Дело № 2-164/2018 г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018 года г. Лагань

Лаганский районный суд Республики Калмыкия

В составе: председательствующего судьи Оконова В.Э.,

с участием истицы ФИО1,

представителя отдела опеки и попечительства 

Администрации ЛРМО РК ФИО2,

при секретаре Бадмаевой Л.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетних Л. и Д. к ФИО4 и ее несовершеннолетней дочери Р о признании их утратившими право пользования жилым домом,

установил:

ФИО1, ФИО3, действующие в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и Д. обратились в суд с иском к ФИО4 и ее несовершеннолетней дочери Р о признании их утратившими право пользования жилым домом, мотивируя следующим.

Согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ она, ее супруг ФИО3, дети ФИО3 и Д. приобрели в свою собственность домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу числятся зарегистрированными ФИО4 и ее дочь Р, которая обещали выписаться по указанному адресу, но не сделали этого по настоящее время. ФИО4 и Р не являются членами их семьи, расходы, связанные с тепловой, электрической энергии и квартирной платы не несут, их личных вещей в доме не имеется. Их регистрация не соответствует фактическому месту их жительства, так как с момента продажи своего домовладения ответчик с дочерью проживают по адресу 

<

адрес>. Просят суд признать ФИО4 и Р утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требование в полном объеме и просила удовлетворить. 

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте заседания, в суд не явился. 

Представитель отдела опеки и попечительства Администрации ЛРМО РК ФИО2 в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО3 не возражала.

Ответчик ФИО4, действующая также и в интересах ее дочери Р, надлежащим образом извещенная о времени и месте заседания, в суд не явилась. Согласно заявлению исковые требования ФИО1 и ФИО3 о признании утратившими права пользования ее и дочери жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> признает в полном объеме.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям. 

В силу ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (в ред. от 25.05.2017 г. № 631), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 292 ч.2 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как установлено судом и следует из материалов дела согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ М, действующая по доверенности за Т, продала ФИО3 и ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних детей Л. и Д., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1, ФИО3 и их несовершеннолетние дети ФИО3, Д., согласно свидетельств о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности по ? доли.

Из справки администрации Северного сельского муниципального образования РК № от ДД.ММ.ГГГГ8 года следует, что по адресу: 

<

адрес> числятся зарегистрированными ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из п.7 договора купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что состоящие на регистрационном учете по указанному адресу ФИО4 и Р сохраняют за собой право проживания с согласия покупателей ФИО3 и ФИО1

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 и ее дочь Р членами семьи ФИО1 и ФИО3 не является, в указанном домовладении не проживают, обязательства, связанные с пользованием жилым помещением не выполняет. Фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, то есть регистрация ответчиков не соответствует фактическому месту их пребывания и жительства. 

Доказательств заключения иного соглашения о порядке пользования сторонами оспариваемым жилым помещением в судебном заседании не представлено и таких обстоятельств не установлено. 

Таким образом, при установленных фактических обстоятельствах и на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о признании ФИО4 и Р утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признание судом ФИО4 и Р утратившими право пользования жилым домом является основанием для снятия их с регистрационного учета по названному адресу истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетних Л. и Д. к ФИО4 и ее несовершеннолетней дочери Р о признании их утратившими право пользования жилым домом удовлетворить

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее несовершеннолетнюю дочь Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Копию решения в течение трех дней по вступлении в законную силу направить для исполнения в миграционный пункт МО МВД Росии «Лаганиский» для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Лаганский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия и в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии его апелляционного обжалования.

Председательствующий подпись В.Э. Оконов

Копия верна: судья В.Э. Оконов