Дело № 2-1496/2024

УИД 27RS0002-01-2024-003415-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2024 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Т.В. Брязгуновой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО23, с участием помощника прокурора Кировского 

<

адрес> г.Хабаровска ФИО4, представителя истца по доверенности ФИО10, представителя ответчика по доверенности Иванова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО12, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО5 в лице их законного представителя ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО11 обратился в Кировский районный суд г.Хабаровска с иском к ФИО12, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО5 в лице их законного представителя ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Хабаровск, 

<

адрес>№ В указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете следующие лица: ФИО12, №.р., ФИО1, №.р., ФИО2, №.р., ФИО6, №., ФИО5, №.

<

адрес> ответчиков в указанном жилом помещении является незаконной. Ответчики утратили право пользования жилым помещением на основании следующего. Как установлено при рассмотрении гражданскою дела № в Кировском районном суде г.Хабаровска (решение Кировского районного суда г.Хабаровска от 12.12.2023г., апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от 28.02.2024г., определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 01.08.2024г.) ответчики приобрели право пользования в ином жилом помещении расположенного по адресу: № ул.№ общей площадью № кв.м., получив при этом на весь состав семьи жилищную субсидию. В указанном гражданском деле фактически установлено проживание и пользование жилым помещением ответчиками в 

<

адрес> с 2021г.. 22.01.2022г. ФИО12, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО13 дала обязательство органам жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ сдать занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: г.Хабаровск, 

<

адрес>, в течение четырех месяцев с момента перечисления жилищной субсидии, а также освободить его со всеми совместно проживающими членами семьи. Данное обязательство было удостоверено нотариально нотариусом ФИО14 Также у ответчика ФИО12 имеется на праве собственности иное жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, кв-л.Усадьба, 

<

адрес>. общей площадью 84,9 кв.м. При всем вышеизложенном, сохранение регистрации ответчиками в жилом помещении находящимся в собственности истца является злоупотреблением правом. Ссылаясь на ст.10 ГК РФ указал, что истец как собственник (с 21.04.2022г.) согласия на регистрацию ответчиков ФИО1, (дата регистрации 09.02.2023г.), ФИО2 (09.02.2023г.), ФИО6 (09.02.2023г.), ФИО5 (16.05.2022г.), а также на сохранение регистрации ответчиком ФИО12 – не давал, соглашения о праве пользования жилым помещением не заключалось. Ссылаясь на ст.17 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ просил: Признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО12, №.р., ФИО1, №.р., ФИО2, №.р., ФИО6, №.р., ФИО5, №.р. по адресу: г.Хабаровск, 

<

адрес>№. 

Истец ФИО11 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, в представленном ранее в материалы дела заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании заявленный иск своего доверителя поддержал по основаниям, изложенным в нем, просил удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель ответчика по доверенности адвокат Иванов А.И. в судебном заседании возражал против иска, в обоснование ссылаясь на письменные возражения, где указали, что в процессе подготовки искового заявления истец выбирает, какой способ защиты гражданских прав будет являться надлежащим. Процессуальное законодательство вменяет в обязанности истца осуществить надлежащий выбор способа защиты своего субъективного права. Именно последний должен дать первоначальную правовую квалификацию спорным правоотношениям. Кроме того, формирование качественной правовой защиты по делу, в основном, обусловлено корректностью выбора способа защиты права. В своем исковом заявлении истец заявляет требование о признании утратившими права пользования жилым помещением ФИО12 и ее детей, в связи с тем, что ФИО12 имея регистрацию в жилом помещении – 

<

адрес>.17 по 

<

адрес> в г.Хабаровске злоупотребляет правом, поскольку у нее имеется в собственности иное жилое помещение за пределами г.Хабаровска. ФИО11, также ссылается на то, что он, как собственник жилого помещения (с 21.04.2022г.), не давал согласие на регистрацию ФИО12 и ее несовершеннолетних детей в данном жилом помещении. Однако истец, умалчивает тот факт, что ФИО12 была зарегистрирована в жилом помещении в ноябре 2021г. предыдущим собственником жилого помещения - ФИО9, и при переходе прав собственности от ФИО9 к ФИО11, последний достоверно знал, что в данном жилом помещении зарегистрирована и проживает его мать - ФИО12 В связи с этим возникает вопрос, что является предметом спора, какое требование выдвигает истец - требование о признании незаконной регистрации гражданина по месту жительства или о признании утратившими права пользования жилым помещением? Ведь основания у данных предметов спора разные. Ссылаясь на ст.8, 12 ГК РФ указали, что ФИО11 в иске не указал, в чем вырождается его нарушенное право, в связи с регистрацией и проживанием ответчиков в вышеуказанном жилом помещении. ФИО12 считает, что заявленные требования необоснованные, документально не подтверждены и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. ФИО11 в своем исковом заявлении, не привел каких либо доказательств того, в чем заключается незаконность регистрации ФИО12, и ее несовершеннолетних детей в жилом помещении – 

