Дело № 2 -2912/2024 УИД № 27RS0006-01-2024-004374-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 05 декабря 2024 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ г. во владении истца находится земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ г. истцу передан ФИО2, который более членом СНТ не является.

Нахождения земельного участка № в его владении истец не скрывал, осуществляется владение земельным участком непрерывно и добросовестно, так как предполагал, что владеет имуществом как его собственник.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истец просит признать за ФИО1, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Представитель сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.

Ответчик ФИО2 согласно справки отдела ЗАГС 

<

адрес> администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ., информации об открытых наследственных делах, наследниках не имеется.

Свидетель ФИО5 пояснила, что Решовского знает около 20 лет. У него земельный участок в СНТ «Механизатор», улицу не помнит. Она ездит к нему на этот участок около 20 лет.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям. 

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации села 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 13.63 гектаров передан в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Механизатор» для ведения садоводства.

Согласно списка членов СДТ «Механизатор», земельный участок № площадью 600 кв.м. передан в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2.

Согласно выписки из ЕГРН, сведения о земельном участке № в СНТ «Механизатор» в ЕГРН отсутствуют.

С ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 пользуется земельным участком № в СНТ «Механизатор» добросовестно, открыто и непрерывно, содержит его, что подтверждается справкой председателя СНТ «Механизатор» ФИО6 В справке указано, что ФИО1 пользуется указанным земельным участком по основному назначению, оплачивая членские взносы, задолженности перед СНТ не имеет, а также показаниями свидетеля ФИО5, допрошенной в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, 

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ, 

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года использует земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», площадью 600 кв.м по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет. Участок фактически является бесхозяйным, поскольку первый собственник земельного участка никаких работ на нем не проводил, границы земельного участка не установил. Право пользования истца никем не оспаривалось. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с. 

<

адрес> право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>», участок №, площадью 600 кв.м., в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 10.12.2024 г.

Судья М.Г. Константинова