36RS0020-01-2020-000175-06 

2-244/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 26 февраля 2020 года 

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Е.А.,

при секретаре Колычевой О.В.,

с участием истца СВА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СВА к администрации городского поселения города Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

СВА обратился в суд с иском к администрации городского поселения города Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области, в котором указал, что в 1994 году, являясь членом ГСК «Приозерный», построил гараж №, площадью 30,5 кв.м. (далее спорный гараж), расположенный по адресу: 

<

адрес>», которым открыто владеет и пользуется до настоящего времени. 

Сославшись на указанные выше обстоятельства, открытое владение и пользование спорным гаражом с 1994 года по настоящее время, истец просил признать за ним право собственности на спорный гараж.

Истец СВА надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик - администрация городского поселения города Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, направив в суд соответствующее заявление.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что спорный гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возведен истцом СВА, являющимся членом ГСК «Приозерный», что подтверждено справкой председателя названного ГСК. Спорный гараж, площадью 30,5 кв.м., учтен в БТИ, имеет инвентарный №, что подтверждается представленным истцом техническим паспортом.

Суд при этом учитывает, что в соответствии с ч.ч. 2, 4 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФсамовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3 ст.222 ГК РФ).

В соответствии с п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняет о том, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно заключению отдела по строительству и архитектуре администрации г. Лиски от 19.12.2019 г. спорный гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Совокупность исследованных доказательств, которым судом дана оценка с соблюдением положений ст. 67 ГПК РФ, позволяет суду признать право собственности за истцом на гараж № расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 30,5 кв. м., на земельном участке, находящимся в муниципальной собственности.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования СВА удовлетворить.

Признать за СВА право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», площадью 30,5 кв. м., имеющий инвентарный №, находящийся на земельном участке площадью 36 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья