Дело № 2-2687/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Нальчик 12 июля 2017г.

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего, судьи - Блиевой Р.С., при секретаре - Казиевой Р.Д., с участием: представителя истицы - ФИО2, действующего по доверенности от 26.04.2017г. 

<

адрес>2, удостоверенной нотариусом Нальчикского нотариального округа ФИО8, реестровый №, представителя ответчиков - ФИО6, ФИО4, - адвоката - ФИО3, назначенного определением Нальчикского городского суда для представления интересов ответчиков, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, действующего по ордерам от 12.07.2017г. №№ и 3364, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО4, в котором она просит признать ФИО6, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, 

<

адрес>, - 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО4 с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя свое заявление тем, что она и её супруг ФИО13 по договору купли-продажи, приобрели в собственность 

<

адрес> у ФИО9 

Право совместной собственности на указанную квартиру Управлением Росреестра по КБР зарегистрировано за ними 20.04.2017г. 

По вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоят, но не проживают члены семьи предыдущего собственника: сын - ФИО6 и внучка - ФИО4, выехавшие из квартиры задолго до приобретения ими квартиры у ФИО9 

ФИО10, надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении её исковых требований к ФИО6 и ФИО4, без её участия. 

Представитель истицы - ФИО2, просил удовлетворить исковые требования ФИО5, считая их обоснованными. 

Место нахождения ответчиков - ФИО6 и ФИО4, суду не известно, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом назначен адвокат -ФИО3, в качестве их представителя, который исковые требования к ответчикам не признал и просил в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО6 и ФИО4, отказать. 

В соответствии с п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Суд с учетом того, что он надлежащим образом исполнил свою обязанность по извещению третьего лица - ФИО13 по адресу его проживания: 

<

адрес>, который в почтовое отделение за судебным извещением не явился, дает суду основание расценить это обстоятельство, как отказ от получения повестки, т.к. доказательств того, что какие-то уважительные причины лишили его возможности получить судебную повестку, суду не представлено, поэтому суд решил рассмотреть дело в порядке ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия и ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, т.к. предусмотренные законом меры по извещению ответчика о слушании дела судом приняты, извещение ответчика следует считать надлежащим, в связи с чем, у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие третьего лица по имеющимся доказательствам с целью не нарушения процессуальных сроков рассмотрения настоящего дела, поступившего в суд 05.06.2017г. 

Заслушав позицию участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Данных о том, что ответчики - ФИО6 и ФИО4, имеют право собственности на спорную жилую площадь или на часть ее, у суда не имеется.

Доводы истицы о том, что она является собственником указанной недвижимости, подтверждается имеющимся в деле документами.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.05.2017г. ФИО5 и ФИО13 принадлежат на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из домовой книги от 03.05.2017г. №.00.110.0/2017/08-5-6 ГБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг Кабардино-Балкарской Республики», в квартире ФИО5 и ФИО13 по адресу: 

<

адрес> состоят на регистрационном учете ответчики - ФИО6 и ФИО4 

Факт не проживания ответчиков - ФИО6 и ФИО4, по адресу: 

<

адрес> подтверждается актом о не проживании граждан от 03.06.2017г., утвержденным генеральным директором ООО «ЖЭУК «ЖЭК -6» - ФИО11 

Таким образом, суд считает достоверно установленным факт добровольного выселения ответчиков из квартиры и их не проживания их по адресу: 

<

адрес> течение длительного времени - с 2011г.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Фактом нахождения ответчиков на регистрационном учете в квартире истицы нарушаются её права, т.к. она вынуждена производить коммунальные платежи за ответчиков, которые не оказывает ей никакой материальной помощи. 

В силу положений п. 1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением в соответствие с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с п.п.16 и 17 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, (далее Правила регистрации), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить соответствующие документы для регистрации по новому месту жительства.

Следовательно, ответчики, добровольно выехав из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> фактически изменив место жительства, в нарушение вышеназванных норм закона, не обратились в соответствующий орган о регистрации их по месту фактического жительства. 

Согласно подпункту «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд - 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий - Р.С.Блиева

подпись

Копия верна:

Судья Нальчикского горсуда- Р.С.Блиева 

Решение вступило в законную силу «____»__________________2017 г.

Судья Нальчикского горсуда- Р.С.Блиева