дело № 2-1102/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таганрог 30 марта 2017 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Ерошенко Е.В.

при секретаре Коноваловой Л.Ю. 

с участием помощника прокурора г. Таганрога Бороденко В.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Райффайзенбанк» к ФИО1, К.С.А., К.А.И. в лице законного представителя ФИО1, К.Д.И. в лице законного представителя ФИО1 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «Райффайзенбанк» обратился в Таганрогский городской суд с иском к ФИО1, К.С.А., К.А.И. в лице законного представителя ФИО1, К.Д.И. в лице законного представителя ФИО1 о выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Таганрогского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата>, вступившим в законную силу, в пользу истца была взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на следующее недвижимое имущество: жилой дом, площадью 67,1 кв.м., в т.ч. жилой – 49,3 кв.м., литер «А», этажность 1, инвентарный №, кадастровый (условный) №, адрес (местоположение) – Россия, 

<

адрес>, летнюю кухню, площадью 23,8 кв.м., литер «Б», этажность 1, инвентарный №, кадастровый (условный) №, адрес (местоположение) – Россия, 

<

адрес>; земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, для эксплуатации жилого дома, площадь 435 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение) – Россия, 

<

адрес>.

Указанное имущество передано истцу в счет погашения задолженности по кредитному договору. 

Просит суд выселить ФИО1, К.С.А., К.А.И., К.Д.И. из жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, летней кухни, по адресу: 

<

адрес>; земельного участка, по адресу: 

<

адрес>., взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

В порядке ст. 39 ГПК РФ, истец уточнил исковые требования, просил выселить ФИО1, К.С.А., К.А.И., К.Д.И. из жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, а также обязать ответчиков освободить летнюю кухню, по адресу: 

<

адрес>; земельной участок, по адресу: 

<

адрес>, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Определением Таганрогского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> исковые требования АО «Райффайзенбанк» к К.С.А. прекращены, ввиду ее смерти.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Помощник прокурора г. Таганрога Бороденко В.Б. полагала, что исковые требования о выселении ответчиков подлежащими удовлетворению. 

Выслушав истца и ответчика, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 12.10.2012 года обращено взыскание на недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 67,1 кв.м, в т.ч. жилой - 49,3 кв.м литер «А», летнюю кухню литер «Б» площадью 23,8 кв.м., земельный участок площадью 435 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На основании выданного судом исполнительного листа судебными приставами-исполнителями возбуждено исполнительное производство, в рамках которого данный жилой дом, летняя кухня и земельный участок в связи с нереализацией на торгах переданы взыскателю – истцу.

<

дата> право собственности на спорное недвижимое имущество на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 

<

дата> и постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 

<

дата> зарегистрировано за истцом. При этом в жилом доме в настоящее время проживают ответчики.

В силу п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчикам предлагалось добровольно выселиться из жилого помещения, а так же освободить летнюю кухню и земельный участок, однако он этого не сделал.

Таким образом, исходя из смысла ст. 35 ЖК РФ ответчики подлежит безусловному выселению из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а также на ответчиков судом возлагается обязанность освободить летнюю кухню, по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением № от 

<

дата> (л.д. 4). Указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО1.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Райффайзенбанк» к ФИО1, К.А.И. в лице законного представителя ФИО1, К.Д.И. в лице законного представителя ФИО1 о выселении, - удовлетворить.

Выселить ФИО1, К.А.И., К.Д.И. из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО1, К.А.И., К.Д.И. освободить летнюю кухню, по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Райффайзенбанк» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, К.А.И., К.Д.И. из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, в Таганрогский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Е.В. Ерошенко

Решение в окончательной форме изготовлено 05 апреля 2017 г.