<

адрес>.№ по 

<

адрес> в г.Хабаровске. Истец в обосновании своего иска приводит решение по гражданскому делу № (гражданское дело по исковому заявлению ФИО16 к ФИО17 о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов). В данном гражданском деле ФИО12 не являлась стороной по делу. Ссылка в исковом заявлении на обязательство, данное ФИО12 органам жилищного обеспечения Министерства обороны РФ сдать жилое помещение 

<

адрес>.17 по 

<

адрес> в г.Хабаровске не подтверждено доказательствами. ФИО12 такое обязательство в адрес МО РФ не давала. Ссылка на наличие у ФИО12 жилого помещения за пределами г.Хабаровска не говорит о том, что регистрация является незаконной и ФИО12 злоупотребляет своими правами. Ссылаясь на ст.27 Конституции РФ, Закон РФ от ДАТА № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» указали, что в иске не отражены основания, по которым ФИО12 утратила права пользования жилым помещением. ФИО12 за свой счет приобретала все общие предметы быта находящиеся в квартире (холодильник, встроенная посудомоечная машина, варочная панель, диван, кровать, установка под индивидуальный заказ мебели (кухня, шкафы)), производила за свой счет ремонт жилого помещения (натяжные потолки, установка пластиковых окон, дверей). В квартире находятся ее вещи, а также вещи ее детей, сестер и братьев истца. ФИО12 фактически проживает в жилом помещении совместно со своими детьми (при рассмотрении гражданского дела №-1816/2023 ФИО11 в своих объяснениях, данных в ходе судебного заседания, сам сообщил о том, что в квартире кто-то проживает. ФИО15 сообщала суду, что она не открывает двери без предварительного телефонного звонка). ФИО12 несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает счета по ЖКХ (при рассмотрении гражданского дела № в судебном заседании ФИО11 сообщил, что он не несет бремя содержания жилого помещения длительное время, так как он в нем не проживает и считает, что поскольку ФИО12 проживает в квартире, то она и должна оплачивать все платежи. Также в судебном заседании ФИО12 подтвердила документами, что именно она несет бремя содержания жилого помещения). ФИО12 вселили своих несовершеннолетних детей в данное жилое помещение, руководствуясь данной нормой ЖК РФ, при это истец не оспаривал данное решение, а согласился на вселение своих братьев и сестер в квартиру. Между сторонами прослеживаются конфликтные отношения. ФИО11 и ФИО12 являются ближайшими родственниками по отношению друг к другу. ФИО11 является родным сыном ФИО12 Конфликтная ситуация возникла из договора дарения жилого помещения 91 

<

адрес> в г.Хабаровске и последующие судебные тяжбы об оспаривании договора дарения. ФИО11 ссылается на незаконную регистрацию ФИО12 в жилом помещении, наличие у ФИО12 в собственности иного жилого помещения и в обосновании своей позиции приводит доводы, которые были предметом рассмотрения, при разрешении спора по гражданскому делу №-1816/2023. Судами трех инстанций были исследованы все имеющиеся доказательства по делу, им была дана правовая оценка, и на основании этого было вынесено законное, обоснованное и мотивированное решение, которое вступило в законную силу и ФИО11, не оспаривается. Указанные решения носят приюдиционное значение для гражданского дела № и обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица (п.2 ст.61 ГПК РФ). Иных доказательств для удовлетворения исковых требований ФИО11 в суд не представил. В связи с вышеизложенных, руководствуясь ст.61 ГПК РФ, просили отказать ФИО11 в заявленных исковых требованиях в полном объеме.

Выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.

ФИО11, №.р. на основании договора дарения от 14.04.2022г. является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 66,8 кв.м., расположенной на 1 этаже, по адресу: г.Хабаровск, 

<

адрес>91, с кадастровым номером 27:23:0020204:614, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.04.2022г. сделана запись регистрации № и подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.08.2024г.

