№2-1045/2019

УИД: 66RS0011-01-2019-001141-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 09 июля 2019 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе

судьи Сметаниной Н.Н.

с участием истца ФИО1

при секретаре судебного заседания Журавлевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на основании договора купли-продажи от * является собственником * доли жилого дома №* по ул. * в г. Каменске-Уральском Свердловской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В жилом помещении зарегистрирован ФИО2 – член семьи бывшего собственника доли жилого дома.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и показала, что в * году она приобрела * долю дома №* по ул. * у В. В жилом помещении был зарегистрирован бывший муж собственника ФИО2, который должен был сняться с регистрационного учета в течение десяти дней. Она неоднократно обращалась к ФИО2, но он отказался сняться с регистрационного учета добровольно. Регистрация ответчика влечет для нее дополнительные расходы на содержание жилья.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений против заявленных исковых требований не высказал. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, свою позицию по иску не высказали. 

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.9) истец на основании договора купли-продажи от * года является собственником * доли жилого дома №* по ул. * в г. Каменске-Уральском Свердловской области. Такая же доля собственности принадлежит ФИО3 и ФИО4 (л.д.9 оборот). 

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. 

В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с * бывшим собственником В. * ФИО2 был снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении (л. д. 13). Повторно ФИО2 был зарегистрирован в спорном доме * (л.д. 15). 

Договор купли-продажи от * года (л.д.10) подтверждает, что В. продала * доли жилого дома №* по ул. * в г. Каменске-Уральском ФИО1 

В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на спорную * долю жилого дома перешло к истцу, у В. не сохраняется право пользования жилым помещением новых собственников. Право собственности на * долю жилого дома ответчику ФИО2 не принадлежало. Следовательно, его право пользования спорным жилым помещением производно от права бывшего собственника жилого помещения В. 

Из пункта 8 договора следует, что в доме, * доля которого отчуждается, зарегистрирован и проживает ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора. Договор не содержит указания на то, что бывший собственник жилого помещения и члены его семьи сохраняют право пользования жилым помещением после его отчуждения.

По факту снятия с регистрационного учета ФИО2 * и повторной регистрации его в спорном доме * истец пояснила, что они вместе ходили в паспортно-визовую службу и ФИО2 был снят с регистрационного учета. Когда она пришла забирать домовую книгу через несколько дней, то обнаружила, что ФИО2 вновь зарегистрирован. Ответчик никогда в ее жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, согласия на регистрацию его в доме она не давала.

Свидетели К. и А., допрошенные в судебном заседании, подтвердили, что с момента приобретения истцом дома ФИО2 никогда в жилом помещении не проживал.

На основании изложенного следует, что в связи с отчуждением * доли жилого помещения собственником В., право пользования указанной долей спорного жилого дома у ответчика утрачивается. 

Истец просит снять ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

Согласно со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Регистрация по месту жительства является административным актом. С требованиями о снятии ФИО2 с регистрационного учета истец к органу, осуществляющему регистрацию по месту жительства, не обращалась и отказа не получала.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, регистрация граждан производится по месту жительства или месту пребывания. Спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика.

В соответствии с подп. «е» п. 31 вышеназванных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд считает, что прекращение у ответчика права пользования жилым помещением, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Тем самым будут восстановлены права собственника жилого помещения. Дополнительного возложения судом на органы регистрационного учета соответствующей обязанности не требуется.

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – * долей жилого дома №* по ул. * в г. Каменске-Уральском Свердловской области, принадлежащего ФИО1.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Свердловская область г. Каменск-Уральский, ул. *, дом №*.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья Н.Н. Сметанина