Дело № 2-194/2024 (№ 2-4978/2023)

УИД 61RS0013-01-2023-006154-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года г. Гуково Ростовской области

Гуковский городской суд Ростовской области 

в составе председательствующего - судьи Козинцевой И.Е.,

при секретаре Матвиевской Л.Ю.,

с участием помощника прокурора г. Гуково Мажуриной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Гуково в интересах неопределенного круга лиц к администрации г. Гуково, Муниципальному казенному учреждению города Гуково "Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства" муниципального образования "Город Гуково" об обязании привести помещения, расположенные по 

<

адрес>, в надлежащее техническое состояние,

установил:

прокурор города Гуково обратился в суд с указанным иском, в обоснование своих требований, указав, что прокуратурой города проведена проверка исполнения требований жилищного законодательства МКУ «УКС и ЖКХ» в части содержания жилых помещений муниципального жилого фонда. В ходе проверки, проведенной при участии специалистов Департамента имущественных отношений г. Гуково ФИО1 «Управление КС и ЖКХ» МО «город Гуково» В.В., с выездом по адресу расположения жилых помещений в многоквартирном доме, установлено, что жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по 

<

адрес>, значатся в реестре муниципального имущества г. Гуково и переданы в казну МО «Город Гуково» (на баланс Департамента имущественных отношений г. Гуково). Обследование жилых помещений муниципального жилищного фонда под номерами № расположенных по адресу: 

<

...>, показало, что сантехническое оборудование, система электроснабжения, холодного водоснабжения и канализации в комнатах находятся в нерабочем состоянии, помещения захламлены, частично отсутствует напольное покрытие, отделочные покрытия стен и потолков имеют отслоения, фактически комнаты находятся в непригодном для проживания состоянии. Таким образом, выявленные недостатки и неисправности являются причиной невозможности передачи жилого помещения нанимателю. В соответствии со статьей 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. По фактам выявленных нарушений главе администрации 18.092023 внесено преставление, однако до настоящего момента выявленные нарушения не устранены. Наличие находящихся в муниципальном жилищном фонде свободных жилых помещений, находящихся в неудовлетворительном техническом состоянии, не позволяет реализовать закрепленное законодателем право предоставления жилых помещений гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма.

На основании изложенного истец просит суд обязать администрацию г. Гуково в течение 1 года со дня вступления решения суда в законную силу определить источник финансирования работ по проведению капитального ремонта жилых помещений под номерами № расположенных по 

<

адрес>, и выделить необходимые денежные средства; обязать МКУ «Управление КС и ЖКХ» г. Гуково в течение 1 года со дня предоставления финансирования выполнить необходимые работы по приведению жилых помещений под номерами №, расположенных по 

<

адрес>, в состояние, пригодное для проживания, то есть отвечающее требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, а именно: устранить отслоения покрытий стен, потолков, укомплектовать электрическими приборами, произвести ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, теплоснабжения). 

В судебном заседании помощник прокурора г. Гуково Мажурина М.И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации г. Гуково в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом; направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика МКУ КС и ЖКХ МО г. Гуково ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признала. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования прокурора г. Гуково обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что прокуратурой города проведена проверка исполнения требований жилищного законодательства МКУ «УКС и ЖКХ» в части содержания жилых помещений муниципального жилого фонда. В ходе проверки, проведенной при участии специалистов Департамента имущественных отношений г. Гуково М.В., МКУ «Управление КС и ЖКХ» МО «город Гуково» В.В., с выездом по адресу расположения жилых помещений в многоквартирном доме, установлено, что жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по 

<

адрес>, значатся в реестре муниципального имущества г. Гуково и переданы в казну МО «Город Гуково» (на баланс Департамента имущественных отношений г. Гуково).

Обследование жилых помещений муниципального жилищного фонда под номерами №, расположенных по 

<

адрес>, показало, что сантехническое оборудование, система электроснабжения, холодного водоснабжения и канализации в комнатах находятся в нерабочем состоянии, помещения захламлены, частично отсутствует напольное покрытие, отделочные покрытия стен и потолков имеют отслоения, фактически комнаты находятся в непригодном для проживания состоянии.

В соответствии со статьей 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. 

По фактам выявленных нарушений главе администрации 18.09.2023 внесено преставление, однако до настоящего момента выявленные нарушения не устранены. 

Наличие находящихся в муниципальном жилищном фонде свободных жилых помещений, находящихся в неудовлетворительном техническом состоянии, не позволяет реализовать закрепленное законодателем право предоставления жилых помещений гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.

Постановлением администрации г. Гуково от 23.11.2015 № 1449 создано муниципальное казенное учреждение города Гуково «Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «Город Гуково».

Согласно п. 4.2 Устава, предметом деятельности и целями создания МКУ «УКС и ЖКХ» является выполнение работ по исполнению муниципальных функций в целях обеспечения реализации полномочий органа местного самоуправления г. Гуково, предусмотренных п. 4, 5, 6, 11, 23, 24, 25, 26 ст. 16 Закона № 131-Ф3, в сфере капитального строительства, реконструкции объектов муниципальной собственности и жилищно-коммунального хозяйства.

В силу п. 5.1 Устава к основным видам деятельности МКУ «УКС и ЖКХ» относится в том числе организация деятельности по содержанию, капитальному строительству и ремонту, реконструкции инфраструктуры; осуществление контроля за строительством и реконструкцией объектов жилищного, коммунально-бытового и социально-культурного назначения; исполнение от имени учредителя функций заказчика по всему комплексу работ, связанных с капитальным строительством, реконструкцией, жилищно-коммунальным обслуживанием, ремонтом, капитальным ремонтом, дорожным хозяйством, благоустройством, а также контроль объемов, качества и сроков выполнения работ подрядными организациями всех форм собственности.

В соответствии с п. 8.8 Устава финансовое обеспечение деятельности МКУ «УКС и ЖКХ» осуществляется за счет средств бюджета г. Гуково.

Согласно разделу 3 Приложения № 8 к Порядку формирования и ведения реестра участников бюджетного процесса, а также юридических лиц, не являющихся участниками бюджетного процесса, утвержденному приказом Министерства финансов Российской Федерации от 23.12.2014 № 163н, к полномочиям органа, осуществляющего функции и полномочия учредителя казенного учреждения, относится, в том числе, осуществление финансового обеспечения деятельности казенного учреждения.

Пунктом 3.2 Устава установлено, что функции и полномочия учредителя МКУ «УКС и ЖКХ» осуществляет администрация г. Гуково.

С учетом установленных юридически значимых обстоятельств, суд признает исковые требования прокурора г. Гуково обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора города Гуково, действующего в интересах неопределенного круга лиц, удовлетворить.

Обязать администрацию г. Гуково в течение в течение 1 года со дня вступления решения суда в законную силу определить источник финансирования работ по проведению капитального ремонта жилых помещений под номерами №, расположенных по 

<

адрес>, и выделить необходимые денежные средства.

Обязать МКУ «Управление КС и ЖКХ» г. Гуково в течение 1 года со дня предоставления финансирования выполнить необходимые работы по приведению жилых помещений под номерами №, расположенных по 

<

адрес>, в состояние, пригодное для проживания, то есть отвечающее требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, а именно: устранить отслоения покрытий стен, потолков, укомплектовать электрическими приборами, произвести ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, теплоснабжения). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Е. Козинцева

Решение в окончательной форме изготовлено 22.01.2024.