Согласно поквартирной карточке по адресу: г.Хабаровск, 

<

адрес>91 

- имели временную регистрацию: с 11.02.2016г. по 11.11.2018г. ФИО1, №.р., с 20.11.2018г. по 10.06.2021г. ФИО1, №.р., с 20.11.2018г. по 10.06.2021г. ФИО2, №.р., с 20.11.2018г. по 10.06.2021г. ФИО6, №

- имеют постоянную регистрацию: с 09.02.20023г. ФИО1, №.р., с 09.02.2023г. ФИО2, №.р., с 09.02.2023г. ФИО6, №.р., с 18.11.2021г. ФИО12, 05.06.1975г.р., с 12.04.2022г. ФИО11, №.р. (собственник), с 16.05.2022г. ФИО5, №р., с 07.07.2022г. ФИО7, №р., с 05.10.2004г. ФИО18, №.р. снят с рег.учета 30.05.2021г., с 10.03.2000г. ФИО3, №.р. снят с рег.учета 11.11.2021г., с 02.11.2021г. ФИО9, №.р. снята с рег.учета 26.07.2023г.

Из сообщения нотариуса 

<

адрес> г.Хабаровска 

<

адрес> ФИО14 от 22.11.2023г. на запрос суда, следует, что врио нотариуса НО г.Хабаровска 

<

адрес> ФИО14, 22.01.2021г. по реестру за №-н/27-2021-2-118 было удостоверено обязательство от имени: ФИО11, №.р., ФИО3, №.р., ФИО12, №.р., ФИО5, №.р., ФИО6, №.р., ФИО2, №.р., ФИО1, №.р., согласно которому указанные лица принимают на себя обязательство в установленном законодательством порядке РФ сдать занимаемое жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: г.Хабаровск, 

<

адрес>№, в течении 4-ех месяцев с момента перечисления жилищной субсидии, а также освободить его со всеми совместно проживающими членами семьи и обязуются с момента подписания данного обязательства не приватизировать указанное служебное жилое помещение и не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь его отчуждение, а также не представлять указанное жилое служебное помещение для проживания другим лицам.

Решением Кировского районного суда г.Хабаровска от 12.12.2023г. по гражданскому делу № исковые требования ФИО11 к ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими права пользования и проживания жилым помещением и снятии с регистрационного учета, вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворены. Решением постановлено: Признать ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2 не приобретшими право пользования и проживания квартирой № 

<

адрес> г.Хабаровска и снять их с регистрационного учета.

Вселить ФИО11, ФИО7, ФИО8 в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Хабаровск, 

<

адрес>91.

Устранить препятствия в пользовании ФИО11, ФИО7, ФИО8 квартирой № 

<

адрес> в г.Хабаровске.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от 28.02.2024г. решение Кировского районного суда г.Хабаровска от 12.12.2023г. отменено в части удовлетворения иска ФИО11 к ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими права пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Хабаровск, 

<

адрес>91, снятии с регистрационного учета ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, принять новое решение в указанной части об отказе в удовлетворении требований. В остальной части решение суда оставить без изменения. 

При этом основанием к отказу в удовлетворении иска в части признания ответчика неприбретшей право пользования жилым помещением послужило то обстоятельство, что до приватизации спорного жилого помещения ФИО12 с детьми выехала из квартиры в другое жилье, приобрела в собственность жилое помещение в 

<

адрес>, а затем повторно вселилась в спорное жилое помещение, зарегистрировала проживание, отказалась от его приватизации как лицо, имеющее равное с ФИО9 право на спорное жилое помещение, а затем зарегистрировала проживание несовершеннолетней дочери и опекаемых детей.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 01.08.2024г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от 28.02.2024г. оставлено без изменения. 

В силу норм ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своими имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральнымзакономили договором.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части1 статьи31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993N5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. По смыслу частей1 и 4 статьи31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что истцу ФИО11 на основании договора дарения от 14.04.2022г. принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: г.Хабаровск, 

<

адрес>№, общей площадью № кв.м. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за ним 21.04.2022г. 

Также в спорном жилом помещении имеют постоянную регистрацию ответчики: 

- с 18.11.2021г. по настоящее время ФИО12 №.р. (мать истца), 

- а также приемные дети ФИО12: с 16.05.2022г. по настоящее время ФИО5 №.р., 

с 09.02.2023г. по настоящее время ФИО19 №.р., 

с 09.02.2023г. по настоящее время ФИО2 №.р., 

с 09.02.2023г. по настоящее время ФИО6 №.р. 

