Дело №2-2447/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

24 июня 2019 года г.Королев

Королевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шишкова С.В.

При секретаре Савельевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 и ФИО3 о признании права общей долевой собственности на земельный участок и встречному иску ФИО2, ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Королевский городской суд Московской области с иском о признании права общей долевой собственности на 63/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, вида разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, общей площадью 1415 кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО2, ФИО2, ФИО3 ссылаясь на то, что ему по праву общей долевой собственности принадлежит 63/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию, расположенный на вышеуказанном земельном участке, площадью 1415 кв.м. 37/100 доли принадлежит ответчикам. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. В настоящее врем он не может оформить своё право общей долевой собственности на земельный участок в связи с тем, что ответчики уклоняются от оформления прав на земельный участок. Просит признать за ним право на 63/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, вида разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, общей площадью 1415 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объёме и просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в суд не явились о времени и месте слушания дела извещены. 

Ответчик ФИО2 в суд явилась.

Ответчики обратились в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о признании за ними права на 37/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, вида разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, общей площадью 1415 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит 37/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании решения Королевского городского суда Московской области, расположенный на вышеуказанном земельном участке, площадью 1415 кв.м. ФИО3 - 13/100 долей, ФИО2 – 12/100 долей и ФИО2 – 12/100 долей. 63/100 доли жилого дома принадлежит ответчику. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. 

В судебном заседании ФИО2 встречные исковые требования поддержала и просила удовлетворить. 

Представитель истца ФИО4 встречные исковые требования признала в полном объёме и не возражал против их удовлетворения.

ФИО2 исковые требования ФИО1 признала в полном объёме и не возражала против их удовлетворения.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему.

В ходе судебного заседания судом было установлено то, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 63/100 доли, ФИО3 - 13/100 долей, ФИО2 – 12/100 долей и ФИО2 – 12/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1415 кв.м., категории земель: земли населённых пунктов, вида разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: №, по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившим в силу с 01.09.2006 года, внесены изменения в ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», которая дополнена п. 9-1, согласно которому, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. При этом если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности. 

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Спорный земельный участок был предоставлен ФИО5 на основании договора о праве застройки на основании разрешения №321 от 17 января 1947 года исполнительного комитета Московского областного совета депутатов трудящихся. 

В соответствии с п.3 ст.552 ГК РФ, п.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии со ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно материалам дела никаких ограничений или обременений в отношении спорного земельного участка не имеется.

Суд принимает признание иска ответчиками и встречного иска истцом, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц (ст. 39 ГПК РФ).

В силу п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО3, ФИО2 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право на 63/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, вида разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1415 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, право на 13/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, вида разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1415 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3, право на 12/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, вида разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1415 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2, право на 12/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, вида разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1415 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 на земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, вида разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1415 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2019 года.

Судья: