50RS0021-01-2020-000632-75 Дело № 2-3144/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.07.2020г. г. Красногорск, Московская область

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шемелиной А.А.,

при секретаре Михеевой А.А.,

с участием помощника Красногорского городского прокурора – Головастиковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.О.С. к К.С.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец К.О.С. обратилась в суд с иском к К.С.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на те обстоятельства, что на основании договора № участия в строительстве жилого дома от 10.11.2015г. К.О.С. является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 32,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. На момент приобретения квартиры истица состояла в браке с ответчиком. Между сторонами был заключен брачный договор. В указанной квартире истец зарегистрировала ответчика по месту жительства. Решением мирового судьи 97 судебного участка Красногорского судебного района Московской области брак между истцом и ответчиком расторгнут. Поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, истец полагает, что право пользования указанной квартирой за ответчиком не сохраняется.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что ответчик не предпринимает действий для решения своего квартирного вопроса, продолжает проживать в спорной квартире без законных на то оснований, истец просила суд выписать и выселить ответчика из принадлежащей истцу на праве собственности однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Истец К.О.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик не чинит ей препятствия к пользованию помещением, но она не может проживать в квартире вместе с человеком, который ей никем не приходится, кроме того, в гостях у ответчика иногда находятся алкоголики. 

Ответчик К.С.А. в судебное заседание явился, возражал против заявленных требований, пояснил, что квартира была приобретена в период брака, иного жилого помещения для проживания он не имеет. Брачный договор он не оспаривал. Коммунальные услуги он оплачивал до нового года. В настоящее время ему присвоена 3 группа инвалидности. Препятствия к пользованию квартирой истцу он не чинит.

Помощник Красногорского городского прокурора – Головастикова О.Н. в судебное заседание явилась.

Заслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что К.О.С. является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 31,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 19.03.2020г. (л.д.38-40). Указанная квартира была приобретена истцом на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома от 10.11.2015г. № (л.д. 39, 41-63). Указанная квартира была приобретена, в том числе, с использованием кредитных денежных средств, полученных истцом по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО «Московский индустриальный банк» и К.О.С. (л.д. 64-75). По утверждению сторон, на момент приобретения квартиры истец состояла в браке с ответчиком. 

ДД.ММ.ГГГГ года между К.С.А. и К.О.С. был заключен брачный договор №, из которого следует, что приобретаемая на имя К.О.С. с привлечением средств ипотечного кредита и оформляемая в ее собственность квартира №

<

адрес> в секции 2 на 1 этаже, в жилом доме (корпус №) на территории жилого комплекса «ЗаМитино» по адресу: 

<

адрес>, будет в период совместного брака являться ее личной собственностью и в случае прекращения брака по любому основанию разделу не подлежит (л.д. 8, 8 оборот).

Из выписки из домовой книги от 23.01.2020 года усматривается, что в квартире по адресу: 

<

адрес> для совместного проживания в период брака истцом был зарегистрирован ответчик (л.д. 10).

Как следует из Свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между К.С.А. и К.О.С. прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения мирового судьи 97 судебного участка Красногорского судебного района Московской области от 05.12.2019 года (л.д. 9).

Из Справки серия МСЭ -2018 №, выданной ФКУ «ГБ МСЭ по 

<

адрес>» Минтруда России Бюро медико-социальной экспертизы № 25 от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что К.С.А. присвоена третья группа инвалидности, на срок до 01.08.2021г. (л.д.86).

В судебном заседании ответчик К.С.А. пояснил суду, что спорное жилое помещение является единственным местом его проживания, иного жилого помещения для проживания не имеет (л.д.88).

Помощник Красногорского городского прокурора Г.О.Н. полагала, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку истец является собственником квартиры, ответчик собственного жилого помещения не имеет, является инвалидом 3 группы, что подтверждено справкой о наличии инвалидности, препятствий к проживанию истца в спорном жилом помещении ответчик истцу не чинит. Истец не проживает в квартире по своему желанию.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Разрешая настоящий спор по существу, руководствуясь указанными выше нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и правовой взаимосвязи, принимая во внимание заключенный между сторонами брачный договор № от 31.10.2015г., суд пришел к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований в части выселения К.С.А. из принадлежащего на праве собственности К.О.С. жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Кроме того, сведений о наличии каких-либо соглашений собственника жилого помещения с бывшим членом его семьи, касающихся вопросов пользования и проживания в спорном жилом помещении между сторонами, суду не представлено, семейные отношения между сторонами прекращены, брачный договор ответчиком не оспорен, в связи с чем, у ответчика не имеется законных оснований для проживания и регистрации в квартире истца, поскольку иное приведет к нарушению ее прав как собственника жилого помещения. Иных доказательств, подтверждающих возможность осуществления прав в отношении спорного жилого помещения, ответчиком не представлено.

При этом, учитывая отсутствие у ответчика К.С.А. иного жилого помещения, пригодного для проживания, принимая во внимание наличие у ответчика 3 группы инвалидности, суд полагает необходимым сохранить за К.С.А. право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на срок девять месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, с последующим выселением из указанного жилого помещения и снятием с регистрационного учета.

Иск в части превышающей удовлетворенные требования – оставить без удовлетворения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление К.О.С. к К.С.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить частично. 

Выселить К.С.А. из принадлежащего на праве собственности К.О.С. жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за К.С.А. право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на срок девять месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, с последующим выселением из указанного жилого помещения и снятием с регистрационного учета.

Иск в части превышающей удовлетворенные требования – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Шемелина А.А.

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2020г.

Судья Шемелина А.А.