дело № 2-160/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2019 года р.п. Мокшан 

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Наумова В.Ю., 

при секретаре Гордеевой В.В., 

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, представителя третьего лица администрации Мокшанского района Пензенской области ФИО3, 

рассмотрев в помещении Мокшанского районного суда Пензенской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Рамзайского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Рамзайского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, в котором указала, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от двадцатого июня тысяча девятьсот восемьдесят шестого года истец являлся наследником имущества К.А.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состояло из целого одного одноэтажного деревянного жилого дома, находящегося в 

<

адрес> общеполезной площадью двадцать кв.м. в том числе жилой - шестнадцать кв.м, с тесовым сараем, конюшней, расположенный на земельном участке учхоза Пензенского сельхозинститута, принадлежащего наследодателю по справке Рамзайского сельскою Совета от ДД.ММ.ГГГГ В настоящий момент вышеуказанный жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>. На сегодняшний день истец не имеет возможности зарегистрировать свои права и получить правоустанавливающий документ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской" области, поскольку имеются расхождения в площади жилого дома, указанные в свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и техническом паспорте на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. По свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м. По техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Расхождение площади в вышеуказанных документах связано с "тем. что первичная инвентаризация жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не проводилась. Каких-либо действий по реконструкции, увеличению площади жилого дома, 

<

адрес> истцом с момента вступления в наследство по завещанию не осуществлялось. По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. состоит из 1 (одной) жилой комнаты, кухни, 3 (трех) пристроек. Согласно статье 12 ГК РФ признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Жилой дом в силу ст. 130 ГК РФ является недвижимым имуществом - к недвижимым вещам относятся земельные участки и все что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения. Согласно ст. 131 ГК РФ. право собственности и другие вещные права па недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Конституция РФ гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35). Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с 

<

адрес> 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца - ФИО2 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по основаниям в нем изложенным, просила суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Ответчик - администрация Рамзайского сельсовета Мокшанского района Пензенской области в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просили рассмотреть иск без участия представителя, исковые требования признали в полном объеме, просили суд иск удовлетворить.

Представитель третьего лица администрации Мокшанского района Пензенской области в судебном заседании в удовлетворении иска не возражала.

Третье лицо - Управление Росреестра по Пензенской области в заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя, решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно нормам ГК РФ, в соответствии с ч.1 ст.1114 которого, днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. 

Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию К.А.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником её имущества - жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного в 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д. 16).

Согласно постановлению администрации Рамзайского сельсовета Мокшанского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный №, год постройки 1959 (л.д. 7-14). 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> ФИО1 принадлежит земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3800 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15).

Согласно справки АО «Ростеинвентаризация - Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал Пензенское областное отделение Мокшанский производственный участок от ДД.ММ.ГГГГ фактически общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилая-

<

данные изъяты> кв.м, изменение площади дома произошло за счет уточнения площади при инвентаризации домовладения (л.д. 18).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2019-6901126, сведения о зарегистрированных правах на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> за кем либо отсутствуют (л.д. 30).

Судом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО1 является наследником имущества- жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного в 

<

адрес>.

Поскольку право собственности наследодателя на жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке, при этом право собственности ФИО1 на данное имущество подтверждено представленными документами и не оспаривается сторонами, суд исковые требования о признании права собственности за истцом на наследуемое имущество находит обоснованными, не противоречащими интересам ответчика, направленными на реализацию имущественных прав истца, предусмотренных Конституцией РФ и Гражданским законодательством РФ, а потому подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации Рамзайского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Мокшанский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.