Дело № 2-236/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«25» октября 2017 года Лазовский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего Рыженко О.В.,

при секретаре Кизиловой Л.С.,

с участием пом.прокурора Лазовского района Дзёминой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что указанный дом принадлежит ему на праве личной собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. По данному адресу зарегистрирован ФИО2, который не является его родственником и с 2013 года находится в местах лишения свободы по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты> Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта. Наличие регистрации создает препятствия в распоряжение его собственностью.

Просит суд вынести решение о признании ответчика утратившим право пользования принадлежащим ему жилым помещением и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснил суду, что жилой дом достался ему по-наследству от отца. Его родители не проживают вместе с 1996 года, он проживает с матерью в 

<

адрес>. С того времени с отцом он не виделся, сначала изредка общались письменно, последние два года по телефону. Он знал, что отец проживает с женщиной ФИО6 и её сыном. О смерти отца узнал от знакомых матери, приехал в 

<

адрес>, в доме отца обнаружил ФИО7 с компанией, распивавших спиртное, увидел разруху кругом и беспорядок, поэтому отправил сожительницу по месту регистрации. Когда стал оформлять наследство и собирать документы, то узнал, что в доме отца зарегистрирован сын ФИО8, который в настоящее время отбывает лишение свободы за драку с отцом, его личных вещей в доме нет. Регистрация ответчика мешает ему распорядиться жильём, даже сдать его в аренду, поскольку желающие, когда узнают о наличии регистрации в доме ФИО2, сделки с домом совершать отказываются.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, возражений на иск и ходатайств ко дню рассмотрения дела в суд не направил. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и материалы наследственного дела, заслушав заключение пом. прокурора Дзёминой О.Ю., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 109 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В связи с тем, что ЖК РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ч. 1 ст. 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила ГК РФ о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно позиции Конституционного Суда, выраженной в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленных материалов следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Лазовского нотариального округа Приморского края истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.8), ДД.ММ.ГГГГ его право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.17).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Лазовского сельского поселения Лазовского муниципального района Приморского края по вышеуказанному адресу в период нахождения жилого дома в собственности наследодателя ФИО5 был зарегистрирован ответчик (л.д.6-7).

Ответчик является сыном сожительницы ФИО5 ФИО9 которая регистрации в указанном жилом помещении не имеет и членом семьи ФИО1 не является, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым домом стороны не заключали, ответчик в спорном жилом помещении не проживает и не несет бремя по его содержанию, в связи с чем, учитывая волеизъявление ФИО1, как собственника о прекращении права ФИО2 пользоваться принадлежащим ему жилым домом, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения ФИО2 права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: : 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и в силу закона вправе распоряжаться им, а также требовать всякого устранения нарушения своего права, то его требование о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика, зарегистрированного в принадлежащем ему жилом помещении подлежит удовлетворению. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства от 17.07.1995 решение суда о выселении гражданина, а также о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органов, осуществляющих регистрацию, для снятия его с регистрационного учёта, в связи с чем в удовлетворении исковых требований ФИО1 в части снятия с регистрационного учета ФИО2 следует отказать, как в излишне заявленных.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, поэтому суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, понесённые им по уплате государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления в суд. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лазовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 октября 2017 года. 

Председательствующий О.В.Рыженко