Дело № 2-247/2020

УИД 58RS0001-01-2020-000516-22

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Башмаково 20 ноября 2020 г.

Пензенской области

Башмаковский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бушуева В.Н.,

при секретаре Грязиной Л.А., с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

третьего лица ФИО4,

в помещении Башмаковского районного суда Пензенской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-247/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 23 октября 2020 г. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, с обоснование своих исковых требований ссылаясь на то, что после смерти своего супруга ФИО3, умершего 17 октября 1994 г., она унаследовала 1/2 долю целого жилого дома, общей площадью 32,8 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, площадью 1856 кв. м. Другая 1/2 доля жилого дома находилась в собственности ФИО4.

В 2006 г. на указанном земельном участке были проведены кадастровые работы, по результатам которых земельный участок 23 декабря 2006 г. был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, общей площадью 852 кв. м, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, присвоен адрес: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Постановлением главы Башмаковской поселковой администрации Башмаковского района Пензенской области от 17 июля 2001 г. № «О закреплении земельного участка» ФИО4 был передан земельный участок, площадью 1010 кв. м, которому присвоен адрес: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Право собственности ФИО4 на земельный участок зарегистрировано. 

Ссылаясь на ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), истец ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 852 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, пояснив вышеизложенные обстоятельства.

Треть лицо ФИО4 исковые требования ФИО1 полагала обоснованными, так как истцу принадлежала доля ранее расположенного на земельном участке жилого дома, спора относительно границ земельного участка между ней и истцом не имеется.

Представители ответчика администрации р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области и третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области, будучи извещенными, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Заслушав представителя истца и третье лицо, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 18 декабря 1996 г. ФИО1 (на дату выдачи свидетельства – ФИО6) унаследовала после смерти своего мужа ФИО3, умершего 17 октября 1994 г., одну вторую долю одноэтажного бревенчатого жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, общеполезной и жилой площадью 32,80 кв. м, расположенного на земельному участке, площадью 1856 кв. м (

<

данные изъяты>).

В силу положений п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с планом на участок земли, предоставленный в собственность ФИО4 и ФИО5 (р.

<

адрес>, площадью 1848 кв. м), указанный земельный участок был разделен на два земельных участка: участок № 1, площадью 838 кв. м, выделенный ФИО5, и участок № 2, площадью 1010 кв. м, выделенный ФИО4), границы участков между ФИО5 и ФИО4 были согласованы (

<

данные изъяты>).

Постановлением главы Башмаковской поселковой администрации Башмаковского района Пензенской области от 17 июля 2001 г. № в собственность ФИО4 был бесплатно передан земельный участок, площадью 1010 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства (л

<

данные изъяты>).

Право собственности ФИО4 на переданный ей земельный участок было в установленном законом порядке зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 9 ноября 2001 г. (

<

данные изъяты>).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 24 марта 2009 г., земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, площадью 852 +/- 10 кв. м, был поставлен на кадастровый учет 16 декабря 2006 г. (

<

данные изъяты>).

Из сообщения Управления Росреестра по Пензенской области от 13 ноября 2020 г. № следует, что сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют (

<

данные изъяты>

Согласно договору от 9 декабря 1998 г. ФИО6 продала ФИО5 принадлежащую ей одну вторую долю жилого дома, одноэтажного бревенчатого жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, общеполезной и жилой площадью 32,80 кв. м, расположенного на участке земли, площадью 1856 кв. м (

<

данные изъяты>).

В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ (в редакции, действовавшей на дату заключения указанного договора) сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу положений п. 1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

В связи с тем, что вышеназванный договор купли-продажи доли жилого дома, заключенный с ФИО5, в установленном законом порядке зарегистрирован не был, такая сделка является ничтожной.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1 названного Федерального закона Земельный кодекса Российской Федерации введен в действие со дня его официального опубликования, то есть с 30 октября 2001 г..

На основании приведенных выше доказательств суд приходит к выводу о том, что в связи с тем, что право собственности ФИО1 на оспариваемый земельный участок возникло со дня открытия наследства после смерти ее мужа ФИО3 17 октября 1994 г., то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, она имеет право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, который находился в её фактическом пользовании, так как на этом земельном участке был расположен жилой дом, право собственности на который возникло у истца до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Разрушение находившегося на земельном участке жилого дома не является основанием для лишения истца права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные издержки распределению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 852 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Расходы по уплате государственной пошлины отнести на истца.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Башмаковский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2020 г.

Судья В.Н. Бушуев