Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2017 года 

<

адрес>

Судакскийгородской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Хараман Е.П.,

при секретаре – ФИО4,

с участием: представителя истца – ФИО2

представителя ответчика – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к 

<

данные изъяты>», нотариусу Судаскского городского нотариального округа о признании права собственности в порядке наследования- 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Судакский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к АО « Солнечная Долина», нотариусу Судаскского городского нотариального округа о признании права собственности в порядке наследования на квартиру расположенную по адресу 

<

адрес> 

Исковые требования истец мотивирует тем, что он является наследником по закону, ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена ФИО1 После ее смерти осталось имущество квартира, по адресу: 

<

адрес>, являясь единственным наследником по закону, он обратился к нотариусу для оформления наследства и получил отказ в связи с тем, что на наследуемую квартиру отсутствовали правоустанавливающие документы. Указанная квартира была приобретена наследодателем у совхоз – завода « Солнечная Долина» по договору купли продажи, однако в установленном законом порядке не были оформлены документы права собственности. Он постоянно проживал в квартире, оплачивал коммунальные платежи. Просит признать договор купли - продажи квартиры находящейся по адресу 

<

адрес> признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти жены ФИО1 на указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал по мотивам указанным в исковом заявлении, суду пояснил, что решением Судакского городского суда Республики Крым от 03.11. 2016 года был установлен юридический факт владения наследодателем ФИО1 квартирой, расположенной по адресу ; 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 65, 5 кв. м, кадастровый №, тем самым был приведен в соответствие адрес наследуемой квартиры, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности представителя ответчика – ФИО3 в судебном заседании не возражала об удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд, выслушав пояснение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственника на имущество, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества. Для подтверждения возникновения права собственности должен быть предоставлен соответствующий документ.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В состав наследства, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 1 статьи 1142 установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

На основании ч. 1 ст. 432 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 433ГК РФ - договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Согласно ст. 454 ГК РФ По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 приобрела квартиру расположенной по адресу ; 

<

адрес>

<

адрес>общей площадью 65, 5 кв. указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из приказа по совхозу

<

данные изъяты> О продажи жилых домов в личную собственность» ( л.д. 19). 

Квартира была приобретена за 

<

данные изъяты>, что подтверждаются представленной в суд справкой, выданной наследодателю главным бухгалтером совхоз - 

<

данные изъяты>», согласно которой, ФИО1 произвела расчет за приобретённую в личную собственность у совхоз – завода « Солнечная Долина» квартиру в собственность, однако в дальнейшем не произвела оформление права собственности в установленном законом порядке. (л.д. 16)

Данные обстоятельства не оспаривались представителем ответчика. Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что сторонами по договору купли продажи было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, был определен предмет сделки, имущество на момент заключения договора купли – продажи принадлежало ответчику, указанное имущество было передано покупателю и произведен расчет.

Так же судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, после ее смерти осталось имущество квартира 

<

адрес>

<

адрес>общей площадью 65, 5, наследником по закону первой очереди является истец ФИО2, который с 1999 года был зарегистрирован и проживал в указанной квартире. 

Данные обстоятельства подтверждаются справкой филиала ГУП « Крым БТИ» в 

<

адрес>, согласно которой ФИО2 по данным архива Филиала ГУП РК « Крым БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживал по указанному адресу ( л. д. 13)

В соответствии с положениями закона предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении заявленных ФИО2 исковых требований.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, законность и обоснованность предъявленных истцом требований проверена судом и сомнений не вызывает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать договор купли – продажи заключенный между, 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>» и ФИО1, квартиры адресу 

<

адрес>, общей площадью 65, 5 кв. м кадастровый №- состоявшимся.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности по закону на квартиру находящеюся по адресу 

<

адрес>, общей площадью 65, 5 кв. м кадастровый №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий - судья Е.П. Хараман

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>