Дело № 2-912/2017 03 октября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Редькиной Т. А.,

с участием истца ФИО1

при секретаре Русановой С.Л.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Каргополе 03 октября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» о признании права собственности на недвижимое имущество, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> здание пилоцеха по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указал, что является главой крестьянского (фермерского) хозяйства, зарегистрирован в качестве предпринимателя. В его собственности находится земельный участок с кадастровым номером №. Земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства. В 1996 году глава администрации Павловского сельсовета 2003 году выдал разрешение на строительство жилого дома, пилорамы и хозяйственных построек. 

В 2003 году закончено строительство построек и в 2017 году главой МО «Каргопольский муниципальный район» выданы разрешения на ввод в эксплуатацию спорных жилого дома и пилоцеха.

Объекты расположены на указанном выше земельном участке с кадастровым номером №. Регистрации права собственности на дом и пилоцех отказано, поскольку они возведены на землях селькохозяйственного назначения. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик МО «Каргопольский муниципальный район» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без участия представителя. Также указано, что ответчик возражает против заявленных исковых требований, поскольку возведение жилого дома произведено неправомерно на землях сельскохозяйственного назначения.

Суд определил рассматривать дело при имеющейся явке.

Рассмотрев материалы дела, заслушав истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В материалах дела имеется копия постановления главы администрации Павловского сельсовета от 08 января 1996 года №, которым ФИО1 в ур. Шмаково разрешено строительство индивидуального жилого дома, пилорамы и хозяйственных построек на земельном участке, принадлежащем ФИО4 (л.д.25).

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности ФИО1 (л.д.27). Земельный участок отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием : для организации крестьянского (фермерского) хозяйства. 

Также материалами дела подтверждён факт выдачи ФИО2 разрешения на ввод в эксплуатацию спорного недвижимого имущества (находящегося на указанном земельном участке) - жилого дома по адресу: 

<

адрес> здание пилоцеха по адресу: 

<

адрес> (л.д.8,9,10-11,12-13)

В регистрации прав на спорное имущество истцу отказано. (л.д.20,21,22,23).

В техническом паспорте на спорные объекты сведения о принадлежности не указаны. (л.д.40-47,64-72).

Таким образом, установлено, что спорное недвижимое имущество возведено истцом на принадлежащем ему земельном участке, при наличии разрешающих на строительство и ввод в эксплуатацию документов, никто иной на и имущество не претендует, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поэтому заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. 

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> и здание пилоцеха по адресу: 

<

адрес>

Право собственности подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и возникает с момента такой регистрации.

Копию решения в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить в Межмуниципальный отдел по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение вынесено 6 октября 2017 года.

Судья подпись Т.А. Редькина