Дело № 2-1137/2024

УИД 14RS0019-01-2024-001370-95

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 17 июля 2024 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Рожин Г.И., при секретаре Марченко Е.Л., с участием представителя истца ФИО7, действующего на основании доверенности, старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес> Республики Саха (Якутия) к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма и признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес> Республики Саха (Якутия) обратилась с иском в суд к ФИО3, ФИО1, ФИО2, в котором указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: РС(Я), 

<

адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено ФИО3 и членам его семьи ФИО1, ФИО2 В соответствии с выпиской о начислениях и оплате за жилищно – коммунальные услуги по лицевому счету ФИО3 за октябрь 2023 – март 2024 имеется задолженность за коммунальные услуги в течение 6 месяцев. В соответствии со справкой о составе семьи в спорном жилом помещение зарегистрированы ФИО3, и член его семьи ФИО2 В соответствии с актом о фактическом проживании в жилом помещении фактически проживает только ФИО2, ФИО3 и член его семьи ФИО1 фактически длительное время не проживают в спорном жилом помещении. На основании изложенного просит расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между поселковой администрацией городского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес> и нанимателем ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>, с членом его семьи ФИО2 и выселить ФИО2 из вышеуказанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения. Признать ФИО3 и члена его семьи ФИО1 утратившими право пользования вышеуказанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковое заявление поддержал, просит удовлетворить.

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Также ответчики извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ и частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Прокурор исковые требования Администрации городского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес> Республики Саха (Якутия) считает законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права, владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п.п.5 п.3 ст. 67 ЖК РФ своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п.п. 1 п. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Материалами дела подтверждается, что администрацией ГП «

<

адрес>» и ФИО3 был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление жилого помещения расположенного по адресу: РС (Я), 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено и подтверждается ответом ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и адресными справками ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени. 

Актом о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается, что в спорном жилом помещении, фактически проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 2019 по настоящее время.

Из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении ФИО3, ФИО1 не проживают с февраля 2023 по настоящее время. 

Согласно справке ООО УК Ультра Сервис, задолженность по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>, лицевой счет 

<

***> за период с января 2023 по декабрь 2023 в сумме 256 917,90 руб., за период с января 2024 по май 2024 в размере 302 539,35 руб. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО3 более 6 месяцев не вносит оплату за коммунальные услуги, а в отношении ответчиков ФИО3, ФИО1 установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи, с чем иск о расторжении договора социального найма и признании утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации городского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес> Республики Саха (Якутия) к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма и признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между Администрацией городского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес> Республики Саха (Якутия) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с членом его семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> Республики Саха (Якутия).

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Нерюнгри Республики Саха (Якутия) из жилого помещения. расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, паспорт гражданина РФ №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Саха (Якутия), паспорт гражданина РФ №, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для расторжения Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, ФИО1, заключенным между Администрацией городского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес> Республики Саха (Якутия) и ФИО3. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

Судья Г.И. Рожин 

Решение принято судом в окончательной форме 23 июля 2024 года