Дело № 2-352\2020

Категория: 2.145

УИД: 23RS0049-01-2020-000411-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Тбилисская 26 мая 2020 года 

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Нечаева Е.А.,

при секретаре Волковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Тбилисский район к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Тбилисский район обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила взыскать с ответчика в пользу истца 106 694 рубля 73 копейки неосновательного обогащения; взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими средствами в размере 4 076 рублей 40 копеек.

Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик является собственником следующих объектов недвижимости: здания контрольно-технического пункта, кадастровый номер №, общей площадью 19.1 кв.м; здание котельной, кадастровый номер №, общей площадью 26.6 кв.м; административное здание, кадастровый номер №. общая площадь 352.1 кв.м: нежилые помещения 3.4.5,6.7.8,9,10.11.12.13.14.15,16,17.18.19,20,21.22, кадастровый номер №, общей площадью 522 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> (далее - объекты недвижимого имущества), о чем 9 сентября 2019 года в единый государственный реестр недвижимости были внесены записи о праве собственности ответчика на указанные объекты недвижимого имущества (выписки из ЕГРН).

Данные объекты недвижимого имущества расположены на земельном участке площадью 8164 кв. м с кадастровым номером №.

Ответчик в период с 9 сентября 2019 года по 21 января 2020 года не вносил плату за пользование земельным участком, на котором расположены указанные объекты недвижимого имущества. Хотя с момента регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества и вступления в фактическое владение данным объектом ответчик фактически приступил к использованию и земельного участка под данным объектом недвижимого имущества. Следовательно, у ответчика возникла обязанность по внесению платы за пользование указанным участком.

Договор аренды земельного участка, занятого под объектом недвижимого имущества, между администрацией муниципального образования Тбилисский район и ответчиком в спорный период заключен не был. Договор аренды указанного земельного участка был заключен в январе 2020 года, и вступил в силу с момента государственной регистрации договора аренды, а именно с 22.01.2020 года.

Размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком в спорный период составляет 106 694 рублей 73 копейки.

На сумму неосновательного денежного обогащения начислены ответчику проценты за пользование чужими средствами за период с 9 сентября 2019 года по 27 февраля 2020 года в размере 4 076 рублей 40 копеек.

Ответчику 7 февраля 2020 года направлялась претензия с требованием оплаты указанных сумм. Однако, до момента подачи настоящего иска Ответчиком требование не исполнено.

В судебное заседание представитель истца не явилась. О времени и месте разбирательства дела была уведомлена своевременно, надлежащим образом. О разбирательстве дела в ее отсутствие или об отложении разбирательства дела суд не просила, уважительных причин неявки в судебное заседание не представила.

Ответчик в судебное заседание не явился, однако представил ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

С учетом изложенного, суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, исследовав материалы, дела полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 1 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с "Протоколом [N 1]" (Подписан в г. Париже 20.03.1952), "Протоколом N 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней" (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), "Протоколом N 7" (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984)), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как видно из материалов дела, ФИО2 является собственником следующих объектов недвижимости: здания контрольно-технического пункта, кадастровый номер №, общей площадью 19.1 кв.м; здание котельной, кадастровый номер №, общей площадью 26.6 кв.м; административное здание, кадастровый номер №. общая площадь 352.1 кв.м: нежилые помещения 3.4.5,6.7.8,9,10.11.12.13.14.15,16,17.18.19,20,21.22, кадастровый номер №, общей площадью 522 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, о чем 9 сентября 2019 года в единый государственный реестр недвижимости были внесены записи о праве собственности ответчика на указанные объекты недвижимого имущества (выписки из ЕГРН).

Данные объекты недвижимого имущества расположены на земельном участке, площадью 8164 кв. м с кадастровым номером 23:29:0304302:641.

ФИО2 в период с 9 сентября 2019 года по 21 января 2020 года не вносил плату за пользование земельным участком, на котором расположены указанные объекты недвижимого имущества. Хотя с момента регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества и вступления в фактическое владение данным объектом ответчик фактически приступил к использованию и земельного участка под данным объектом недвижимого имущества. Следовательно, у ФИО2 возникла обязанность по внесению платы за пользование указанным участком.

Договор аренды земельного участка, занятого под объектом недвижимого имущества, между администрацией муниципального образования Тбилисский район и ФИО2 в спорный период заключен не был. Договор аренды указанного земельного участка заключен в январе 2020 года, вступил в силу с момента государственной регистрации договора аренды, а именно с 22.01.2020 года.

Подпункт 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляет принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно законодательству Российской Федерации о налогах и сборах плательщиками земельного налога признаются лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (статья 388 Налогового кодекса Российской Федерации). Все остальные лица должны вносить плату за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере арендной платы, устанавливаемой Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления (п. 10 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

Статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то. что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком в спорный период составляет 106 694 рублей 73 копейки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно статье 395 ГК РФ в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На сумму неосновательного денежного обогащения истец начислил ответчику проценты за пользование чужими средствами за период с 9 сентября 2019 года по 27 февраля 2020 года в размере 4 076 рублей 40 копеек.Указанные расчеты ответчиком признаны в полном объеме, и взяты судом за основу при определении размера взыскиваемых сумм за нарушение условий договора.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска государственная пошлина оплачена не была. С учетом того, что требования истца подлежат удовлетворению, суд взыскивает государственную пошлину с ответчика по делу. Размер удовлетворенных исковых требований составляет 110 771 рубль 13 копеек. Государственная пошлина, подлежащая уплате с указанной суммы, рассчитанная в соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ, (от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей) составляет 3 415 рублей 42 копейки.

Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования Тбилисский район к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с ФИО2 в пользу истца 106 694 рубля 73 копейки неосновательного обогащения.

Взыскать с ФИО2 в пользу истца проценты за пользование чужими средствами в размере 4 076 рублей 40 копеек. 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 3 415 рублей 42 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья \подпись\

Подлинник решения находится в деле № 2-352\2020