№ (2-9861/2024)

УИД 63RS0045-01-2024-011774-36

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Ерофеевой О.И., 

при секретаре Мураджян С.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда г. Самары по адресу 

<

...> а, гражданское дело №2-2013/2025 по иску ООО УК «Приволжское ПЖРУ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные услуги, 

установил:

Истец ООО УК «Приволжское ПЖРУ» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные услуги. В обоснование исковых требований истец указал, что он на основании договора № 76/у от 01.04.2015г. на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, является управляющей компанией, которая производит начисление и сбор платежей с населения за оказанные услуги. ФИО1 (собственник 

<

данные изъяты> доли), ФИО3, зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, не исполняют свои обязанности по оплате жилья длительное время, что подтверждается лицевым счетом № и сверкой расчета с жильцом.

За период с 01.01.2017г. по 31.03.2024г. по указанному адресу образовалась задолженность в размере 71 241,35 рублей, по состоянию на 31.10.2024г. задолженность составляет 78 997,67 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате оказанных исполнителем услуг составляют 36 367,33 рубля. 17.09.2024г. мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района 

<

адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа № от 03.06.2024 года о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении ответчика за период с 01.01.2017 по 31.03.2024 в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ». Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг до настоящего времени не погашена.

Истец ООО УК «Приволжское ПЖРУ» просил суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за предоставленные услуг за период с 01.01.2017 по 31.10.2024г. в размере 39 498,84 рублей, а также пени за период в размере 18 183,67 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Судом к участию в деле привлечен ответчик ФИО2.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, иск и расчет задолженности не оспорили.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 и п.1 ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным. Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также возникшей задолженности, содержатся в счетах - квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно.

В силу ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с частью 6 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Судом установлено, что истец на основании договора №/у от 01.04.2015г. на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, является управляющей компанией, которая производит начисление и сбор платежей с населения за оказанные услуги. 

ООО УК «Приволжское ПЖРУ» осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора, по условиям которого управляющая компания приняла на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, предоставлять коммунальные услуги собственнику, а также членам его семьи и осуществлять иную деятельность для достижения целей управления МКД.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес> принадлежит в размере ? доли в праве общей долевой собственности ФИО2 и в размере 

<

данные изъяты> доли ФИО1, № рождения, согласно выписки ЕГРН. 

Также судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.01.2017 года по 31.03.2024 года в размере 71 241,35 рублей, по состоянию на 31.10.2024г., задолженность составила 78 997,67 рубля, что подтверждается сверкой расчетов, представленной истцом. 

Таким образом сумма задолженности по оплате за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги составила 39 498,84 рублей, у каждого, что соответствует ? доли в праве общей долевой собственности. 

Из материалов дела следует, что ООО УК «Приволжское ПЖРУ» обратилось к мировому судье с заявлением о взыскании с ответчиков задолженности по поставленной (оказанной) коммунальной услуге. 

Определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г. Самары Самарской области от 17.09.2024 г. судебный приказ по делу № от 03.06.2024г. о взыскании с должников в пользу взыскателя задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 31.07.2024 в размере 35620,68 рублей основной долг, а также расходы по оплате госпошлины – отменен в порядке ст. 129 ГПК РФ.

В настоящее время ООО УК «Приволжское ПЖРУ» заявлены требования о взыскании указанной задолженности в исковом порядке в размере 78 997,67 рублей.

Ответчиками доказательств погашения задолженности не представлено, расчет задолженности не оспорен.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что все начисления оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг произведены ООО УК «Приволжского ПЖРУ» в соответствии с действующим законодательством, соответственно, ответчики обязаны в силу закона вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со статьей 330 ГКРФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленному истцом расчету за несвоевременную оплату начислены пени в размере 18 183,67 рублей соответствующем ? доли в праве собственности, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, который вправе требовать с должника, в случае неисполнения обязательства, в частности просрочки исполнения, неустойки с учетом требований, предусмотренных частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «Приволжского ПЖРУ» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчиков в размере 4 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ООО УК «Приволжское ПЖРУ» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения № и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения свидетельство о рождении I-ЕР № сумму задолженности за предоставленные услуги с 01.04.2017 года по 31.10.2024 года в размере 78 997,67 рублей, пени 18 183 рубля 67 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего: 101 181 рублей 34 копейки. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2025 года.

Председательствующий: Ерофеева О.И.