Между тем ответчики в спорном жилом помещении с 2021г. не проживают, приобрели право пользования в ином жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, уч.№ общей площадью №,5 кв.м., получив при этом на весь состав семьи жилищную субсидию, что подтверждается вышеуказанными процессуальными актами по гражданскому делу №. 

Кроме того, судом установлено, что у ответчиков отсутствует с собственником спорной квартиры общий бюджет, общие предметы быта, взаимная поддержка друг другу не оказывается, ответчики выехали в другое место жительства, что свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

Представленные в материалы настоящего дела протоколы (копии) судебных заседаний по гражданскому делу №, отражающие пояснения как со стороны ФИО11, так и со стороны ФИО12 подтверждают длительный внутрисемейный конфликт между сторонами, фактическую утрату всех семейных связей между сыном (истцом ФИО11) и матерью (ФИО12), что свидетельствует о том, что ответчики не являются членами семьи истца – собственника жилого помещения 

<

адрес> г. Хабаровска. Наличие у ответчиков иного места жительства фактически стороной ответчика ФИО12 не отрицалось. Из установленных по делу обстоятельств также усматривается, что в собственности у ФИО12 имеются: земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> Хабаровский муниципальный район Тополевское сельское поселение, 

<

адрес>, квартал Усадьба, 

<

адрес>, а также земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> Хабаровский муниципальный район сельское поселение Мичуринское 

<

адрес>А.

Не оспаривая наличие данных объектов в собственности, сторона ответчика при этом ссылается на проживание летом в загородных домах, а в осенне-зимний период в спорном жилом помещении. 

Оценивая данные доводы ответчика суд исходит из следующего.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до ДАТА - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от ДАТА N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Законом предусмотрено право пользования собственника жилого помещения, основанное на праве собственности (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации), право пользования в силу закона как члена семьи собственника жилого помещения (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также на основании иных прав в отношении жилого помещения в соответствии с законом или на основании не противоречащих закону соглашений с правообладателем жилым помещением.

Разрешение вопроса о признании утратившим право пользования жилым помещением непосредственно связано с разрешением вопроса о правах ответчиков на спорное жилое помещение, поскольку проживание в жилом помещении основано на определенном праве (праве собственности, найма и т.п.). В случае отсутствия или прекращения данного права гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации) по требованию лиц, права которых нарушены.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В соответствие с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По общему правилу п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из ожидаемого поведения любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Из приведенных нормативных положений и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что Гражданский кодекс Российской Федерации в числе основных начал гражданского законодательства называет следующие: при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, не допускается любое заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались. Установленная п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации презумпция добросовестности действий участников гражданских правоотношений не предполагает возложение на гражданина бремени негативных последствий, связанных с допущенными в отношении его либо приобретенного им имущества нарушениями, имевшими место со стороны других участников отношений. Если же будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны.

Судом установлено, что 16.12.2022г. ФИО12 обратилась в Кировский районный суд г.Хабаровска с иском к ФИО11 о признании недействительным договора дарения жилого помещения, применении последствий недействительности сделки, в обоснование указав, что истец с 18.11.2021г. зарегистрирована по адресу: г.Хабаровск, 

<

адрес>. Справкой МУП г.Хабаровска «РКЦ», абонентного отдела № от ДАТА № подтверждается, что вместе с истцом по указанному адресу зарегистрированы: ее мать ФИО9 №.р., фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, р.

<

адрес> (даритель); сын истца ФИО11 (ответчик); несовершеннолетняя дочь истца ФИО5 №.р. 21.04.2022г. между дарителем и ответчиком был заключен договор дарения 

<

адрес>:23:0020204:614-27/020/2022-4, общей площадью 66,8 кв.м., расположенной по адресу: г.Хабаровск, 

<

адрес> зарегистрировано право за ответчиком 21.04.2022г. № гос.регистрации права 27:23:0020204:614-27/020/2022-5. Истец считал указанный договор недействительным, поскольку на момент совершения сделки даритель, хотя и был дееспособным, однако не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. По мнению истца на момент заключения договора у дарителя имелись заболевания, которые могли привести к неадекватности поведения и повлиять на его психологическое и психическое состояние. Даритель был лишен способности понимать значение своих действий или руководить ими.

