№ 2-2011/2024

УИД: 28RS0017-01-2024-003108-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Гордельяновой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Фроловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации города Свободного о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в Свободненский городской суд Амурской области с исковым заявлением к Администрации города Свободного о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

Данное требование мотивирует следующим.

ФИО4 проживает в -- городе -- в течение -- лет, зарегистрирована в ней по месту жительства с --.

Первоначально указанная квартира предоставлялась родному -- истицы – ФИО1 в период его работы в Свободненском речном порту. Квартира ему предоставлена на основании ордера от --. Основанием выдачи ордера указан протокол портового комитета -- от --. В указанную квартиру ФИО1 заселился вместе со -- - ФИО2 (-- истицы).

-- ФИО1 умер. В спорной квартире осталась проживать ФИО1

Впоследствии в 1988 году истица была вселена в указанную квартиру и зарегистрирована в ней как член семьи. -- умерла ФИО1 Истица осталась проживать в указанной квартире вместе с -- – ФИО3 и проживает в ней до настоящего времени.

Истица на протяжении -- лет открыто и добросовестно владеет указанной квартирой, как своей собственной, производит ремонт.

В настоящее время организация Речной порт ликвидирована. В Свободненском отделении государственного архива Амурской области документы, касающиеся предоставления деду указанной квартиры, отсутствуют. Истицей сделан запрос в ГБУЗ АО «Государственный архив Амурской области», согласно полученного ответа за -- от 16.08.2024 года документы Свободненского речного порта на хранение в учреждение не поступали. Кроме того, в просмотренных решениях Свободненского горисполкома за 1970 – 1971 годы запрашиваемые сведения не выявлены.

Желая оформить право собственности на указанную квартиру, ФИО4 обратилась в Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного. Согласно ответа от 23.09.2024 года по данным Управления, жилое помещение, расположенное по адресу: -- реестре муниципальной собственности не значится.

На основании изложенного, истица ФИО4 просит суд признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности квартиру, расположенную по адресу: --. 

Истец ФИО4 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Свободного ФИО6, действующая на основании доверенности, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Просила рассмотреть заявленные требования на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного – ФИО7 надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Просила рассмотреть заявленные требования на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Из положений п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

На основании п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

На основании п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

В силу п. 19 указанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Как следует из п. 20 данного постановления по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Из указанных выше положений закона и разъяснений по их применению следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 выдан талон ордер от -- на квартиру, расположенную по адресу: --. Основанием выдачи ордера ялвяется протокол портового комитета -- от --. 

ФИО1 умер -- (свидетельство о смерти I – ОТ -- от -- (повторное) запись акта о смерти --).

Как следует из представленных в материалы дела справок Управлением по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного, отделом по Управлению имуществом администрации Свободненского района жилое помещение, расположенное по адресу: -- реестре муниципальной собственности не значится.

По данным ОВМ МО МВД России «Свободненский» ФИО4 зарегистрирована по адресу: -- --.

В квартире после смерти ФИО1 поселилась ФИО4 - -- умершего ФИО1, которая постоянно проживет в ней и числится зарегистрированной по месту жительства по настоящее время, несет бремя расходов, приняла все меры по его содержанию.

Факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорным имуществом, исполнения им обязанностей собственника этого имущества и несения расходов по его содержанию нашел свое подтверждение в судебном заседании. Доказательств обратного ответчиком, третьим лицом не представлены. 

Оценив представленные стороной истца доказательства, суд полагает доказанными вышеприведенные условия для признания за истцом права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. 

На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 к Администрации города Свободного о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО4, -- года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: -- силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 декабря 2024 года.

Председательствующий Н.В. Гордельянова