УИД:40RS0008-01-2020-001337-63

Дело № 2-1-846/2020 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Сизовой О.В.,

при секретаре Солоповой Е.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда

23 ноября 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

20.10.2020 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Калужская область, 

<

АДРЕС> А. В 2018 году к ней обратились ответчики с просьбой зарегистрировать их по месту жительства в принадлежащем ей доме, так как это было необходимо им для трудоустройства. С ее письменного согласия они были зарегистрированы в спорном жилом доме, при этом между ними была достигнута договоренность, что после устройства на работу ответчики снимутся с регистрации в принадлежащем ей жилом помещении. Фактически ответчики в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение не вселялись и в нем никогда не проживали, их регистрация носила временный и формальный характер. В настоящее время их местонахождение ей неизвестно. Факт регистрации ответчиков спорном жилом помещении не является доказательством того, что они приобрели право найма на указанное жилое помещение, членами ее семьи ответчики не являлись, общего хозяйства они не вели, договор найма или аренды жилого помещения между ними не заключался. Просит признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калужская область, 

<

АДРЕС>А и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истица ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила суду, что ответчики просили их зарегистрировать в принадлежащем ей жилом доме, так как им необходима была регистрация для трудоустройства. В спорное жилое помещение они не вселялись, своих вещей не привозили, членами ее семьи не являлись. Между ними была достигнута договоренность, о том, что ответчики снимутся с регистрационного учета по первому ее требованию. Она решила продать дом. Год назад она дозвонилась до ответчиков, просила их сняться в регистрационного учета. Они согласились, но не сделали этого. После этого их телефоны отвечать перестали, местонахождение ответчиков ей неизвестно.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, их местонахождение неизвестно, о времени и месте рассмотрения делам извещены надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства. 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Жуковскому району калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истице на праве собственности на основании договора купли-продажи от 

<

ДАТА> принадлежит жилой дом, площадью 95.9 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, 

<

АДРЕС>А Право собственности зарегистрировано за ней 

<

ДАТА>.

Согласно справке Администрации ГП город Жуков от 

<

ДАТА> в домовладении, расположенном по адресу: Калужская область, Жуковский район, 

<

АДРЕС>, зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ФИО3

В соответствии с положениями частей 1 и 2 ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может служить основанием для реализации права на данное жилое помещение.

В силу положений ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Из пояснений истицы в судебном заседании, следует, что ответчики, в спорном жилом помещении не проживали, членами ее семьи не являлись, каких-либо соглашений по пользованию спорным жилым помещением с ответчиками не заключалось. 

С момента регистрации в спорном жилом помещении ответчики в него не вселялись, своих вещей не привозили, членами семьи истца не являлись, общего хозяйства с ней не вели, расходов по оплате коммунальных услуг не несли, что подтверждается показаниями истца и допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО5, которая суду пояснила, что является соседкой истицы, примерно раз в неделю приходит к ней в гости, в доме, принадлежащем ФИО1, ответчиков никогда не видела. В доме 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> А по 

<

АДРЕС> проживает только истица, ее муж и дети. 

Согласно акту о не проживании от 14.08.2020 года, ответчики фактически никогда в спорном жилом помещении не проживали, местонахождение их неизвестно.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, отдавать имущество в залог, распоряжаться им иным способом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение не предоставлялось собственником спорного жилого помещения ответчикам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, ответчики в него не вселялись, не использовали для проживания, соглашение между сторонами о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчики не являлись членами семьи собственника спорного жилого помещения, общего хозяйства с собственником дома не вели, расходов по оплате коммунальных услуг не несли, их личных вещей в доме не имеется, они только зарегистрированы в указанном жилом помещении.

В силу ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения, но и совместное проживание на жилой площади с собственником. Сам по себе факт регистрации не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.

Согласно п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, с изменениями и дополнениями местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма или на других основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В судебном заседании установлено, что дом, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, 

<

АДРЕС>А, не является местом жительства ответчиков.

Согласно п. 31 (е) «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что сам по себе факт регистрации проживания не влечет за собой возникновения права на жилую площадь, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели права пользования спорным жилым помещением, поскольку оно не являлось местом их жительства и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, 

<

АДРЕС> и подлежащими снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Калужская область, Жуковский район, 

<

АДРЕС>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Сизова О.В.

Копия верна: Судья О.В. Сизова