Дело № 2-744/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата г. Михайловка

Волгоградская область

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Шевцовой Е.Н.,

при секретаре Поповой М.Н., 

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кременского ..., ФИО2 ... к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: Адрес ФИО2 и ФИО1 принадлежит по Номер доли в праве общей долевой собственности. Согласно договора купли-продажи Номер от Дата, заключенного между Администрацией города Михайловки. с одной стороны и ФИО1, ФИО4 с другой стороны, последние купили в общую совместную собственность домовладение, находящееся в Адрес, общей площадью Номер, полезной площадью Номер, жилой площадью Номер. Данный договор зарегистрирован в БТиП Дата, за номером Номер, номер дела Номер За время проживания в указанном доме за совместные денежные средства не со ФИО1 и ФИО4 улучшены жилищные условия, путем реконструкции индивидуального жилого дома, в виде демонтажа веранды размером Номер м., строительством пристроя размером Номер. В результате чего увеличилась общая площадь индивидуального жилого дома с Номер жилая площадь так же увеличилась с Номер до Номер Дата ФИО4 умерла и после ее смерти открылось наследственное имущество, состоящее из Номер доли жилого дома, общей площадью Номер и Номер доли земельного участка, площадью Номер., расположенных по адресу: Адрес. После ее смерти истец ФИО2 является наследником по завещанию. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на Номер долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ему было отказано в связи с тем, что в доме была произведена реконструкция и площадь жилого дома увеличилась до Номер кв. м. С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что жилой дом расположен в границах принадлежащего им земельного участка, выполненная реконструкция жилого дома соответствует требованиям строительных и санитарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц истцы обратились в суд с иском о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии признании права собственности за ФИО2 на ? долю домовладения, в порядке наследования. Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя ФИО3

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивает на их удовлетворении, сославшись на доводы указанные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика – администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо – нотариус Михайловского района Волгоградской области ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании пояснила, что проживает в соседнем домовладении с истцами, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема и качества инженерно-технического обеспечения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи Номер от Дата, заключенного между Администрацией города Михайловки с одной стороны и ФИО1, ФИО4 с другой стороны, последние приобрели в общую совместную собственность домовладение, находящееся в Адрес, общей площадью Номер, полезной площадью Номер, жилой площадью Номер Данный договор зарегистрирован в БТиП Дата, за номером Номер, номер дела Номер (л.д.10).

Из копи свидетельства о государственной регистрации права серии Номер от Дата следует, что ФИО1 является собственником ? доли земельного участка, площадью 388 кв.м., расположенного по адресу: Адрес на основании Постановления администрации городского округа Адрес Номер от Дата (л.д.11).

Согласно копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, составленного по состоянию на 2010 год, жилой дом имеет общую площадь Номер., жилую площадь Номер., правообладателями являются по ? доли ФИО4 и ФИО1 (л.д. 16-24).

Как следует из копии технического заключения Номер от Дата на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, жилой дом находится в работоспособном состоянии, пригоден для дальнейшей эксплуатации в рамках требования санитарно-гигиенических и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, е угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей и не нарушает права третьих и иных лиц. Реконструкция представляет собой демонтаж веранды, размером в плане Номер м. Реконструкция произведена в соответствии с регламентом градостроительного Кодекса РФ, не превышает предельных параметров строительства, установленных градостроительным регламентом, не угрожает жизни и здоровью находящихся в нем людей и не нарушает права третьих и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 25-38).

При изложенных обстоятельствах, суд считает необходимым сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, в реконструированном состоянии, поскольку данной реконструкцией не нарушаются права и законные интересы граждан и не создаётся угрозы их жизни или здоровью.

Из копи свидетельства о смерти серии II-РК Номер от Дата, Кременская ..., Дата года рождения, умерла Дата в Адрес (л.д.12).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.ст. 1112, 1152 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с. п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из копи наследственного дела Номер к имуществу Кременской ..., умершей Дата, ФИО4 при жизни завещала ФИО2 принадлежащую ей ? долю в праве собственности на жилой дом со всеми хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями и земельным участком, расположенным по адресу: Адрес. ФИО2 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 

Принимая во внимание, что суд принял решение о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: Адрес реконструированном состоянии, поскольку работы по реконструкции выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, санитарных норм суд, считает необходимым признать за ФИО2, принявшим в наследство по завещанию после смерти ФИО4 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кременского ..., ФИО2 ... к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, в реконструированном состоянии, общей площадью после произведённой реконструкции Номер, в том числе жилой площадью Номер.

Признать за ФИО2 ..., Дата года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Адрес, общей площадью Номер., жилой площадью Номер в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершей Дата. 

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Судья Е.Н. Шевцова