского районного суда Пермского края от 24.01.2020 Исковые требования ФИО2 удовлетворены частично, с ФИО3 в пользу ФИО2 взыскана компенсация за 1/2 доли от стоимости строительных материалов в размере 34 860 рублей. Решение вступило в законную силу 18.05.2020. При рассмотрении данного дело, судом было установлено, что в период брака за счет общих средств супругов были произведены улучшения строений, являющихся личной собственностью ФИО3

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно выписки из ЕГРН от 17.03.2021 у ФИО2 в собственности имеется доля в праве 1/3 квартиры по адресу: 

<

адрес>

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что жилой дом, в котором зарегистрирован ответчик, принадлежит на праве собственности истцу ФИО3, ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого дома, совместно с собственником не проживает, общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, ответчик выехал из жилого дома в добровольном порядке, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником дома и ответчиком отсутствует, расходы по содержанию дома ответчик не несет, что свидетельствует о том, что ФИО2 утратил права пользования указанным домом, сохранив в нем лишь формальную регистрацию. 

Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца по владению и распоряжению своей собственностью, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

С учетом приведенных выше норм закона и обстоятельств, установленных по делу, требования истца о признании ФИО2 утратившего права пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.Г. Снегирева