Вступившим в законную силу Решением Кировского районного суда г. Хабаровска от 30.06.2023г. в удовлетворении исковых требований ФИО12 к ФИО11, ФИО9 о признании недействительным договора дарения жилого помещения, применении последствий недействительности сделки отказано.

Основанием к отказу в удовлетворении иска послужило в числе доказательств заключение судебно-психиатрической экспертизы в отношении ФИО9 Согласно заключению комиссии экспертов КГБУЗ «ККПБ» им.проф. И.Б. Галанта МЗ ХК от ДАТА №, по своему психическому состоянию в момент заключения договора дарения от 21.04.2022г. ФИО9 могла понимать значение своих действий, руководить ими и осознавать последствия своих действий.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (ч.2 ст.61 ГПК РФ)

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от 28.02.2024г. по делу № (№) по иску ФИО11 к ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими права пользования и проживания в жилом помещении, снятии с регистрационного учета, вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением установлено, что ввиду противоправных действий ФИО20, семья ФИО11 вынуждена выехать из спорного жилого помещения.

Таким образом, совокупностью доказательств из дела подтверждается, что ФИО12, имея обязательство о сдаче служебного жилого помещения по адресу: г. Хабаровск 

<

адрес>, отказалась в пользу своей матери ФИО9 от его приватизации, последней, в свою очередь, указанная квартира была приватизирована и подарена внуку ФИО11, который возможности там проживать не имел по причине противоправных действий ФИО12, которая, между тем, имея в общей совместной собственности недвижимость в виде земельных участков и жилых домов общей площадью 2169,4 кв.м., связывает своё право на жилье по адресу: г. Хабаровск 

<

адрес> ранее данным отказом от участия в приватизации занимаемого жилого помещения, тогда как отказ от приватизации данного жилья ФИО12 был обусловлен нотариально удостоверенным 22.01.2021г. по реестру за №-н/27-2021-2-118 обязательством ответчика, действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО1,, данного органам жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ сдать занимаемое жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: г. Хабаровск 

<

адрес>, в течение четырех месяцев с момента перечисления жилищной субсидии, а также освободить его со всеми совместно проживающими членами семьи. Более того, доказательств фактического проживания по адресу: г. Хабаровск 

<

адрес> ответчиками в материалы дело не представлено и судом не установлено 

Указанные действия ответчика ФИО12 в своей совокупности свидетельствуют о злоупотреблении ФИО12 правом, предусмотренным ст.19 Вводного закона (Федеральный закон от ДАТА N 189-ФЗ (ред. от ДАТА) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), что исключает судебную защиту её прав и является основанием для удовлетворения заявленных ФИО11 исковых требований.

В соответствии со ст.20 Гражданского Кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п.1).

Место жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов (п.2). 

На указанных основаниях, при установлении судом не проживания ответчиков по адресу: г.Хабаровск 

<

адрес>№, и злоупотреблении ответчиком ФИО12 правом суд находит заявленные исковые требования ФИО11 законными и обоснованными.

При этом суд учитывает, что в соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (постановления от ДАТА6 №-П и от ДАТА №-П, определения от ДАТА №-О и от ДАТА №-О) и подлежащих обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Снятие ответчика с регистрационного учета подлежит реализации в порядке, предусмотренном п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДАТА №, в соответствии с которым снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

На указанных основаниях с ответчика ФИО12 в пользу истца ФИО11 подлежит взысканию сумма понесенных судебных расходов в размере 1 500 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО12, №.рождения, ФИО5, №.рождения, ФИО6, №.рождения, ФИО1, №.рождения, ФИО2, №.рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Хабаровск, 

<

адрес>.

В силу п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДАТА №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО12, ДАТА года рождения, уроженки г. Хабаровска (паспорт № № выдан УМВД России по 

<

адрес> 21.07.2020г., код подразделения 270-005) в пользу ФИО11, №.рождения, уроженца г. Хабаровска (паспорт № № выдан ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> г. Хабаровска 25.10.2012г., код подразделения 270-026) государственную пошлину в размере 1500 рублей.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.12.2024 года.

Судья (подпись)

Решение не вступило в законную силу

Копия верна, судья Т.В. Брязгунова

Подлинник решения подшит в дело № 2-1496/2024 и находится в Кировском районном суде г. Хабаровска

Помощник судьи ФИО23