№2-997/2025

10RS0004-01-2025-001470-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.11.2025 

г.Кондопога 

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Григорьева К.Е.,

при секретаре Осиповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо иску администрации Кондопожского муниципального района к 

<

...> о признании имущества выморочным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кондопожского муниципального района обратилась в суд с иском по тем основаниям, что 

<

...>., умерший ХХ.ХХ.ХХ, являлся правообладателем жилого помещения по адресу: ......... ХХ.ХХ.ХХ специалистами истца проведено обследование указанной квартиры, в ходе которого установлено, что входная дверь в нее открыта, замка не имеет, оконные и дверные проемы имеют следы гниения, перекосы, их остекление частично отсутствует, кровля имеет прогибы, продольные трещины по стропилам, поражена гнилью, крыльцо разрушено вследствие износа и поражения гнилью, отопительная печь частично разрушена, имеет трещины, на полу наблюдается расхождение досок с прогибами и уклоном, на стенах имеются следы загнивания обшивки стен и перегородок, потолок провисает, электропроводка и арматура физически изношены. Полагая, что после смерти 

<

...> мер по принятию наследства заинтересованные лица не приняли, администрация Кондопожского муниципального района, ссылаясь на положения ст.ст.218, 1111, 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), просит признать жилое помещение по адресу: ........, выморочным имуществом и признать за Кондопожским муниципальным районом Республики Карелия право собственности на него.

К участию в настоящем гражданском деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Петровского сельского поселения, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, ППК «Роскадастр».

В суде представитель истца 

<

...>., предъявившая доверенность, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

<

...>. в суд не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства. Ее представитель 

<

...> действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения иска, отмечала, что ХХ.ХХ.ХХ за ответчиком зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в суд не явились, своих представителей не направили, надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что по договору купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ 

<

...> приобрел у 

<

...>. жилое помещение по адресу: ......... ХХ.ХХ.ХХ запись о праве собственности покупателя на данную квартиру была внесена в Единый государственный реестр недвижимости. 

ХХ.ХХ.ХХ 

<

...> умер, о чем ХХ.ХХ.ХХ отделом ЗАГС ........ ЗАГС Республики Карелия составлена соответствующая запись акта № ....

Как следует из представленных нотариусом нотариального округа ........ Республики Карелия 

<

...> материалов наследственного дела № ..., с заявлением о принятии наследства после смерти 

<

...>. обратилась его супруга 

<

...> Дочери наследодателя 

<

...> и 

<

...> подачей соответствующего заявления от принятия наследства, оставшегося после смерти отца, отказались.

ХХ.ХХ.ХХ нотариусом нотариального округа ........ Республики Карелия 

<

...>. 

<

...>. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилое помещение по адресу: .........

На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из ст.1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения переходит жилое помещение. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В соответствии с п.п.1, 3, 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Принимая во внимание совершение 

<

...>. предусмотренных приведенным правовым регулированием действий, направленных на принятие наследства после смерти мужа в установленный ст.1154 ГК РФ срок, суд полагает, что основания для передачи жилого помещения по адресу: ........, в муниципальную собственность в качестве выморочного не имеется.

Нуждаемость спорной квартиры в проведении ремонта правового значения для разрешения настоящего спора не имеет.

Обращает на себя внимание и тот факт, что ХХ.ХХ.ХХ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о праве собственности 

<

...> на жилое помещение по адресу: ......... 

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 ГК РФ.

Иные способы защиты гражданских прав, как указано в п.9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», могут быть установлены законом.

Между тем предъявленное администрацией Кондопожского муниципального района требование о признании имущества выморочным не указано в ст.12 ГК РФ, ни в каких-либо иных законах.

В данном случае определение того, является ли имущество выморочным – это не предмет иска, а одно из обстоятельств, подлежащих установлению при разрешении спора. 

Признание жилого помещения выморочным не может рассматриваться и в качестве юридического факта, устанавливаемого судом, поскольку само по себе не влечет юридических последствий, а является лишь одним из элементов юридического состава, наличие которого влечет удовлетворение требований истца.

Кроме того, на отсутствие необходимости установления такого факта в судебном порядке указано и в разъяснениях, приведенных в абз.2 п.50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Таким образом, требование администрации Кондопожского муниципального района о признании жилого помещения по адресу: ........, не может рассматриваться в качестве самостоятельного.Аналогичный правовой подход нашел свое отражение в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 28.10.2025 №18-КГ25-394-К4.

Следует также учесть, что спорное жилое помещение расположено в границах населенного пункта, следовательно, применительно к приведенному правовому регулированию в случае признания его выморочным не может быть передано в собственность муниципального района вне зависимости от того, какое муниципальное образование являлось его правообладателем на момент приватизации такой квартиры.

При изложенных обстоятельствах в удовлетворении иска администрации Кондопожского муниципального района суд считает необходимым отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска администрации Кондопожского муниципального района отказать.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья 

К.Е. Григорьев 

С учетом положений абз.2 ч.3 ст.107 и ст.199 ГПК РФ мотивированное решение суда изготовлено 20.11.2025

Кондопожский городской суд Республики Карелия10RS0004-01-2025-001470-27https://kondopozhsky.kar.sudrf.ru