Дело № 2-144/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.Вяземский 25 июня 2018 года

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Якина А.А.,

при секретаре Антоновой О.Ю.,

с участием: истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Город Вяземский» о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Город Вяземский» о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации, мотивировав свое требование тем, что она зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом был предоставлен для проживания её супругу - ФИО2 и членам семьи в 1974 году в связи с его трудовой деятельностью в Вяземском агропромышленном объединении Совхоз «Кировский». В жилом доме она проживала с мужем и детьми. Когда дети выросли, они переехали для проживания в другое жилье, снялись с регистрационного учета. Её супруг умер 10.10.1996г. В настоящее время она в доме проживает одна. При ликвидации в 2003г. Совхоза «Кировский» жилой фонд не был передан в собственность городского поселения, в силу чего, она была лишена права на обращение в свою собственность указанного жилого помещения в порядке бесплатной приватизации. Государственная регистрация права после 1998 года на жилое помещение также никем не производилась. Она несет бремя содержания жилого посещения, пользуется жилым помещением как собственным, однако не являясь собственником, ограничена в реализации ряда прав, например не может оформить субсидию, получать льготы на топливо, регистрировать в жилом доме родственников, распорядиться указанным домом. 

На основании вышеизложенного просила признать за ней право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение – жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

В процессе рассмотрения дела судом, истец ФИО1 уточнила исковое требование и просила признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района, представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Хабаровскому краю, администрации Вяземского муниципального района, Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края, МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне и времени рассмотрения дела были извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили, просьб об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие. 

Выслушав пояснения истца ФИО1, допросив свидетелей, и, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что в 1974 году её супругу ФИО2 был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с его трудовой деятельностью в Вяземском агропромышленном объединении Совхоз «Кировский». 10.10.1996 её супруг умер. До настоящего времени она проживает в доме по вышеуказанному адресу.

Указанные истцом обстоятельства подтверждаются: свидетельством о заключении брака ЕЧ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти II-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, из содержания которой следует, что ФИО2 с 1974 года является нанимателем спорного жилого помещения, вместе с ним по указанному адресу зарегистрирована жена ФИО1, справкой из администрации Вяземского муниципального района от 27.04.2018г., из которой следует, что ФИО1 значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 1977 года; справкой из Дальневосточной энергетической компании, согласно которой договор электроснабжения с ФИО1 заключен с 07.02.2002г. и задолженности за электроэнергию не имеется. 

В судебном заседании 28 апреля 2018 года, свидетель ФИО4 показала, что ФИО1 приходится ей родной сестрой. С 1974 года и по настоящее время ФИО1 проживает в г. Вяземский в доме на пересечении двух улиц: 

<

адрес>. Муж ФИО1 работал в Совхозе «Кировский» пчеловодом, в связи с его трудовой деятельностью, ему и его семье был предоставлен спорный жилой дом. 

Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что ФИО1 приходиться ему матерью. Примерно с 1971г. он с матерью, отцом ФИО2 и двумя братьями проживал в доме расположенном по адресу: 

<

адрес>. В связи с работой на пасеке в г. Вяземский отцу от предприятия был предоставлен для проживания указанный дом. Отец проживал в доме до момента смерти. Сам он проживал в доме до 1977 г.. ФИО1 проживает по указанному адресу с момента вселения и по настоящее время, и оплачивает услуги за электроэнергию. 

Из показания свидетеля ФИО5 следует, что с ФИО1 она знакома с 1968г. В то время она (ФИО11) работала в пчелосовхозе «Кировский», который находился в Вяземском районе. Муж ФИО1 работал в Совхозе пчеловодом. Семья Лис проживала в 

<

адрес>. Дом принадлежал пчелосовхозу. В 2004г. пчелосовхоз прекратил свою деятельность. После проведенной процедуры банкротства наименование организации изменилось на совхоз «Кировский», а после, Производственный кооператив « Кировский». Жилой фонд должен быть передан учреждению жилищно-коммунального хозяйства. Когда представитель ЖКХ прибыл посмотреть состояния домов, то потребовал произвести ремонт домов. Денежных средств, для проведения ремонта в домах у кооператива не было и поэтому жилой фонд никому не передали. Ей неизвестно причины, по которым спорный дом не вошел в список домов подлежащих передаче в муниципальное хозяйство. 

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что с семьей Лис знаком с 1972 года. ФИО2 работал в Совхозе «Кировский» пчеловодом. Семья Лис проживала в г.Вяземский, в доме расположенном на углу ул. Калинина и ул. Гастелло. Дом принадлежал Совхозу «Кировский» и стоял на балансе предприятия. В дальнейшем Совхоз «Кировский» был реорганизован в СПК «Кировский», после была проведена процедура банкротства и все основные средства были переданы в Совхоз «Соболевский», а жилой фонд не передавался. Жилой фонд хотели передать в ведение районной администрации, но та отказалась принимать дома из-за ветхости и поставила условия отремонтировать дома. 

Обстоятельства, показанные свидетелями ФИО12, ФИО5, ФИО6 не противоречат письменным материалам дела.

Наличие недвижимого имущества, подтверждается справкой КГБУ «Хабкрайкадастр» от 16.02.2018г., согласно которой вид права на спорное жилое помещение не зарегистрировано, выпиской из ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от 12.02.2018., согласно которой сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют. 

Согласно сведений из администрации городского поселения «Город Вяземский», администрации Вяземского муниципального района, Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края, МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО, объект недвижимости – жилой 

<

адрес> в реестре федерального, краевого и муниципального имущества не значится. 

Из содержания документа, обозначенного как «Полный перечень жилья по СПК «Кировский» по состоянию на 1 января 2002 года», представленного суду свидетелем ФИО5 следует, что дом по адресу 

<

адрес>, 1964 года постройки, общей площадью 37,3 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м., значится списанным, также как и дом по адресу 

<

адрес>, дом по адресу 

<

адрес> снесен, дом по адресу 

<

адрес> продан. Дома с номерами 

<

адрес> значатся на балансе предприятия.

Из показаний допрошенных свидетелей и пояснений истца следует, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении более 18 лет, при этом открыто и непрерывно владеет данным имуществом.

В соответствии с ч.3 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законе порядке. 

При таких обстоятельствах, суд находит, что иск ФИО1 к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, 1964 года постройки, общей площадью 37,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.А.Якин