Дело № 2-1497/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 28 июля 2017 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Федоровой В.Н.,

с участием:

- представителя истца публичного акционерного общества «Сбербанк России» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

Исковые требования мотивированы следующим.

Между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка и Индивидуальным предпринимателем ФИО4 заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в сумме 

<

данные изъяты> на срок по ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

Пунктом 6 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредит, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик предоставляет/обеспечивает предоставление кредитору) поручительство ФИО2 в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с невыполнением условий кредитного договора, ПАО «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка обратился в Третейский суд при Автономной некоммерческой организацией «Независимая Арбитражная Палата» с исковым заявлением о взыскании задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ Третейским судом при Автономной некоммерческой организации «Независимая Арбитражная Палата» в рамках третейского разбирательства № вынесено решение об утверждении мирового соглашения.

ДД.ММ.ГГГГ Краснофлотским районным судом 

<

адрес> в рамках гражданского дела № вынесено определение о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решения Третейского суда при Автономной некоммерческой организации «Независимая Арбитражная Палата» от ДД.ММ.ГГГГ по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка к Индивидуальному предпринимателю ФИО4, ФИО2 о досрочном взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору, судебных расходов, которым утверждено мировое соглашение.

В соответствии с определением Краснофлотского районного суда 

<

адрес> ПАО «Сбербанк России» были получены исполнительные листы ФС №, ФС №.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> в лице Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № на основании исполнительного листа ФС №.

В ходе проведения исполнительских действий были получены сведения из Единою государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимою имущества о наличии ликвидного имущества у ФИО2 в виде земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выписке у должника ФИО2 имеется земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время у должника имеется задолженность в размере 

<

данные изъяты>, из которых: 

<

данные изъяты> остаток основного долга, 

<

данные изъяты> просроченных процентов, 

<

данные изъяты> пени.

Действий направленных на погашение задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, должником не предпринималось.

Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производиться на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства.

Статьей 278 Гражданского кодекса РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения компетентного судебного органа.

Пунктом 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» поддерживается позиция статьи 278 Гражданского кодекса РФ, а именно, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

Статьей 30 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Частью 2. 4 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве» установлено, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и в иностранной валкие, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительного сбора и штрафов, наложенных судебным приставом - исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества на которое в соответствии не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находиться.

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» просит обратить взыскание, на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, в счет погашения задолженности по исполнительному производству № в размере 

<

данные изъяты>, взыскать с ФИО2 судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца публичного акционерного общества «Сбербанк России» ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований, по указанным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (по месту регистрации по месту жительства и по месту нахождения в собственности недвижимого имущества), о причинах неявки не сообщила.

В силу ч. 3 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Выслушав пояснения представителя истца публичного акционерного общества «Сбербанк России» ФИО1, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Третейского суда при Автономной некоммерческой организации «Независимая Арбитражная Палата» ДД.ММ.ГГГГ в рамках дела № утверждено мировое соглашение, заключенное между ПАО «Сбербанк России» и индивидуальным предпринимателем ФИО4, ФИО2

На основании решения Третейского суда при АНО «НАП», вступившего в законную силу, по определению Краснофлотского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были выданы исполнительные листы серия ФС №, серия ФС №.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов (МОСП) по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по 

<

адрес> вынесены постановления о возбуждении исполнительного производства в отношении ФИО2 о взыскании сумм задолженности по Кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов (МОСП) по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по 

<

адрес> вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащего ФИО2:

- земельный участок общей площадью 1 907 кв.м; адрес объекта: 

<

адрес>, категория 

<

данные изъяты>, кадастровый №.

Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п.58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит следующее имущество:

- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 30,4 кв.м, кадастровый №,

- жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 60,7 кв.м, доля в праве 1/4, кадастровый №,

- земельный участок общей площадью 1 907 кв.м; адрес объекта: 

<

адрес>, категория земель 

<

данные изъяты>, кадастровый №,

- жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 50 кв.м., кадастровый №, доля в праве 1/4.

Согласно ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, аналогичные сведения содержатся в штампе о регистрации по месту жительства в паспорте ФИО2

Таким образом, требования истца об обращении взыскания в рамках исполнительного производства во исполнение решения третейского суда при автономной некоммерческой организации «Независимая арбитражная плата» от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на земельный участок, подлежат удовлетворению. Несмотря на наличие на земельном участке общей площадью 1 907 кв.м; адрес объекта: 

<

адрес> жилого дома, суд делает вывод, что указанный жилой дом не является основным, постоянным местом жительства должника, учитывая нахождение в собственности иных жилых помещений и выбор должником места регистрации по месту жительства в ином жилом помещении.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств, возникших у ФИО2 перед публичным акционерным обществом «Сбербанк России» из решения третейского суда при автономной некоммерческой организации «Независимая арбитражная плата» от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, не представлено. Сведений о том, что кто-либо имеет преимущественное право на обеспечение своих обязательств указанным имуществом ФИО2, помимо ПАО «Сбербанк России» материалы дела не содержат. Сведений о несоразмерности имущества, на которое обращается взыскание по настоящему решению суда, долгу по решению третейского суда при автономной некоммерческой организации «Независимая арбитражная плата» от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, также не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить. 

Обратить в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1907,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория 

<

данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>, в рамках исполнительного производства, возбужденного во исполнение определения Краснофлотского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда при автономной некоммерческой организации «Независимая арбитражная палата».

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» судебные расходы по делу в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С.Хальчицкий 

<

данные изъяты>