ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 22 января 2026 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

Председательствующего – судьи: Тарасенко И.А.,

при секретаре судебного заседания: Ещенко К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты>2 к 

<

данные изъяты>1 о взыскании задолженности по оплате арендных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

<

данные изъяты>2 обратилась в суд с иском к 

<

данные изъяты>1 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 105000 рублей.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/40 доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 20504000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, в границах АОЗТ «Синюхенское».

В соответствии с дополнительным соглашением от 

<

данные изъяты>, ответчик 

<

данные изъяты>1, являющаяся арендатором по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности, при множестве лиц на стороне арендодателя от 07.12.2006г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по 

<

данные изъяты> 04.03.2009г.. в соответствии с заключенным сторонами дополненного соглашения от 

<

данные изъяты>г.. взяла обязательства по оплате арендной платы в размере 35 000 руб. в срок до 01 ноября, однако за период с 2022 по 2024 год, взятые на себя обязательства по оплате арендной платы за пользование земельным участком сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, в размере пропорционально доли в праве собственности на участок, не исполнила, по состоянию на 15.12.2024г. за ответчиком имеется задолженность, которая составила 105 000 руб., что послужило основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец не явилась, надлежащим образом извещена, причин неявки не сообщила.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась по известному месту жительства, путем направления почтовых извещений, которые возвращены в суд без вручения, в связи с истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, причины и уважительность не явки суду не известны, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо отложении слушания дела не представил. Таким образом, суд признает причины не явки ответчика в судебное заседание не уважительными, и считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие в порядке заочного производства, что не противоречит требованиям ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 57 Конституции РФ, во взаимосвязи с положениями ст. 606 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ, любое использование земли в Российской Федерации является платным. Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Судом установлено, что на основании дополнительного соглашения от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>1, являющаяся арендатором по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности, при множестве лиц на стороне арендодателя от 07.12.2006г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по 

<

данные изъяты> 04.03.2009г., в соответствии с заключенным сторонами дополненного соглашения от 

<

данные изъяты>г.. взяла обязательства по оплате арендной платы в размере 35 000 руб. в месяц в срок до 01 ноября, однако за период с 2022 по 2024 год, взятые на себя обязательства по оплате арендной платы за пользование земельным участком сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, в размере пропорционально доли в праве собственности на участок, не исполнила, по состоянию на 15.12.2024г. за ответчиком имеется задолженность, которая составила 105 000 руб.

Согласно статье 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Письмом от 

<

данные изъяты> истцом ответчику было предложено в десятидневный срок со дня получения претензии ликвидировать образовавшуюся задолженность, которое оставлено без внимания.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса).

Согласно пункту 4 статьи 22 Земельного кодекса размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Таким образом, в силу статей 606, 611 и 614 Гражданского кодекса арендодатель обязан предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование (во временное владение), а арендатор - вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, со стороны ответчика, не представлено.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

данные изъяты>2 к 

<

данные изъяты>1 о взыскании задолженности по оплате арендных платежей - удовлетворить.

Взыскать с 

<

данные изъяты>1, 

<

данные изъяты> г.р., в пользу 

<

данные изъяты>2 

<

данные изъяты> г.р., задолженность по оплате арендных платежей в сумме 105 000 (сто пять тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: