Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 12.10.2023

Краснокамский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Катаевой А.А., 

при секретаре ФИО7, с участием ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ПАО «

<

данные изъяты>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «

<

данные изъяты>» (далее истец) обратилось в суд с требованием к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате отопления и горячего водоснабжения, поставленного в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>2 в размере 65187,97 рублей, а также расходов по оплате государственнйо пошлины в размере 2155,64 рублей. Требования мотивированы тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, а истец поставщиком тепловой энергии. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за поставку тепловой энергии образовалась указанная задолженность. Истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа, который отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участия в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО8, законным представителем которых является ФИО3

Представитель истца не принимал участия в судебном заседании, будучи извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца в полном объеме. Пояснила, что дом деревянный под снос. Дом просел набок. Перестало поступать теплоснабжение. Комиссии были несколько раз с 2014 года. Последний раз были в 2017 году. Зимой 2022 г. обращалась в ФИО6, просила направить комиссию, ответили, что надо писать заявление в Пермь. Она обратилась, пришел ответ, что комиссию не могут направить. В ФИО6 сказали – если есть тепло в доме, то и вы платите. Мне посоветовали выписаться. В 2015 году проводили замеры температуры воздуха в квартире, не соответствовали норме, акты выданы не были. В 2014 году в одной из комнат была демонтирована батарея отопления, комнатой не пользовались, затем в 2017 году в другой комнате также из-за прорыва была демонтирована батарея отопления, в третьей комнате также прибор отопления был отрезан, не помнит когда. В квартире не было возможности проживать, отопление не функционировало. 

Третьи лица Комитет земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа, ООО "

<

данные изъяты>", МКУ "Управление по Реализации Жилищных Программ Краснокамского городского округа" представителей для участия в судебном заседании не направили, извещены надлежащим образом.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела материалы дела о выдаче судебного приказа №, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору теплоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество тепловой энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 309 и 310 ГК РФ).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 154 ЖК РФ, в соответствии с которой для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также платы за коммунальные услуги, в том числе платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено из копии наследственного дела №, что квартира по адреса: 

<

адрес>2 была приобретена в долевую собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 ФИО1, ФИО11, ФИО13, ФИО12, ФИО3, ФИО2 по 1/7 доле в праве собственности.

После смерти ФИО12 в наследство по 1/3 доле вступили ФИО3, ФИО2, ФИО4, став собственниками квартиры в 1/21 ФИО4 и в 4/21 долях ФИО3, ФИО2 (1\21+1/7), наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ (л.д.137-159).

После смерти ФИО10 на 1/7 долю в праве собственности на квартиру в наследство вступили ФИО11 ФИО1, ФИО12, наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ (л.д.204-220).

Из выписки ЕГРН следует, что собственниками квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являлись ФИО11 в 4/21 доле, ФИО13 в 1/7 доле, ФИО1 в 4/21 доле, ФИО3, в 4/21 доле, ФИО4 в 1/21 доле, ФИО2 в 4/21 доле (л.д.161-166).

Расчет задолженности приведен в детализированном отчете по балансу договора, из которого следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена плата за отопление в размере 53478,52 рублей, а также пени в размере 11709,45 рублей. Оплат за спорный период не поступило, кроме того начислены пени в размере 11709,45 рублей (л.д.7-8).

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «

<

данные изъяты>» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. В связи с поступившими возражениями ответчика, судебный приказ № отменен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).

Таким образом, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 могут нести ответственность только в доле, пропорционально доле в праве собственности, принадлежащей им. 

В силу норм ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 542 ГК РФ, качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе, с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения.

В силу пп. «а» п. 18 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012г. №, в договоре ресурсоснабжения, в числе прочего, предусматривается условие о разграничении ответственности сторон за не соблюдение показателей качества коммунального ресурса; если иное не установлено договором ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода бытовых стоков из внутридомовых систем).

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Актом обследования многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, в том числе, нарушение системы отопления, радиаторы отопления не прогреваются (л.д. 174-175).

Жилые помещения изъяты для муниципальных нужд у собственников ДД.ММ.ГГГГ (л.д.168-172)

С ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры является муниципальное образование Краснокамский городской округ (л.д.103-105).

МКУ «Управление по реализации жилищных программ Краснокамского городского округа» представлены информация о начислении платы за отопление в спорный период.

В силу п. 4 ч. 5 ст. 20 Закона о теплоснабжении, теплоснабжающие организации и теплосетевые организации, обязаны обеспечивать качество теплоносителей. Точка исполнения обязательств ответчика - граница балансовой принадлежности - стена дома и эксплуатационной ответственности - общедомовой прибор учета, а не помещение потребителей.

В силу п. 24 Постановления №, показатели качества теплоснабжения в точке поставки, включаемые в договор теплоснабжения, должны предусматривать температуру и диапазон давления теплоносителя в подающем трубопроводе. Температура теплоносителя определяется по температурному графику регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии, предусмотренному схемой теплоснабжения. Ресурсоснабжающая организация обязана поддерживать температуру сетевой воды, в подающем трубопроводе на границе эксплуатационной ответственности в соответствии с приложенным к договору температурным графиком. В периоды снижения температуры наружного воздуха ниже расчетных значений, принятых для проектирования систем отопления, температура сетевой воды должна поддерживаться на уровне ее значения для расчетной температуры наружного воздуха.

В силу п. 6.32 «МДК 4-02.2001. Типовая инструкция по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения», утвержденная Приказом Госстроя РФ от 13.12.2000г. №, температура воды в подающей линии водяной тепловой сети в соответствии с утвержденным для системы теплоснабжения температурным графиком, должна быть задана по усредненной температуре наружного воздуха за промежуток времени в пределах 18 - 24 ч, определяемой диспетчером тепловой сети в зависимости от длины сетей, климатических условий и других факторов.

Однако, истцом не представлено доказательств запуска теплоснабжения за период с 2014 года, в том числе за спорный период, доказательств восстановления системы отопления и предоставления теплоснабжения. Акт обследования многоквартирного дома и заключение межведомственной комиссии не обжалованы. 

Поскольку актом от ДД.ММ.ГГГГ установлено нарушение системы отопления, судом истцу было предложено представить акты запуска теплоснабжения в многоквартирный дом в спорный период.

ПАО «

<

данные изъяты>» в подтверждение требований представлен акт запуска теплоснабжения в многоквартирный дом за 2021 и 2022 годы.

Доказательств поставки ответчикам тепловой энергии в спорный период истцом не представлено. В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца, поскольку не представлено доказательств надлежащего теплоснабжения собственников 

<

адрес>. При отсутствии доказательств, свидетельствующих о надлежащей подаче коммунального ресурса, требования истца не обоснованы. Кроме сведений о начислении платы, истцом не представлено доказательств надлежащего теплоснабжения многоквартирного дома в спорный период. 

Поскольку в удовлетворении требований истцу отказано, отсутствуют основания для взыскания пени и расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ПАО «

<

данные изъяты>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснокамский суд 

<

адрес>.

Судья А.А.Катаева