№2-536/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2019 года г. Давлеканово

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующей судьи Зайнеева Т.Р., 

при секретаре Пименовой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации сельского поселения Казангуловский сельсовет муниципального района Давлекановский район к администрации муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

Администрация сельского поселения Казангуловский сельсовет муниципального района Давлекановский район обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на:

- нежилое здание (зерносклад), общей площадью 1046,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

- нежилое здание (гараж), общей площадью 531,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что сельское поселение Казангуловский сельсовет с 1986 года непрерывно и добросовестно владеет данными объектами недвижимости открыто, ни от кого не скрывает.

В судебном заседании представитель администрации сельского поселения Казангуловский сельсовет MP Давлекановский район РБ - глава администрации ФИО1 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Давлекановский район ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по Альшеевскому и Давлекановскому районам и городу Давлеканово, Комитета по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Давлекановскому району и г.Давлеканово в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 п. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 (далее - постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22).

Как разъяснено в пункте 15 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет.

Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Кроме этого, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Наличие указанных объектов недвижимости на территории сельского поселения Казангуловский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан подтверждается техническими паспортами от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно данным ТУ Росимущества в Республике Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан сведения об объектах недвижимого имущества - нежилое здание (зерносклад), общей площадью 1046,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> нежилое здание (гараж), общей площадью 531,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>; в реестре федерального имущества отсутствуют.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт- Петербурга и муниципальную собственность», объекты инженерной инфраструктуры независимо от того, на чьем балансе они находятся, должны были быть переданы в муниципальную собственность с 1991 года.

То есть сельское поселение на протяжении всего существования спорных объектов недвижимости владело имуществом как его собственник. 

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от иных лиц к сельскому поселению не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации сельского поселения Казангуловский сельсовет муниципального района Давлекановский район к администрации муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за администрацией сельского поселения Казангуловский сельсовет муниципального района Давлекановский район право собственности на объекты недвижимого имущества: 

- нежилое здание (зерносклад), общей площадью 1046,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- нежилое здание (гараж), общей площадью 531,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Давлекановский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Т.Р. Зайнеев

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-536/2019 Давлекановского районного суда РБ