Дело № 2-1855/2017 19 декабря 2017 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградской области 

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Вихровой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Гарант Сервис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени,

установил:

ООО «Управляющая компания Гарант Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ссылаясь на то, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении ООО «Управляющая компания Гарант Сервис» с 05.05.2011. Ответчики – наниматели квартиры № № не оплачивают жилое помещение и коммунальные платежи, в результате чего образовалась задолженность в размере 91 703 руб. 73 коп., а также пени 33436 руб. 80 коп. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с 01.12.2013 по 31.08.2016 в размере 91 703 руб. 73 коп., пени за несвоевременную оплату в сумме 33 436 руб. 80 коп., расходы по уплате государственной пошлины 3 735 руб. 87 коп. 

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом по месту жительства судебными повестками, судебные извещения были возвращены в связи с неявкой адресатов за их получением. 

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

В связи с изложенным, суд на основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Пунктом 1 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 4 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, этой управляющей организации.

В силу ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (пункт 2 ст. 156).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма устанавливаются органами местного самоуправления (пункт 3 ст. 156).

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 7 ст. 156).

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении ООО «Управляющая компания Гарант Сервис» с 2011 года (л.д. 16).

Установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются нанимателями квартиры по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу: ФИО2 с 16.09.1974, ФИО3 с 06.11.1992, ФИО5 с 10.05.1975, ФИО4 с 04.04.1996 (л.д. 4).

Сумма задолженности ответчиков за период с 01.12.2013 по 31.08.2016 перед истцом составила 91 703 руб. 73 коп. 

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ к обязанностям нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Принимая во внимание, что ФИО2 является нанимателем квартиры, а ФИО3, ФИО4, ФИО5 – членами ее семьи, принимая во внимание, что соглашения об ином распределении порядка оплаты между нанимателем и членами ее семьи не представлено, ответчики несут солидарную обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что за период с 01.12.2013 по 31.08.2016 по квартире по адресу: 

<

адрес>, начислена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 91 703 руб. 73 коп. В связи с неуплатой задолженности в установленные сроки были начислены пени за период с 20.02.2014 по 18.10.2017 в сумме 33 436 руб. 80 коп.

Таким образом, сумма задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени составила в общей сумме 126 793 руб. 33 коп. (91 703 руб. 73 коп. + 33 436 руб. 80 коп.). 

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в размере 126 793 руб. 33 коп. солидарно являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – Пленум), если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, а также вышеуказанными разъяснениями Пленума, суд взыскивает с ответчиков солидарно судебные расходы истца, связанные с уплатой им государственной пошлины в размере 3 735 руб. 87 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Гарант Сервис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 

в пользу ООО «Управляющая компания Гарант Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2013 по 31.08.2016 в размере 91 703 руб. 73 коп., пени за период с 20.02.2014 по 18.10.2017 включительно - 33 436 руб. 80 коп., а всего 126 793 (сто двадцать шесть тысяч семьсот девяносто три) руб. 33 коп., расходы по уплате государственной пошлины 3 735 (три тысячи семьсот тридцать пять) руб. 87 коп. 

Ответчики вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Пупыкина