К делу № 2-646/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 19 августа 2019г. 

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ногиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Тимониной М.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - администрации Фастовецкого сельскогопоселения Тихорецкого района ФИО3,

действующей на основании доверенности № 3 от 10.01.2019г., 

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления по архитектуре и градостроительной деятельности администрации МО Тихорецкий район

ФИО4,

действующего на основании доверенности №12208, от 10.12.2018г.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации МО Тихорецкий район ФИО5,

действующего на основании доверенности №3932 от 13.05.2019г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Тихорецкий район, администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать за ней, ФИО1, 14.08.1 право собственности в силу приобретательской давности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом литер «А», общей площадью 19,7 кв.м., по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что в начале 1992 года, в связи с пожаром в домовладении по адресу: 

<

адрес>, она со своими детьми получила от администрации ст. Фастовецкой для постоянного проживания бесхозное домовладение, по адресу: 

<

адрес>. В данном домовладении она с детьми была зарегистрирована. После получения вышеуказанного домовладения в фактическое пользование в нём начали проживать с 1992 года по настоящее время. Несколько раз она пыталась оформить документы на домовладение, однако в связи с тяжелым материальным положением положительного результата данные действия не дали. Так, были взяты некоторые справки, подготовлен технический паспорт и получена ответы от администрации. С 1992 года она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет земельным участком, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом литер «А», общей площадью 19,7 кв.м., по адресу: РФ, 

<

адрес>. Ею осуществлялся и осуществляется текущий и капитальный ремонт жилого дома литер «А», общей площадью 19,7 кв.м., по адресу: РФ, 

<

адрес>, оплачиваются коммунальные услуги, налоги. Государственная регистрация ее права не совершалась. Иных лиц, оспаривающих ее право на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом литер «А», общей площадью 19,7 кв.м., по адресу: РФ, 

<

адрес>, не имеется. Земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом литер «А», общей площадью 19,7 кв.м., по адресу: РФ, 

<

адрес>, в настоящее время по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ни за кем не зарегистрирован. Данный факт подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений. Не имея возможности защиты своего права во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседани истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района ФИО3 исковые требования признала в полном объеме. 

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления по архитектуре и градостроительной деятельности администрации МО Тихорецкий район - ФИО4 пояснил, что не возражает в удовлетворении требования о признании права собственности на домовладение, так как домовладение является аварийным, но решить вопрос о его сносе или ремонте может лишь собственник. 

В судебном заседании представитель администрации МО Тихорецкий район - ФИО5 иск признал частично, пояснив, что право собственности на землю должно оформляться после признания права на домовладение, в административном порядке. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 234 Гражданского Кодекса РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что с 1992 года истица добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет земельным участком, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом литер «А», общей площадью 19,7 кв.м., по адресу: РФ, 

<

адрес>. Истица оплачивает коммунальные услуги, налоги.

Согласно справочной информации по объектам в недвижимости право собственности на земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано.

Согласно справке администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района №3792 от 07.11.2005г. ФИО2 проживает 

<

адрес> с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения сын и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения сын, имеют в личном подсобном хозяйстве земельный участок 0,15 га.

Согласно справке администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района о составе семьи №1674 от 27.08.2018г. ФИО2 проживает по адресу 

<

адрес> с сыновьями ФИО7 и ФИО8, земельный участок 0,15га.

Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 19,7 кв.м. литер «А». 

Согласно техническому заключению от 08.08.2019г. невозможны сохранение и дальнейшая эксплуатация жилого дома лит. «А», расположенного по адресу: 

<

адрес> в существующем виде. Рекомендации: снос строения. Таким образом, суд считает исковые требования ФИО2 К администрации МО Тихорецкий район, администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в силу приобретательской давности подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к администрации МО Тихорецкий район, администрации Фастовецкого сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности в силу приобретательской давности удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 19,7 кв.м., по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Сохранение и дальнейшая эксплуатация жилого дома лит. «А», расположенного по адресу: 

<

адрес> в существующем виде невозможны. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Тихорецкого 

районного суда Н.В. Ногина