Решение

Именем Российской федерации

09 ноября 2017 года г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5082/17 по иску ФИО1 к СНТ «Горка», третьим лицам Администрации Раменского муниципального района Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок 

<

номер> общей площадью 

<

...> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4-8). В обоснование иска истец указала, что является членом садоводческого товарищества «Горка», ей на праве собственности принадлежит садовый участок 

<

номер> площадью 

<

...> кв. м по адресу: 

<

адрес>. в 2010г. председателем СНТ «Горка» истице в пользование выделен земельный участок 

<

номер>. За пользование указанный участком истица оплачивала членские взносы. В настоящее время истица желает узаконить свое право на земельный участок 

<

номер>, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.

Ответчик СНТ «Горка» заявленные требования не признал, представил письменное мнение.

Представитель третьего лица Администрации Раменского муниципального района просила в иске отказать, представила письменное мнение.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области возражений по заявленным требованиям не представили.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав доводы, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и на основании специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

Исходя из положений ст. 25 ЗК РФ в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленные законом.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

По смыслу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчужден этого имущества. 

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.1 ст. 49 Федерального закона от 

<

дата> N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". 

Пунктом 3 статьи 28 указанного Федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Таким образом, существенное правовое значение при разрешении спора имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Как следует из материалов дела, СНТ «Горка» решением администрации Раменского района от 28 декабря 1992 г. №4871 для общего пользования на праве бессрочного (постоянного) пользования выделен земельный участок площадью 7.64 га.

ФИО1 на основании договора купли-продажи (купчей) от 05.10.2009г. на праве собственности принадлежит земельный участок для садового участка, общей площадью 

<

...> кв. м из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 является членом СНТ «Горка», по участку 

<

номер> уплачивает членские взносы.

Истицей заявлены исковые требования о признании за ней права собственности на земельный участок 

<

номер>. Из объяснений представителя ответчика следует, что спорный земельный участок не относится к числу земель общего пользования, не входит в состав земельного массива, выделенного СНТ «Горка», занят истицей самовольно. 

Истица, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представила суду надлежащих доказательств тому, что спорный земельный участок ей предоставлен в надлежащем порядке.

Спорный земельный участок не может считаться объектом права собственности, так как земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных действующим Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Истицей, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств межевания земельного участка, его кадастрового учета.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок 

<

номер> общей площадью 

<

...> кв., расположенный по адресу: 

<

...>», ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья